中國電信連云港分公司連云區(qū)院前路營業(yè)廳（連云區(qū)院前路 160-2號一樓）現(xiàn)對外招租，歡迎符合條件的代理商前來參加競標(biāo)。

一、招標(biāo)項目名稱：中國電信連云港分公司連云區(qū)院前路營業(yè)廳代理商招標(biāo)

二、招標(biāo)項目說明

（一）招標(biāo)方式

本次招標(biāo)采用公開比選的方式，對競標(biāo)者公開底價，按照相關(guān)規(guī)則進行競標(biāo)，唯一一家代理商中標(biāo)進駐，進駐后代理商自行裝修改造和布局（方案報電信審核后實施），運營后水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用雙方通過協(xié)議約定執(zhí)行。

（二）位置和價格

連云區(qū)院前路營業(yè)廳為連云城區(qū)支局的重要營業(yè)廳，位于支局一樓，位處中心地段，規(guī)模、客戶量和高端客戶占比都較高。

競標(biāo)底價:

連云區(qū)院前路營業(yè)廳房租價格為30000元/年，積分競標(biāo)底價為全量積分2000分/月，門店承諾配備人數(shù)2人。

現(xiàn)對外公開招標(biāo)條件：

1、房租競標(biāo)底價為30000元/年起，每增加1000元，則招標(biāo)評分加0.5分；

2、積分競標(biāo)底標(biāo)為2000積分/月，每增加500積分，則招標(biāo)評分加1分；若連續(xù)3個月未完成承諾的中標(biāo)積分，則電信有權(quán)要求退出合作，重新競標(biāo)招商；若累計6個月未完成承諾積分，則電信有權(quán)終止合同，代理商退出。

3、近3年違規(guī)經(jīng)營記錄及現(xiàn)有房租欠款，作為扣分項。

中標(biāo)后合同期2年，到期后重新選擇進駐代理商，再次招標(biāo)時，同等條件下優(yōu)先考慮正在經(jīng)營代理商。

（三）代理商經(jīng)營范圍

1．全業(yè)務(wù)受理

中標(biāo)代理商進駐后，可在營業(yè)廳內(nèi)營銷中國電信全業(yè)務(wù)產(chǎn)品，電信方按當(dāng)期業(yè)務(wù)社會渠道費用結(jié)算規(guī)則支付業(yè)務(wù)社會渠道費用，細則詳見代理合同。

2．終端銷售

中標(biāo)代理商進駐后，可面向客戶銷售運營商手機終端，但是真全網(wǎng)通手機終端出樣不低于85%，閹割機不得上柜銷售，有電信方補貼的按照當(dāng)期終端結(jié)算規(guī)則支付結(jié)算款。

3．銷售其它3C產(chǎn)品，手機配件，智能家居等產(chǎn)品。

（四）投標(biāo)人資質(zhì)要求

1．投標(biāo)人必須具有獨立法人資格，須提供“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照，銀行開戶許可證的復(fù)印件，投標(biāo)時攜帶原件；

2．投標(biāo)單位在連云港地區(qū)擁有獨立的電信全業(yè)務(wù)門店，有較好的連鎖化運營經(jīng)驗；

3．投標(biāo)單位具有較強的管理和運營團隊，能夠確保日常經(jīng)營工作正常有序開展；具有較通暢的天翼終端的進貨渠道，保障終端供應(yīng)充足，且有能力做好各項配套的人員、設(shè)施管理，有較完善的終端售后承接體系；

4. 進駐后將設(shè)置淘汰機制，終端銷售、電信業(yè)務(wù)辦理、流量經(jīng)營以及日常管理等工作不符合相關(guān)規(guī)定，將終止租賃關(guān)系，細則詳見代理合同。

5．符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（五）競標(biāo)規(guī)則

1．保證金繳納與退還

所有參與競標(biāo)的投標(biāo)人在投標(biāo)前必須繳納保證金1萬元整，未繳納保證金的無權(quán)參與競標(biāo)過程。

銀行賬戶信息如下：

賬戶名：中國電信股份有限公司連云港分公司

開戶行：工商銀行連云港分行營業(yè)部

賬號：1107010009000033506

未中標(biāo)單位在招標(biāo)會結(jié)束后30日內(nèi)保證金原數(shù)退還（不含利息）；最終中標(biāo)進駐單位憑我公司財務(wù)部門開具的中標(biāo)款繳納收據(jù)，退還保證金（不含利息），如中標(biāo)但違約放棄的，該保證金不予退還。

2．門店積分

門店發(fā)展積分由投標(biāo)方填報相應(yīng)每月銷售指標(biāo)并列入投標(biāo)材料。

說明：門店積分規(guī)則根據(jù)市公司文件規(guī)則。

3.入圍資質(zhì)競拍

競標(biāo)規(guī)則見附件。

電信方根據(jù)競標(biāo)規(guī)則進行評分，按照最終得分高低排序并公示評分結(jié)果，公示期后由得分最高者中標(biāo)。

4．中標(biāo)結(jié)果確定后，中標(biāo)方需在7日內(nèi)足額繳納第1筆房屋租金，方可進場。

5、如中標(biāo)者一年內(nèi)累計3個月達不到承諾積分，停止發(fā)放積分獎勵，且有權(quán)對中標(biāo)代理商進行清退。

6、競標(biāo)單位需無拖欠電信房租記錄，若有未繳清租金，需在開標(biāo)前繳清房租欠款。

（六）房租補貼

房屋年租金30000元/年，積分獎勵單價為0.5元/積分；當(dāng)年度積分獎勵總額大于或等于年租金的40%，積分單價則翻轉(zhuǎn)為0.2元/積分。積分獎勵按月清算（積分規(guī)則以公司規(guī)定的統(tǒng)計口徑，年度清算）。

（七）投標(biāo)報名時間

各投標(biāo)單位準(zhǔn)備好相關(guān)材料和保證金銀行回執(zhí)復(fù)印件，于2024年10月11日（星期五）15:00之前，交至中國電信連云區(qū)局銷售中心，將擇日進行競標(biāo)，由公司競標(biāo)小組決定中標(biāo)者名單，簽訂相關(guān)合同后正式入駐。

（八）聯(lián)系人

中國電信連云港分公司連云區(qū)局銷售中心：閻坤（15351856216）

附件：議標(biāo)規(guī)則

連云區(qū)院前路營業(yè)廳代理商招標(biāo)議標(biāo)規(guī)則

感謝各位價格競標(biāo)入圍代理商對中國電信連云港分公司的支持，為在同等價格前提下選取更適合的代理商進駐，現(xiàn)采取議標(biāo)的方式選擇，議標(biāo)實施細則如下：

一、上報運營方案         

代理商在指定時間前上報運營方案（紙質(zhì)文檔和電子文檔），方案主要包括如下幾個方面內(nèi)容：

（一）投標(biāo)業(yè)務(wù)量認領(lǐng)

各代理商在方案中認領(lǐng)本標(biāo)書中投標(biāo)業(yè)務(wù)量，并填寫投標(biāo)登記表（詳見附件）。說明：

1、全量積分：最低不得少于2000分/月；

2、房租：最低不得少于30000元/年；

（二）公司運營能力展示

本次招標(biāo)優(yōu)先選擇賣場化運作較強的代理商，請各代理商在本部分展示本公司的運營能力，主要包括注冊資金、現(xiàn)有門店運營成績、計劃在區(qū)局開店數(shù)、現(xiàn)有運營門店數(shù)、團隊運營能力等，另外請列舉本公司自有門店運作的成功案例。

（三）入駐后運營思路和舉措

請闡述本公司進駐后，如何運作該營業(yè)廳，后期的運營思路和舉措，包括但不限于團隊管理、績效管理、內(nèi)部規(guī)劃、產(chǎn)品陳列、日常及節(jié)假日促銷、人氣提升、配備人數(shù)等方面。

二、電信方評審打分

（一）成立評審小組

成立以區(qū)局領(lǐng)導(dǎo)牽頭，區(qū)局相關(guān)人員組成評審小組，評審小組成員根據(jù)實際情況，對各代理商上報的運營方案及現(xiàn)場溝通 情況進行評審打分。

（二）制定評審規(guī)則

招標(biāo)小組成員根據(jù)代理商實際運營情況，對代理商運營方案從多種維度進行評審打分，以平均分作為該代理商的最終得分。

1．月銷量承諾和房租兌現(xiàn)規(guī)則（60分）

（1）房租競標(biāo)底價為30000元/年起，每增加1000元，則招標(biāo)評分加0.5分；

（2）積分競標(biāo)底標(biāo)為2000積分/月，每增加500積分，則招標(biāo)評分加1分；

各代理商在方案中承諾銷量和房租兌現(xiàn)規(guī)則。根據(jù)社會代理商上報的電信業(yè)務(wù)承諾銷量，基準(zhǔn)分為40分，一定范圍內(nèi)銷量越高得分越高，但明顯超過社會代理商自身實力或與市場環(huán)境不相符的，在基準(zhǔn)分上倒扣，扣完為止。

代理商中標(biāo)后進駐合同中涉及的銷量值和兌現(xiàn)規(guī)則，不得低于上報方案中承諾值。

2．綜合評價（40分）

（1）運營成績展示（10分）

根據(jù)各代理商展示的運營能力，招標(biāo)小組成員均衡各代理商從自身實力、銷售能力、管理架構(gòu)等方面進行打分，并根據(jù)該代理商列舉的運營案例綜合判斷其運營能力。

代理商運營能力展示中如有虛假謊報等情形，一經(jīng)核實本項目得分清零。

（2）中標(biāo)后運營思路和舉措（30分）

根據(jù)代理商上報的運營思路和舉措，招標(biāo)小組成員判斷其思路是否合理，舉措是否具有可行性，給出合理得分。如在本項目中提出建設(shè)性思路和舉措且具備較強可行性的，可酌情給予加分，加分最高不超過5分。

3、扣分項

歷史違規(guī)經(jīng)營：代理商有歷史違規(guī)經(jīng)營的，以通報為準(zhǔn)，每通報一次扣2分，以此類推。

房租欠費：有一處自有廳房租欠費扣2分，2處扣4分，以此類推。

（三）評審小組打分

招標(biāo)小組成員分別對各代理商打分，打分結(jié)果匯總后取平均值，得出該代理商的最終得分。

三、評出中標(biāo)代理商

招標(biāo)小組得出最終得分后，公示中標(biāo)代理商，公示期過后且無異議的，宣布最終中標(biāo)代理商名單，本次競標(biāo)結(jié)束。

投標(biāo)登記表