加入日期: | 2024.09.28 |
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截止日期: | 2024.10.24 |
招標(biāo)業(yè)主: | 中國電建集團成都勘測設(shè)計研究院有限公司 |
地 區(qū): | 成都市 |
內(nèi) 容: | 中國電建**院九力大廈租賃經(jīng)營項目 招標(biāo)公告(第二次) 項目名稱:九力大廈租賃經(jīng)營項目 招標(biāo)編號:JHDC-JK-ZH-****-*** *. 招標(biāo)條件 *.*九力大廈租賃經(jīng)營項目已具備招標(biāo)條件,按照國家相關(guān)政策法規(guī),誠邀愿意承擔(dān)該項目的投標(biāo)人前來投標(biāo)。 *.*產(chǎn)權(quán)方為***水電開發(fā)有限責(zé)任公司,招 |
中國電建成都院九力大廈租賃經(jīng)營項目
招標(biāo)公告(第二次)
項目名稱:九力大廈租賃經(jīng)營項目
招標(biāo)編號:JHDC-JK-ZH-2024-047
1. 招標(biāo)條件
1.1九力大廈租賃經(jīng)營項目已具備招標(biāo)條件,按照國家相關(guān)政策法規(guī),誠邀愿意承擔(dān)該項目的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
1.2產(chǎn)權(quán)方為九寨溝水電開發(fā)有限責(zé)任公司,招標(biāo)人為中國電建集團成都勘測設(shè)計研究院有限公司,招標(biāo)結(jié)束由產(chǎn)權(quán)方與中標(biāo)人簽訂租賃經(jīng)營合同。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目地點:四川省阿壩藏羌自治州九寨溝縣南坪鎮(zhèn)文薈路100號九力大廈。
2.2 九力大廈概況
九力大廈由A棟、B棟、C棟、大堂、宴會廳、羽毛球館、籃球場、總坪等建筑物組成。其中,A棟為三層建筑物;B棟為總體三層、局部四層的建筑物;C棟為五層建筑物;大堂、宴會廳為單層建筑物;籃球場和羽毛球館均為標(biāo)準(zhǔn)場館。
2.3招標(biāo)范圍
九力大廈租賃經(jīng)營范圍主要包含用于酒店經(jīng)營的A棟1樓、B棟1樓、C棟、大堂、宴會廳等建筑及配套設(shè)備設(shè)施,基本情況如下:
(1)A棟1樓
總建筑面積約1200m2,規(guī)劃有自助餐廳及其廚房、中餐廳(與B棟1樓中餐廳共用廚房)、會議室、辦公室、門廳、電梯廳等,除中餐廳外,其余功能區(qū)為精裝并配置相應(yīng)設(shè)施。1樓電梯廳、樓梯間為招標(biāo)人自用,門廳為共用,其余部分由中標(biāo)人使用。
(2)B棟1樓
總建筑面積約1250m2,規(guī)劃有門廳、設(shè)備機房、辦公室6間、中餐廳及其廚房等,除中餐廳及其廚房外,其余功能區(qū)為精裝并配置相應(yīng)設(shè)施。1樓門廳、設(shè)備機房為共用,其余部分由中標(biāo)人使用。
(3)C棟
C棟總建筑面積6500m2,布置有兩臺客梯和1臺貨梯,共有房間144間。其中1樓規(guī)劃健身房1間,健身器材由中標(biāo)人自行配置;棋牌室18間,棋牌設(shè)備設(shè)施由中標(biāo)人自行配置;1-5樓客房125間,床上用品、小家電、低值易耗品、軟裝等設(shè)施由中標(biāo)人自行配置;5樓另規(guī)劃有露天吧和客房花園,相應(yīng)設(shè)施由中標(biāo)人自行配置。
5樓客房有大套房(77m2+30m2花園)4間、小套房(39m2+15m2花園)4間,1-4樓帶陽臺客房(37.4m2)56間、不帶陽臺客房(29m2)55間和異形客房(46.7m2)6間及配套的服務(wù)用房。
(4)大堂
大堂建筑面積約500m2,場所設(shè)備設(shè)施基本配置齊全,由中標(biāo)人獨立使用。
(5)宴會廳
宴會廳建筑面積約550m2,場所設(shè)備設(shè)施基本配置齊全,由中標(biāo)人獨立使用。
(6)配套設(shè)備設(shè)施
家具家電:詳見《九力大廈租賃經(jīng)營配套設(shè)備設(shè)施表》
停車位:標(biāo)準(zhǔn)車位共48個,其中招標(biāo)人自用10個,中標(biāo)人使用38個。
水:市政自來水已接入,區(qū)內(nèi)配置冷熱水系統(tǒng)、凈化軟水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。
電:市電和自發(fā)電已接入,區(qū)內(nèi)布置強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)。
氣:天然氣已入戶,未開通。
通訊:網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)已安裝到位,未開通。
暖通:區(qū)內(nèi)布置中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)、地暖(酒店大堂及自助餐廳)。
詳見招標(biāo)文件附件:裝修裝飾設(shè)計圖。
2.4 租賃經(jīng)營期限
租賃經(jīng)營期限15年,即2025年5月1日至2040年4月30日,每五年為一個協(xié)議周期。合同簽訂生效日至2025年1月31日為中標(biāo)人酒店經(jīng)營準(zhǔn)備期,2025年2月1日至2025年4月30日為試運營期;準(zhǔn)備期和試運營期免租金;本次協(xié)議周期為2025年5月1日-2030年4月30日,后續(xù)周期以此類推。
每個協(xié)議周期結(jié)束前3個月內(nèi),根據(jù)區(qū)域市場成熟度和經(jīng)營狀況,對下一周期租金進行協(xié)商,達成一致后續(xù)簽合同。
2.5最低投標(biāo)限價
本次5年協(xié)議周期,每年租金(含稅)不低于200.00萬元,人民幣大寫:貳佰萬元。5年租金(含稅)合計不低于1000.00萬元,人民幣大寫:壹仟萬元。
2.6租金支付
自2025年5月1日起,每六個月作為一個支付期,每期期初15日內(nèi)中標(biāo)人一次性支付產(chǎn)權(quán)方當(dāng)期租金(含稅),支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、項目主要負(fù)責(zé)人***
3.1.1資質(zhì)要求:投標(biāo)人須具有獨立法人資格,營業(yè)范圍包含酒店經(jīng)營管理等內(nèi)容,在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3.1.2業(yè)績要求:投標(biāo)人提供近5年內(nèi)1萬平方米及以上酒店管理業(yè)績至少1項。
3.1.3信譽要求:
(1)投標(biāo)人必須具有良好的社會信譽,近3年內(nèi)沒有與騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違法行為而引起的訴訟和仲裁;近兩年不曾在合同中嚴(yán)重違約或被逐;財產(chǎn)未被接管或凍結(jié),企業(yè)未處于禁止或取消競標(biāo)狀態(tài);
(2)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn)中無行政處罰信息、無列入經(jīng)營異常名錄信息、無列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)信息;
(3)在信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中未被列入失信被執(zhí)行人名單;企業(yè)法定代表人(單位負(fù)責(zé)人***
(4)近三年在中國裁判文書網(wǎng)(http://wenshu.court.gov.cn)企業(yè)及企業(yè)法定代表人(單位負(fù)責(zé)人***
(5)未列入中國電力建設(shè)集團(股份)有限公司的禁入承包商。
3.2 本次招標(biāo)采用資格后審的方式對投標(biāo)人進行資格審查。
3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件將于2024年9月28日至2024年10月9日(節(jié)假日除外)每天上午9∶30~12∶00,下午14∶00~16∶00通過郵件方式免費領(lǐng)取,投標(biāo)人將領(lǐng)取資料發(fā)送至電子郵箱:63274475@qq.com,招標(biāo)文件將以電子郵件***
領(lǐng)取標(biāo)書時需提供以下資料:
1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(蓋公司鮮章);
2)法人代表授權(quán)委托書(蓋公司鮮章);
3)授權(quán)人身份證復(fù)印件(蓋公司鮮章);
4)被授權(quán)人身份證復(fù)印件(蓋公司鮮章);
5)領(lǐng)取招標(biāo)文件單位的相關(guān)信息:包括單位名稱、地址、郵編、聯(lián)系人、聯(lián)系方式***
4.2未按本招標(biāo)公告4.1條要求的途徑獲取招標(biāo)文件的,其投標(biāo)將被否決。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1招標(biāo)人接收投標(biāo)文件的截止時間為2024年10月24日上午10:00。在此投標(biāo)截止時間后送達的投標(biāo)文件將被拒收。
5.2投標(biāo)文件的遞交地點四川省成都市溫江區(qū)政和街8號中國電建集團成都勘測設(shè)計研究院有限公司A座1627室。
5.3本次招標(biāo)定于2024年10月24日上午10:00在四川省成都市溫江區(qū)政和街8號中國電建集團成都勘測設(shè)計研究院有限公司A座1627室公開開標(biāo)。
5.4逾期送達的、未送達指定地點的、不按照招標(biāo)文件要求密封(或加密)的,招標(biāo)人將予以拒收。
5.5 上述時間和地點如有變動,招標(biāo)人將及時書面通知所有已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。
5.6其他:中標(biāo)人數(shù)量 1 。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在http://www.cebpubservice.com(中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺)和http://bid.powerchina.cn(中國電建招標(biāo)與采購網(wǎng))上發(fā)布。
招標(biāo)人:中國電建集團成都勘測設(shè)計研究院有限公司
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2024 年9月28日