關(guān)于龍口市大都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“大都馨悅”“大都瓏悅”項(xiàng)目續(xù)建施工單位預(yù)招募的公告

2024年8月30日龍口市人民法院作出(2024)魯0681破申3號(hào)民事裁定書，裁定龍口市大都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“龍口大都”）破產(chǎn)重整申請(qǐng)，并于同日指定管理人。

為實(shí)現(xiàn)資源的高效整合，引進(jìn)有實(shí)力的施工單位完成“大都馨悅”“大都瓏悅”續(xù)建、達(dá)到規(guī)劃交付條件，維護(hù)全體債權(quán)人的合法權(quán)益，現(xiàn)管理人向社會(huì)公開發(fā)起“大都馨悅”“大都瓏悅”項(xiàng)目續(xù)建施工單位招募公告，并就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、“大都馨悅”“大都瓏悅”項(xiàng)目開發(fā)情況

（一）“大都馨悅”項(xiàng)目概況

B地塊商品房區(qū)域（大都馨悅項(xiàng)目）共規(guī)劃6棟樓。建設(shè)進(jìn)度情況如下：

截至目前，“大都馨悅”待建工程主要內(nèi)容包括：2-3#、10-12#、19#樓及地下車庫(kù)的建筑施工，結(jié)構(gòu)施工，給排水施工，電氣施工等施工圖紙所標(biāo)明范圍內(nèi)的所有剩余工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容（包括樓內(nèi)抹灰、樓地面、給排水、強(qiáng)弱電、地暖，車庫(kù)內(nèi)砌筑、抹灰、地面、地坪漆、給排水、強(qiáng)弱電、消防通風(fēng)等內(nèi)容）。

（二）“大都瓏悅”尾剩項(xiàng)目概況

A地塊（大都瓏悅項(xiàng)目）：共規(guī)劃開發(fā)A1#樓-A9#樓、地下車庫(kù)，（包括1#-6#住宅商品房，7#-9#商鋪），其中商業(yè)及裙樓尾剩項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況如下：

A地塊（大都瓏悅項(xiàng)目）待建工程主要內(nèi)容包括：7#、8#商鋪尾剩工程；1#、4#裙樓商業(yè)尾剩工程。

二、“大都馨悅”“大都瓏悅”續(xù)建工程范圍、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款、工期

（一）續(xù)建工程范圍：【見(jiàn)上述第一部分】

（二）續(xù)建完工標(biāo)準(zhǔn)：通過(guò)驗(yàn)收、達(dá)到規(guī)劃交付條件。

（三）續(xù)建價(jià)款：不超過(guò)工程造價(jià)咨詢單位出具的預(yù)算價(jià)。

（四）完工時(shí)間：“大都馨悅”項(xiàng)目自進(jìn)場(chǎng)施工之日起45個(gè)自然日內(nèi)完工�！按蠖辑噽偂表�(xiàng)目自進(jìn)場(chǎng)施工之日起20個(gè)自然日內(nèi)完工。

三、續(xù)建資金來(lái)源及清償方式

（一）續(xù)建資金來(lái)源：由續(xù)建施工單位自行籌措全額墊資，不計(jì)利息。

（二）續(xù)建單位墊資資金清償方式：其中50%部分采用現(xiàn)金分期支付方式進(jìn)行支付，在續(xù)建工程項(xiàng)目完工且竣工驗(yàn)收合格后次月起滿12個(gè)月、滿24個(gè)月、滿36個(gè)月后分別支付該50%部分的40%、40%、20%；剩余50%部分在續(xù)建工程項(xiàng)目完工且竣工驗(yàn)收合格后采用工抵房方式進(jìn)行支付，工抵房的價(jià)格按市場(chǎng)銷售價(jià)格或備案價(jià)格（二者孰高價(jià)）頂?shù)纸o續(xù)建施工單位，上述工抵房續(xù)建施工單位可自行銷售，銷售費(fèi)用由續(xù)建施工單位自行承擔(dān)。

四、續(xù)建施工單位的資格條件

（一）應(yīng)為依法成立且合法存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織，相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)、內(nèi)控機(jī)制健全并有效運(yùn)行。

（二）應(yīng)具有房屋建筑工程施工總承包二級(jí)以上資質(zhì)。

（三）應(yīng)具有良好的社會(huì)信用，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，最近三年無(wú)重大違法行為且未涉嫌其他重大行政違法行為或被追究刑事責(zé)任；具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，法定代表人及高管人員未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單或被采取限制高消費(fèi)措施。

（四）應(yīng)擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行續(xù)建全額墊資，且資金來(lái)源合法合規(guī)。并須提供履約保證金，其中“大都馨悅”履約保證金為1400萬(wàn)元，“大都瓏悅”履約保證金為600萬(wàn)元。

（五）承諾報(bào)價(jià)不超過(guò)管理人委托的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建預(yù)算金額。

（六）承諾按規(guī)定以及主管部門的要求按時(shí)足額支付農(nóng)民工保障資金。

（七）應(yīng)具備良好的運(yùn)營(yíng)管理能力。

五、招募流程

（一）報(bào)名材料

意向續(xù)建施工單位應(yīng)提交以下報(bào)名材料（均需加蓋公章）：

1.主體資格材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人***

2.意向續(xù)建單位的董事會(huì)或股東（大）會(huì)等決策機(jī)構(gòu)同意對(duì)“大都馨悅”“大都瓏悅”項(xiàng)目投資續(xù)建的決議文件復(fù)印件。

3.授權(quán)委托書原件和受托人身份證復(fù)印件。

4.意向續(xù)建單位具備本公告第四條中載明的報(bào)名條件的證明材料。

5.金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明或其他履約能力證明（包括銀行存款證明、主要資產(chǎn)權(quán)屬證明等）。

6.切實(shí)可行的續(xù)建方案（其中應(yīng)包括續(xù)建范圍、續(xù)建資金來(lái)源、續(xù)建施工方案等主要內(nèi)容）。

7.載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱***

8.響應(yīng)表。意向續(xù)建單位需完全實(shí)質(zhì)響應(yīng)本招募公告第二條、第三條、第四條的內(nèi)容，包括但不限于施工工程范圍、完工標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、安全保證體系和安全施工保障措施的承諾等，否則視為放棄續(xù)建單位選任資格。

9.“大都馨悅”、“大都瓏悅”將分別招募續(xù)建單位，意向續(xù)建單位應(yīng)明確具體意向續(xù)建項(xiàng)目。

（二）意向保證金

1.意向保證金

（1）意向續(xù)建單位應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式在報(bào)名截止日前向管理人繳納意向保證金，其中“大都馨悅”意向保證金為1400萬(wàn)元，“大都瓏悅”意向保證金為600萬(wàn)元，意向保證金匯入管理人賬戶（管理人賬戶信息另行通知，匯款時(shí)請(qǐng)注明具體項(xiàng)目）。

（2）意向保證金于被選定為續(xù)建施工單位后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。

2.意向續(xù)建單位被確定為續(xù)建單位后，應(yīng)于三日內(nèi)與管理人簽訂施工合同，拒絕與管理人簽訂施工合同的履約保證金不予退還。

（三）報(bào)名時(shí)間及方式

意向續(xù)建施工單位應(yīng)于2024年9月27日17時(shí)前到龍口市東萊街道龍口市大都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)銷中心將上述報(bào)名材料、保證金交納憑證交予管理人。

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

（四）遴選流程

1. 報(bào)名結(jié)束后管理人將對(duì)收到的報(bào)名材料進(jìn)行審查，確認(rèn)報(bào)名人的資格條件是否符合本公告要求。

2. 當(dāng)符合報(bào)名資格條件的報(bào)名人為2家以上的，管理人將對(duì)意向續(xù)建施工單位人選進(jìn)行遴選。原則上將確定續(xù)建周期最短、報(bào)價(jià)及結(jié)算條件最優(yōu)者為續(xù)建施工單位人選。必要時(shí)管理人可組織意向續(xù)建施工單位進(jìn)行二次報(bào)價(jià)。上述各項(xiàng)工作具體實(shí)施過(guò)程中如需調(diào)整的，由管理人根據(jù)實(shí)際情況酌情確定、調(diào)整。

3. 管理人目前正在與“大都馨悅”、“大都瓏悅”原施工單位就復(fù)工續(xù)建進(jìn)行磋商，如磋商達(dá)成一致意見(jiàn)，則管理人可終止本次遴選，且管理人無(wú)需為此承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任。

六、保密要求

意向續(xù)建方需要遵守保密義務(wù)，對(duì)未以任何形式公開披露的龍口大都的信息、數(shù)據(jù)、資料等做好保密工作，包括但不限于債權(quán)債務(wù)信息、資產(chǎn)信息、工程信息、員工信息、債權(quán)審核情況、訴訟情況、管理人文件等一切管理人和龍口大都非公開信息，但已經(jīng)公開的信息除外。意向續(xù)建方必須善意使用管理人提供的信息和資料，除進(jìn)行內(nèi)部分析和制定續(xù)建方案外，不得另作他用，更不得泄露給任何第三方，否則意向續(xù)建方應(yīng)向龍口大都或者管理人承擔(dān)違約金人民幣100萬(wàn)元。

七、其他事項(xiàng)

（一）本公告不構(gòu)成管理人對(duì)意向續(xù)建施工單位的要約，不適用招投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定。

（二）本次公開選聘續(xù)建工程施工單位系管理人依據(jù)法律法規(guī)的要求實(shí)施，管理人將依法履行職責(zé)，接受龍口市人民法院與債權(quán)人的監(jiān)督與建議。

（三）根據(jù)公開、公平、公正原則，管理人將綜合考慮各申報(bào)機(jī)構(gòu)的報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)等事項(xiàng)擇優(yōu)確定。本公告內(nèi)容對(duì)全體意向續(xù)建施工單位同等適用，管理人有權(quán)根據(jù)重整工作的進(jìn)度合理調(diào)整招募進(jìn)度，如出現(xiàn)影響債務(wù)人重整的重大事項(xiàng)，或者受理法院要求的，管理人可以中止、終止、延長(zhǎng)或繼續(xù)招募計(jì)劃，管理人無(wú)需為此承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任。

（四）管理人提供的所有龍口大都的資料，不作為對(duì)意向續(xù)建施工單位的任何承諾和保證，意向續(xù)建施工單位應(yīng)獨(dú)立判斷、理解并進(jìn)行決策。

（五）一旦提交報(bào)名材料即視為完全同意本公告所確定的招募條件及流程，并同意承擔(dān)所有投資風(fēng)險(xiǎn)。

（六）本公告內(nèi)容的最終解釋權(quán)屬于管理人，未盡事宜可聯(lián)系管理人咨詢。歡迎有意向者前來(lái)洽談，參與續(xù)建施工。

特此公告。

龍口市大都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

2024年 9月17日

關(guān)于龍口市大都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“大都馨悅”“大都瓏悅”項(xiàng)目續(xù)建施工單位預(yù)招募意向續(xù)建人響應(yīng)表

意向續(xù)建項(xiàng)目：

公司名稱及聯(lián)系方式***