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雅安市蘆山縣漢姜古城部分閑置房源處置-蘆山縣蘆陽街道漢姜西六巷4
招標文件下載 - 信息發(fā)布日期：2021.12.02 標簽： 四川省招標 雅安市招標 蘆山縣招標
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加入日期： 2021.12.02 截止日期： 2021.12.16 招標代理： 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司 地 區(qū)： 蘆山縣 內(nèi) 容： ******漢姜**部分閑置房源處置-***蘆陽街道漢姜西六巷* 標的名稱: ******漢姜**部分閑置房源處置-***蘆陽街道漢姜西六巷* 項目編碼: GR****SC******* 掛牌價格 **.** 萬元 價格說明: —— 首次掛牌公告期: **個工作日 首次掛牌起始日期: ****-** -
招標公告正文
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雅安市蘆山縣漢姜古城部分閑置房源處置-蘆山縣蘆陽街道漢姜西六巷4 標的名稱: 雅安市蘆山縣漢姜古城部分閑置房源處置-蘆山縣蘆陽街道漢姜西六巷4 項目編碼: GR2020SC1000922 掛牌價格 88.98 萬元 價格說明: —— 首次掛牌公告期: 20個工作日 首次掛牌起始日期: 2020-06-28 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓: 否 掛牌截止日期: 2021-12-16 是否允許聯(lián)合受讓: 是 是否涉及優(yōu)先權(quán): 不涉及 標的基本信息 資產(chǎn)包概況 一、本次轉(zhuǎn)讓標的為位于雅安市蘆山縣蘆陽鎮(zhèn)漢姜古城房源19套（具體詳見房源明細表）。
二、本次轉(zhuǎn)讓標的物均已辦理大產(chǎn)權(quán)證。
三、本次轉(zhuǎn)讓標的均未開通水、電、氣等設(shè)施，需受讓方自行了解并自費繳納開通。
四、看房聯(lián)系人：張濤；聯(lián)系電話***標的資產(chǎn)概況: *** 棟號 樓層 民政局門牌編號 用途 建成年月 建筑面積（㎡） 轉(zhuǎn)讓單價（元） 轉(zhuǎn)讓底價
（萬元）交易保證金（萬元） 加價幅度
（萬元）往事區(qū) JS6-2-2 獨棟 雅安市蘆山縣漢姜古城部分閑置房源處置-蘆山縣蘆陽街道漢姜西六巷4 住宅 2016年8月 229.33 3880 88.98 2 0.1 JS6-3-2 標的特別提示事項: ——轉(zhuǎn)讓方承諾 一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
二、其他事項
1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；
2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實際情況進行調(diào)整。
轉(zhuǎn)讓方簡況 轉(zhuǎn)讓方基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱 蘆山縣文化旅游投資開發(fā)有限公司 轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼 91511826054103849D 經(jīng)濟類型 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 有限責任公司 所在地區(qū) 四川 雅安市 住所/注冊地址 蘆山縣蘆陽鎮(zhèn)迎賓大道(信用聯(lián)社6樓) 法定代表人/負責人*** 肖前志 注冊資本 7000.000000 萬人民幣 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 經(jīng)營規(guī)模 小型 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 國資監(jiān)管機構(gòu) 市級國資委監(jiān)管 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 蘆山縣人民政府 國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 115116267348891360 批準單位名稱 蘆山縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組 批準文件類型 其他 批準文件名稱或決策名稱 蘆山縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組會議紀要 批準日期 2020-06-22 批準文號 第2期 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 掛牌價格 88.98 萬元 價款支付方式 一次性 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 一、本次交易采用一次性付款方式的通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算，采用按揭貸款方式的進行場外結(jié)算。
二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
三、付款期限：
一次性付款：受讓方繳納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后直接轉(zhuǎn)為部分交易價款，受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性劃入交易所指定賬戶。
按揭貸款：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶繳納首期價款。
四、（1）受讓方選擇按揭貸款方式的，須在報名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)（貸款銀行指定為蘆山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社），涉及按揭的相關(guān)問題按所貸銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行，涉及按揭的所有費用由受讓方自行承擔。涉及按揭貸款的交易價款不通過西南聯(lián)交產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司結(jié)算，受讓方應(yīng)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。受讓方報名時繳納的保證金在西南聯(lián)交產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司收到轉(zhuǎn)讓方出具收到全部價款到賬的書面文件后，扣除受讓方應(yīng)向交易所支付的交易服務(wù)費后原渠道無息退還；
（2）蘆山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社按揭貸款咨詢聯(lián)系人：孫女士，電話：***
五、受讓方采取按揭貸款方式支付交易價款的，在取得所貸款銀行發(fā)放的貸款后，需配合轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在10個工作日內(nèi)付清剩余尾款，否則轉(zhuǎn)讓方解除買賣關(guān)系收回房屋，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
六、因受讓方原因致使《產(chǎn)權(quán)交易合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權(quán)請求退還報名時已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金。受讓方資格條件 受讓方資格條件 *** 報名提交材料 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料 重大事項及其他披露內(nèi)容 一、本次轉(zhuǎn)讓標的物以四川誠信天恒房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司（川誠信房評字〔2020〕060039號）評估報告為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓。
二、本次轉(zhuǎn)讓標的物涉及抵押，本次轉(zhuǎn)讓已征得抵押權(quán)人中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行雅安市分行同意，交易成功后由轉(zhuǎn)讓方負責與抵押權(quán)人協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜，不影響房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
三、轉(zhuǎn)讓標的房屋所有權(quán)證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉(zhuǎn)讓標的的成交金額。
四、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、接收等方面所存在的風險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
五、轉(zhuǎn)讓標的已辦理大產(chǎn)權(quán)證，未辦理分戶產(chǎn)權(quán)。其中19套房源所對應(yīng)的土地使用權(quán)類型為劃撥，過戶時涉及的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方負責繳納。轉(zhuǎn)讓方承諾在獲得產(chǎn)權(quán)交易憑證后12個月內(nèi)，協(xié)助受讓方完成轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)，涉及的相關(guān)稅費由轉(zhuǎn)、受雙方依法各自承擔。成功受讓后轉(zhuǎn)讓方向受讓方按實際成交價格出具正規(guī)發(fā)票。
六、意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由受讓方承擔，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
七、轉(zhuǎn)讓標的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須提前預(yù)約轉(zhuǎn)讓方看房聯(lián)系人***
八、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款和按揭貸款兩種支付方式。
九、其他信息詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《資產(chǎn)信息表》。企業(yè)管理層是否參與受讓 *** 保證金條款 交納金額 2 萬元 保證金說明 —— 交納截止時間 2021-12-16 17:00:00 交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現(xiàn)金交納 賬戶信息 賬戶名稱 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司 開戶行 中信銀行成都分行 賬號 7411010182600211211 保證金處置方式 —— 保證事項 注：產(chǎn)權(quán)交易當事人沒有約定保證金處置方法的，按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易 所交易資金結(jié)算管理辦法》 相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
處置辦法 一、意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的保證金原則上應(yīng)首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、保證金不予退還的情形：
1、意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方無正當理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月的；
2、交易合同生效后，投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
5、意向投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
7、意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
8、意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
9、意向投資方被確認為投資方后一個月內(nèi)無正當理由拒絕簽訂交易合同的；
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
11、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，本所有權(quán)以投資方交納的保證金總額為限，并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
披露附件 掛牌信息 掛牌公告期 自公告之日起20個工作日 無合格意向受讓方 不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方 有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約 有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方 網(wǎng)絡(luò)競價 聯(lián)系方式*** 交易機構(gòu) 項目咨詢聯(lián)系人*** 郭老師 項目咨詢聯(lián)系電話*** 0835-2320156 項目報名聯(lián)系人*** 袁老師 項目報名聯(lián)系電話*** 028-86123311 交易須知 總則
第一條 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條 意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條 意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條 本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第五條 意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第七條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。
第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。
關(guān)于通知事項的說明
第十四條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人***
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十五條 意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十六條 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十七條 本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；
第十八條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第十九條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風險提示 ***
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