翡翠灣花園東地塊(一期、二期)前期物業(yè)管理

招標(biāo)公告

    翡翠灣花園東地塊(一期、二期)項目已經(jīng)連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住建局批準(zhǔn)招標(biāo)，為給項目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實施翡翠灣花園東地塊(一期、二期)項目前期物業(yè)服務(wù)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的

 翡翠灣花園東地塊(一期、二期)項目前期物業(yè)管理

二、招標(biāo)項目簡介

項目名稱: 翡翠灣花園東地塊(一期、二期)  

坐落位置：位于連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)花果山大道西側(cè)、鹽匯路北側(cè)、龍橋路東側(cè)、云池路南側(cè)。

本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為： 商業(yè)、高層、商務(wù)辦公

四至范圍：東至花果山大道，南至鹽匯路，西至龍橋路，北至云池路。

本項目總用地面積192056.00平方米，建筑總面積為539430.10平方米，其中地上建筑面積為407605.83平方米，含高層住宅建筑面積283755.56平方米，商業(yè)建筑面積33205.63平方米，商務(wù)辦公建筑面積57257.27平方米，幼兒園5139.51平方米，配套設(shè)施建筑面積10930.14平方米（含社區(qū)管理用房820.34平方米，文化活動中心411.87平方米，養(yǎng)老服務(wù)用房821.77平方米，物業(yè)服務(wù)用房2288.02平方米，市政公用3984.57平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心2002.18平方米），地下建筑面積為131824.27平方米。

本建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)；容積率2.27，綠化率為30.01%，建筑密度25.47%，總戶數(shù)為2708戶，機(jī)動車停車位4158輛（地上停車位 221 輛，地下車庫車位數(shù) 3937 輛），非機(jī)動車停車位8408輛（地上1846輛，地下車庫車位數(shù)6562 輛）。

本項目于2020 年2月底開工，分二期建設(shè)，預(yù)計整個工程于2024年12月底全部竣工交付并使用。

三、招標(biāo)單位：連云港恒大城置業(yè)有限公司

    四、投標(biāo)申請人資質(zhì)條件及項目服務(wù)質(zhì)量要求：

1、依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、已加入連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)。

五、網(wǎng)上報名時間：

自公告發(fā)布次日起七日內(nèi)

(2020年3月19日00：00—2020年3月25日24：00)。

六、資格預(yù)審

投標(biāo)人報名后，由招投標(biāo)代理公司進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過多時，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)申請人在管項目的規(guī)模、管理業(yè)績、企業(yè)信譽(yù)、擬派駐項目經(jīng)理獲獎情況等，從中優(yōu)選5家投標(biāo)申請人作為正式投標(biāo)人，招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請書。未通過資格預(yù)審的投標(biāo)人，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司以書面或者電子郵件***

七、投標(biāo)須知

1、有意參加投標(biāo)的單位，須進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)報名登記，網(wǎng)上預(yù)報名登記方法：

登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁公告欄查看招標(biāo)公告或左側(cè)招標(biāo)管理-投標(biāo)信息查看項目信息，選擇“應(yīng)標(biāo)報名”然后查看相關(guān)信息后提交。

2、在網(wǎng)上預(yù)報名登記后，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司通知投標(biāo)人到指定聯(lián)系地址***

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)年審合格）；

（2）企業(yè)法定代表人證明書；

（3）企業(yè)法定代表人身份證；

（4）企業(yè)業(yè)績自述材料包括在管主要項目、獲獎情況（近三年）等資料；

（5）企業(yè)擬委派物業(yè)項目經(jīng)理崗位資格證書或連云港市物業(yè)管理協(xié)會提供的注冊證明；

（6）擬委派物業(yè)項目經(jīng)理身份證、簡歷；

（7）上年度或本年度上半年的企業(yè)財務(wù)審計報告（經(jīng)會計事務(wù)所注冊會計師出具的財務(wù)審計報告）。

說明：①投標(biāo)人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時攜帶原件由招標(biāo)代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。

②投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，招標(biāo)人將取消其投標(biāo)資格。

3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位，在領(lǐng)取招標(biāo)文件后3日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)代理公司繳納投標(biāo)保證金捌萬元（大寫），未按規(guī)定時間足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。待本次招投標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無息全額返還未入選的投標(biāo)人。

4、招標(biāo)單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)過程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì)，當(dāng)事人可向連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房管所舉報（舉報電話：***

5、中標(biāo)單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前繳存物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約保證金，繳存標(biāo)準(zhǔn)：1.0元/平方米。

八、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容，勘察項目現(xiàn)場，認(rèn)真嚴(yán)肅地做好投標(biāo)的各項工作，不得隨意放棄投標(biāo)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián) 系 人***

聯(lián)系電話***

      特此公告

連云港恒大城置業(yè)有限公司（蓋章）

                                      2020年3月  日