| 所屬地區(qū) | 湖北省 | 加入日期 | 2013年03月19日 |
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正文內(nèi)容
一、項目用地概況分析
1、項目地塊位置
太和?武漢ICC項目地塊位于武漢市江漢區(qū)青年路（長江大道）59號，是武漢三鎮(zhèn)之一的漢口區(qū)城市中心地帶。項目東臨武漢市城市主干道青年路（長江大道），西接妙墩路，北臨妙墩橫路。
青年路（長江大道）臨街面約190米，將成為本案形象的最佳展示面。
2、項目基地分析
區(qū)位優(yōu)勢：本項目位于漢口核心區(qū)域、靠近武廣商圈和建設大道金融街，緊鄰通往機場、火車站及長途汽車客運站的重要城市道路；
消費力優(yōu)勢：本項目周邊寫字樓較多，高檔住宅云集，匯集了武漢市較多的中高收入階層階層，且從樓宇品質(zhì)和入駐企業(yè)及周邊居住人群可研判項目周邊人群具有較強的消費力和消費需求；
項目可達性：青年路多條交通干線途經(jīng)本地塊、到達三鎮(zhèn)核心區(qū)域；后期隨著地鐵2號線的開通，可達性將進一步提升，將為消費需求的導入及整體價值的提升帶來更大的飛躍。
地塊特性：地塊臨街面較長（約190米），具有較好的展示性；對于商業(yè)物業(yè)開發(fā)具有較高的經(jīng)濟價值；
周邊配套：周邊醫(yī)療衛(wèi)生、教育文化購物休閑等配套設施齊全；
醫(yī)院：同濟醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、武漢一醫(yī)院；
學校：武漢外國語學校、武漢市第十二中學、中國地質(zhì)大學、同濟醫(yī)學院、萬松園小學、取水樓小學；
商超：新一佳購物廣場、中百倉儲、武廣、世貿(mào)、武漢國際廣場、萬松園商業(yè)街；
銀行：招商銀行、建設銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行；
酒店：華美達天祿、亞洲大酒店、新華諾富特、錦江國際等；
景觀：中山公園、西北湖。
3、項目用地指標條件
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項目 |
A地塊 |
A+B地塊 |
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規(guī)劃凈用地面積 |
25774.66㎡（不含西北角） |
28324.66㎡（含西北角） |
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總建筑面積 |
142800㎡ |
178000㎡（待批） |
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寫字樓面積 |
60000㎡ |
78000㎡ |
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住宅面積 |
60000㎡ |
60000㎡ |
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商業(yè)面積 |
22800㎡ |
40000㎡ |
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地下面積 |
60000㎡ |
66000㎡ |
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容積率 |
5.6 |
6.3（待批） |
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建筑密度 |
不大于45% |
不大于49%（待批） |
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綠地率 |
30% |
30% |
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其它要求 |
單套面積90?以下住宅總建筑面積不小于52% | |
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停車位 |
1200個 |
1300個（待批） |
二、整體項目定位
太和?ICC項目將打造集5A國際甲級寫字樓，都市高端服務式住宅和時尚消費休閑生活配套商業(yè)于一體的城市高端綜合體。
恢宏的大堂，現(xiàn)代時尚的玻璃幕墻及領先國際的智能化技術配置，將刷新武漢商務標高，打造長江大道首席5A甲級寫字樓。
便利的交通，時尚的生活元素，公建化外立面，完美生活配套，打造武漢品質(zhì)生活新代表--服務式住宅。
品味國際時尚，盡享悠優(yōu)時尚生活，集餐飲、娛樂、購物為一體的商業(yè)街將成為時尚消費休閑生活新聚點。
三、項目聯(lián)系人
l 左昌蓮 13995593379
- 招標導航
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施工準備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎工程 樁基工程 預應力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃氣工程 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結構 膜結構 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
園林景觀綠化 古建筑 噴泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 燈光
弱電 安防 綜合布線 消防工程 門禁 救生 智能建筑 有線電視 數(shù)字會議 廣播 音響工程 大屏幕
裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
工程服務 審計 監(jiān)理 勘察 規(guī)劃 設計
建筑材料 門窗 座椅 地板 混凝土構件 水泥 建筑鋼材 木構件 涂料 攔污柵 除塵器 管材 土工材料 土工格柵 土工布
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