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2009年3月萬山特區(qū)被國務(wù)院列為全國第二批資源枯竭型城市，支持萬山在謝橋片區(qū)實現(xiàn)異地轉(zhuǎn)型。2011年1月5日貴州省人民政府下發(fā)了《關(guān)于同意將銅仁市謝橋街道行政區(qū)域劃歸萬山特區(qū)管轄的批復》（黔府函〔2011〕3號）,將謝橋街道辦事處（大坳村除外）劃歸萬山特區(qū)管轄。根據(jù)《萬山謝橋新城控制性詳細規(guī)劃》，謝橋新區(qū)作為萬山特區(qū)異地轉(zhuǎn)型承接區(qū)，將建設(shè)成集政治、商業(yè)、金融、居住、科研、旅游、休閑等綜合功能于一體的山水園林城市，是未來萬山特區(qū)的政治文化與商業(yè)中心，同時還是“大銅仁格局”的重要組成部分。為加快萬山特區(qū)謝橋新區(qū)建設(shè)步伐，萬山特區(qū)人民政府決定對萬山特區(qū)謝橋新區(qū)土地整治面向社會公開招商。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

 一、 土地整治概況

（一）整治范圍：萬山特區(qū)謝橋街道辦事處（謝橋收費站以南,面積約為10平方公里），用地范圍詳見土地紅線圖及總規(guī)。土地整治面積為2500—3000畝。

（二）總投資：預計12億元人民幣（工程實際投資總額以銅仁地區(qū)審計局審計決算為準），全部由投資商負責籌措。

（三）整治時間：2011年4月—2015年3月。

二、土地整治主要內(nèi)容

（一）規(guī)劃紅線整治范圍內(nèi)的征地、拆遷、補償、安置等工作。

（二）新建梵凈山大道（二期）：長5.18千米，寬40米 ；

（三）新建楚溪大道：長2.97千米，寬20米；  

（四）新建萬山大道：長1.55千米，寬40 米；

（五）新建次干道：總長28千米，寬12—18米，橋梁21座（中橋1座，小橋20座）；

（六）銅大高速南互通匝道改線新增工程投資：長0.81千米，寬20米；

（七）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的排污系統(tǒng)建設(shè)；

（八）木杉河、凱潮溪景觀建設(shè)；

（九）新建城市公園2座（約420畝）、廣場4個（約25畝）；

（十）街景的景觀綠化建設(shè)；

（十一）河道建設(shè)（含防洪堤、碼頭、亮化、綠化）；

（十二）垃圾清運系統(tǒng)建設(shè)。

三、土地整治計劃

（一）2011年4月—2012年3月完成梵凈山大道（二期）建設(shè)、楚溪大道建設(shè)、萬山大道建設(shè)、銅大高速南互通匝道改線新增工程建設(shè)。

（二）2012年4月—2013年3月完成木杉河景觀建設(shè)、凱潮溪景觀建設(shè)、河道建設(shè)（含防洪堤、碼頭、亮化、綠化）、部分次干道建設(shè)。

（三）2013年4月—2014年3月完成2座公園建設(shè)、2個廣場建設(shè)、規(guī)劃區(qū)內(nèi)的排污系統(tǒng)建設(shè)、完成全部次干道建設(shè)。

（四）2014年4月至2015年3月完成2個廣場建設(shè)、街景的景觀綠化建設(shè)、垃圾清運系統(tǒng)的建設(shè)。

四、土地整治方式

（一）由萬山特區(qū)人民政府提供土地存量，適度寬松的政策，及國家、省、地對資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型的優(yōu)惠政策。投資商提供雙方約定土地整治全部資金，及滿足土地整治需求的經(jīng)營管理專業(yè)人才。

（二）在雙方達成并簽訂土地整治合作協(xié)議后，投資商在一周內(nèi)一次性交納保證金500萬元給萬山特區(qū)人民政府，并在30個工作日內(nèi)在萬山特區(qū)成立公司，負責土地整治。

五、建設(shè)工程造價及預決算

依據(jù)《貴州省建筑工程計價定額》（2004版）、《貴州省安裝工程計價定額》（2004版）、《貴州省市政工程計價定額》（2004版）、《貴州省園林綠化及仿古建筑工程計價定額》（2004版）及相關(guān)文件執(zhí)行。材料按銅仁地區(qū)當期《造價信息》列價，造價信息缺失的，按雙方認可的市場價格并同時執(zhí)行當?shù)禺斊谡{(diào)整文件。

六、資格要求

（一）在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人和有經(jīng)濟實力的自然人；銀行存款余額不少于2億元人民幣或有省級以上金融機構(gòu)出具的承諾函。

（二）商業(yè)信譽良好，無違法或違約行為。

七、收益分成

萬山特區(qū)人民政府將整治后的經(jīng)營性用地依法公開出讓，土地出讓價款扣除按政策須計提的相關(guān)基金、費用，土地整治成本等費用后，為土地出讓的凈收益，凈收益雙方按比例分成。

八、評分方式（總分為100分）

對參加報名的投資商按以下條件擇優(yōu)選擇：

（一）銀行利息以人民銀行同期基準貸款利率為基準，下浮25%計5分，下浮50%計10分，下浮75%計15分，下浮100%計20分。（20分）

（二）依據(jù)《貴州省建筑工程計價定額》（2004版）以及相關(guān)定額為基準，下浮3%計5分，下浮5%計10分，下浮8%計15分，下浮10%計20分。（20分）

（三）凈收益分成以5:5為基準，凈收益分成5.5:4.5（萬山特區(qū)人民政府占5.5,投資商占4.5。下同）計8分，凈收益分成6:4計16分，凈收益分成6.5:3.5計24分，凈收益分成7:3計30分。（30分）

（四）土地整治規(guī)模以3000畝為基準，土地整治規(guī)模2900畝計6分，土地整治規(guī)模2800畝計12分，土地整治規(guī)模2700畝計18分，土地整治規(guī)模2600畝計24分，土地整治規(guī)模2500畝計30分。（30分）

九、違約責任

簽定合同后，投資商未按期交納保證金，萬山特區(qū)人民政府有權(quán)終止合同；投資商在合同履行中，因投資商資金不到位或施工方單方其它原因（不可抗力除外）導致工程停工達30天的，萬山特區(qū)人民政府有權(quán)終止合同，只支付經(jīng)審計部門審計已完成工程部分價款（投資商投入部分）的80%并不計利息，投資商無條件退場，已完成的項目部分收益仍按比例分成。因投資商資金不到位或施工方單方其它原因（不可抗拒的自然災(zāi)害除外）導致工期延誤達到30天的（含30天），應(yīng)向萬山特區(qū)人民政府支付工程總價款10%的違約金；工期延誤30天以上（不含30天），每多延長30天（含30天），投資商應(yīng)向萬山特區(qū)人民政府增加支付工程總價款10%的違約金。

十、其它事項

（一）現(xiàn)場踏勘及咨詢可以與萬山特區(qū)謝橋新區(qū)管理委員會辦公室聯(lián)系自行前往。

（二）報名時間：2011年3月28日至2011年4月11日，每天上午9：00時至下午17：00時（法定節(jié)假日照常報名）。

（三）報名地點：萬山特區(qū)謝橋新區(qū)管理委員會規(guī)劃建設(shè)辦公室（萬山特區(qū)謝橋街道辦事處楚溪村委會）；聯(lián)系人及電話：張群   13985341916,石慶智   13885653311。

（四）報名費：1000元。

（五）資料費：500元。           

（六）報名時請攜帶以下資料：授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、資質(zhì)證書副本復印件、銀行開出的帳上現(xiàn)金存款余額不少于2億元人民幣存款證明原件或省級以上金融機構(gòu)出具的承諾函原件。

本招商公告同時在中國招標網(wǎng)、貴州省招標投標網(wǎng)、貴州省工程建設(shè)信息網(wǎng)、銅仁綜合門戶網(wǎng)、貴州都市報、銅仁日報、萬山特區(qū)綜合門戶網(wǎng)上發(fā)布。

貴州省萬山特區(qū)人民政府

二〇一一年三月二十五日