四會(huì)市人民法院關(guān)于廣寧縣南街鎮(zhèn)東鄉(xiāng)本策(辦公室)、廣寧縣南街鎮(zhèn)東鄉(xiāng)本策(車間)以及廣寧縣南街鎮(zhèn)東鄉(xiāng)本策一宗工業(yè)用地（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年12月27日 | 標(biāo)簽：
183997090
paimaichurang
;四會(huì)市
2024.12.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
***人民法院 第一次拍賣公告 （****）粵****執(zhí)恢***號(hào) ***人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**，戶名：***人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 拍賣標(biāo)的：位于***南街鎮(zhèn)**本策(辦公室)、***南街鎮(zhèn)**本策(車間)以及***南街鎮(zhèn)**本策一宗工業(yè)用地的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：粵房地產(chǎn)證字第C*******號(hào)、粵房地產(chǎn)證字第C*******號(hào)、**用（****）第**********號(hào)】，建筑面積****.**平方，土地面積****.**平方. 備注：有租約 標(biāo)的調(diào)查表 標(biāo)的名稱 位于***南街鎮(zhèn)**本策(辦公室)、***南街鎮(zhèn)**本策(車間)以及***南街鎮(zhèn)**本策一宗工業(yè)用地的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：粵房地產(chǎn)證字第C*******號(hào)、粵房地產(chǎn)證字第C*******號(hào)、**用（****）第**********號(hào)】 標(biāo)的坐落 位于***南街鎮(zhèn)**本策(辦公室)、***南街鎮(zhèn)**本策(車間)以及***南街鎮(zhèn)**本策一宗工業(yè)用地的不動(dòng)產(chǎn) 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)間 ****年**月**日 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 粵房地產(chǎn)證字第C*******號(hào)、粵房地產(chǎn)證字第C*******號(hào)、**用（****）第**********號(hào) 標(biāo)的基本情況 建筑面積 ****.** 規(guī)劃用途 辦公、工業(yè)、工業(yè)用地 裝修情況 不詳 電梯情況 不詳 房屋樓層 整幢 門口朝向 不詳 使用情況 不詳 租賃情況 不詳 有無(wú)鑰匙 無(wú)鑰匙 標(biāo)的權(quán)屬 證照情況 共有權(quán)人情況 無(wú) 權(quán)利限制情況 查封情況 有查封 抵押情況 有抵押 周邊環(huán)境 交通 附近有Y***等主干路 生活 附近有竹海森林公園等商業(yè)休閑體 醫(yī)療 附近有***人民醫(yī)院等 教育 周邊有本地初中、高中等院校 起拍價(jià)人民幣*******元，保證金人民幣******元，加價(jià)幅度人民幣****元及其倍數(shù)。 特別說(shuō)明：*、該標(biāo)的物無(wú)抵押，如標(biāo)的 物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *、拍賣成交價(jià)不含稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)，因過(guò)戶期間產(chǎn)生的雜費(fèi)（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等）由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決；法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)； *、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；拍賣環(huán)節(jié)產(chǎn)生的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人繳納；印花稅、契稅由買受人繳納。 拍賣企業(yè)或其他組織不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的土地增值稅，如以查賬方式征收的，按照正常征管流程處理，不受本備忘錄規(guī)定時(shí)間約束。由于企業(yè)所得稅按年度應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納，拍賣環(huán)節(jié)產(chǎn)生的所得并入年度應(yīng)納稅所得額一并計(jì)稅，不在拍賣環(huán)節(jié)征收。 *、被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)（僅限不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)）由買受人墊付。對(duì)墊付的稅費(fèi)，買受人應(yīng)自收到法院出具的法律文書(shū)后，**天內(nèi)自行辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并自辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)之日起*天內(nèi)持相關(guān)憑證到本院申請(qǐng)辦理退稅費(fèi)手續(xù)。買受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期；逾期，視為買受人自愿代付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)，另行通過(guò)其他合法途徑追償，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。 *、以物抵債方式處置被執(zhí)行人房產(chǎn)的，由相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定的納稅主體承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。房產(chǎn)承受方先行墊付原財(cái)產(chǎn)權(quán)利人（被執(zhí)行人）應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并向法院提交主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的已繳納稅費(fèi)的完稅證明（繳稅發(fā)票），由法院確定在抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)值內(nèi)予以扣除（退費(fèi)時(shí)效同第*點(diǎn)）； *、特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 *、標(biāo)的房地產(chǎn)可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：不能移交他項(xiàng)權(quán)證原件；標(biāo)的物如因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)；該標(biāo)的物有人使用等。 *、如買受人需法院清場(chǎng)的，應(yīng)在拍賣成交裁定書(shū)送達(dá)后三十日內(nèi)向本院提出書(shū)面申請(qǐng)，清場(chǎng)交付存在交付時(shí)間較長(zhǎng)以及可能需墊付搬遷費(fèi)用及提供一定期限的倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)作存放清出物品的風(fēng)險(xiǎn)。 *. 執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū)為（****）粵**民終****號(hào)文書(shū)，文書(shū)內(nèi)容請(qǐng)自行打開(kāi)官網(wǎng)查詢。 二、公示說(shuō)明：本次司法拍賣的事項(xiàng)已依法以書(shū)面形式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，若郵寄送達(dá)給被執(zhí)行人相關(guān)拍賣文書(shū)被退回的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，現(xiàn)將本次拍賣的事項(xiàng)（詳見(jiàn)本公告內(nèi)容）通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)公示，自發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。 三、咨詢電話、看樣時(shí)間及方式：本公告發(fā)出之日起至開(kāi)拍前兩日（節(jié)假日除外）期間接受咨詢。 咨詢標(biāo)的物詳情及預(yù)約看樣聯(lián)系方式： 預(yù)約看樣請(qǐng)聯(lián)系****-*******、***********（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢、登記及貸款咨詢）。 集中看樣時(shí)間：自行看樣。需要看樣的，請(qǐng)?zhí)崆耙惶祛A(yù)約，作看樣登記�？礃赢�(dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。（注：有鑰匙可看房?jī)?nèi)，無(wú)鑰匙只可看周邊） 集中看樣地點(diǎn)：自行看樣 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。 六、標(biāo)的物有抵押，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、標(biāo)的物可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：標(biāo)的物有抵押，如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，以本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，并自行向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)等政府部門對(duì)標(biāo)的物的屬性、質(zhì)量、最新規(guī)劃、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢確認(rèn)，未看樣或未向相關(guān)職能部門咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開(kāi)的信息法院和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、變更、征地、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面是否有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；④拍賣標(biāo)的物的最新規(guī)劃，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)。 八、拍賣成交后，買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院出具相關(guān)裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并依照相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的物的移交事宜。買受人應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，因買受人原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法過(guò)戶或遲延過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，以及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 拍賣成交后，買受人逾期未支付全部拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，該悔拍的原買受人不得參加競(jìng)買，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，由人民法院直接從其預(yù)交的保證金中扣除；重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，且保證金數(shù)額不足以支付該差價(jià)費(fèi)用的，人民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 九、對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。標(biāo)的物所拖欠的雜費(fèi)情況需競(jìng)買人在競(jìng)買前自行了解。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十一、拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)拍系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人網(wǎng)拍賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳入本院指定賬戶（戶名：***人民法院執(zhí)行款專戶；開(kāi)戶行：****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司清塘支行；賬號(hào)：********************），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)[（****）粵****執(zhí)恢***號(hào)]，成交裁定書(shū)出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請(qǐng)耐心等待。買受人須按照相關(guān)規(guī)定的期限辦理相關(guān)手續(xù)，逾期將承擔(dān)標(biāo)的物無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)、滅失或價(jià)值減損等風(fēng)險(xiǎn)。 十二、可貸款拍品的貸款須知： （一）對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品，競(jìng)買人可在競(jìng)拍前向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競(jìng)買人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與金融機(jī)構(gòu)雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。 （二）競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后，必須依照《競(jìng)買公告》的要求在**日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的，可由金融機(jī)構(gòu)將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。 （三）競(jìng)買人如有申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)關(guān)，貸款審核是否通過(guò)以金融機(jī)構(gòu)答復(fù)為準(zhǔn)。競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，不得以拍賣財(cái)產(chǎn)不符合金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款條件而悔拍，無(wú)論競(jìng)買人是否成功申請(qǐng)到拍賣貸款，均應(yīng)按照本公告規(guī)定的時(shí)間交付拍賣款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。 咨詢電話：****-*******。 監(jiān)督電話：****-*******。 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。 聯(lián)系地址：**省******人民法院。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。 二〇二四年十二月二十七日
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