標(biāo)的52：綿陽市安州區(qū)花荄鎮(zhèn)金石路（江與城·宜家美）地下一層343號(hào)車位
發(fā)布日期：2024年12月28日 | 標(biāo)簽：
184074536
paimaichurang
;安州區(qū)
2024.12.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
受委托，本公司將于****年**月**日-**日分兩個(gè)專場在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa***.org.cn）以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式公開變賣以下標(biāo)的，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、變賣標(biāo)的 位于***安州區(qū)花荄鎮(zhèn)金石路（江與城·宜家美）地下一層共計(jì)**個(gè)地下車位，總建筑面積為****.**平方米（建筑面積**.**～**.**㎡/個(gè)），標(biāo)的情況詳見中拍平臺(tái)《變賣標(biāo)的清單及瑕疵說明》、《評(píng)估報(bào)告》《車位平面示意圖》。標(biāo)的按現(xiàn)狀變賣，競買保證金*萬元/個(gè)。 特別說明： *.標(biāo)的瑕疵情況詳見《變賣標(biāo)的清單及瑕疵說明》。 *.以上標(biāo)的均尚未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，土地使用期限至****年**月**日止。 *.部分標(biāo)的有使用人，且免費(fèi)使用期限較長，競買人應(yīng)充分考慮成交后可能面臨的無法使用或收益受限情況，謹(jǐn)慎評(píng)估后做出購買決定，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。變賣成交后，買受人需于使用期限屆滿后自行收回標(biāo)的。 *.標(biāo)的面積、用途、年限等數(shù)據(jù)以委托人提供的《不動(dòng)產(chǎn)登記房屋所有權(quán)首次登記記錄單》及標(biāo)的《評(píng)估報(bào)告》等為依據(jù)。若該數(shù)據(jù)與標(biāo)的現(xiàn)狀或重新分割、合并后的數(shù)據(jù)，或與不動(dòng)產(chǎn)管理部門重新核定的數(shù)據(jù)不符，不影響本次變賣的效力，成交價(jià)款與變賣傭金均不多退少補(bǔ)，委托人、本公司不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任與費(fèi)用。 *.標(biāo)的未列明的瑕疵不在委托人、本公司承擔(dān)范圍內(nèi)，請(qǐng)各競買人自行了解。 二、變賣場次及時(shí)間 三、競買人資格及競買報(bào)名 *.競買人資格 專場一：除具備專場二競買人資格外，還需為本小區(qū)業(yè)主，需于報(bào)名截止時(shí)間前向本公司出示產(chǎn)權(quán)證明相關(guān)資料原件并提交復(fù)印件。 專場二：競買人應(yīng)為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；按規(guī)定交納競買保證金。 因不符合條件參加競買的，應(yīng)由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 *.競買報(bào)名 （*）專場一的競買人應(yīng)于****年**月**日**:**前將相應(yīng)競買保證金付至指定賬戶（戶名：**旗標(biāo)拍賣有限公司；開戶行：***商業(yè)銀行股份有限公司**分行；賬號(hào)：**************；保證金以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并于****年**月**日**:**前在中拍平臺(tái)自行完成線上報(bào)名（包括網(wǎng)上注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、網(wǎng)上報(bào)名等）并聯(lián)系本公司辦理競買登記手續(xù)（以確認(rèn)擬競買標(biāo)的）后，方可開通競買權(quán)限。 專場二的競買人應(yīng)于****年**月**日**:**前將相應(yīng)競買保證金付至指定賬戶（戶名：**旗標(biāo)拍賣有限公司；開戶行：***商業(yè)銀行股份有限公司**分行；賬號(hào)：**************；保證金以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并于****年**月**日**:**前在中拍平臺(tái)自行完成線上報(bào)名（包括網(wǎng)上注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、網(wǎng)上報(bào)名等）并聯(lián)系本公司辦理競買登記手續(xù)（以確認(rèn)擬競買標(biāo)的）后，方可開通競買權(quán)限。 （*）參加專場一的業(yè)主及專場二優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日**:**前向本公司提交合法有效的產(chǎn)權(quán)證明相關(guān)資料（出示原件，提交復(fù)印件），專場一競買資格或?qū)龆䞍?yōu)先購買權(quán)經(jīng)本公司確認(rèn)后才能在競買時(shí)享有或行使。逾期不提交的，視為放棄參與標(biāo)的競買或放棄對(duì)標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)。 （*）競買人可委托代理人代為競買，但須在****年**月**日**:**前到本公司辦理委托代理手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同按約定期限到本公司辦理成交確認(rèn)手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無法來簽訂《變賣成交確認(rèn)書》，買受人應(yīng)向本公司提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和代理人身份證明原件，到本公司簽訂《變賣成交確認(rèn)書》。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為是委托代理人的個(gè)人行為。競買人及委托代理人自行承擔(dān)由此造成的一切后果。 四、標(biāo)的展示 展示時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至****年**月**日**:**止； 展示地點(diǎn)：**省***安州區(qū)花荄鎮(zhèn)金石路（江與城·宜家美）地下一層。 五、變賣方式 本次變賣為增價(jià)變賣。變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人出價(jià)即可成交；有二人及二人以上競買的，以競價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。 六、競價(jià)規(guī)則 變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘，直至無人再出價(jià)時(shí)結(jié)束。 七、免責(zé)聲明 *.標(biāo)的按現(xiàn)狀變賣，本公司以圖片、文字、視頻、附件材料告知或提供的有關(guān)信息，均僅供競買人參考，競買人應(yīng)自行現(xiàn)場查看標(biāo)的實(shí)際情況（包括但不限于車位位置、周邊環(huán)境、使用便利程度等），委托人、本公司聲明對(duì)變賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *．競買人應(yīng)自行實(shí)地查勘標(biāo)的相關(guān)情況，并對(duì)其了解及核查的信息負(fù)責(zé)，承擔(dān)標(biāo)的資料與實(shí)際情況可能不一致的風(fēng)險(xiǎn)。未現(xiàn)場查勘的競買人視為對(duì)本次變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)，其責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。報(bào)名參與競買則視為自愿承受本標(biāo)的所有已掌握和未掌握的瑕疵。買受人無瑕疵擔(dān)保請(qǐng)求權(quán),不得在競拍成功后另行主張標(biāo)的瑕疵權(quán)利。 八、標(biāo)的權(quán)屬登記 標(biāo)的權(quán)屬登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，委托人、被執(zhí)行人協(xié)助，本公司提供變賣成交證明材料，權(quán)屬登記所需其他資料由委托人、被執(zhí)行人提供。標(biāo)的權(quán)屬登記所需繳納的稅、費(fèi)按國家法律法規(guī)或主管部門有關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、維修基金等以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等）。 九、競買咨詢 聯(lián)系人：陳老師*********** *********** （***）******** 聯(lián)系地址：**省******高升橋路*號(hào)***室 十、對(duì)本次變賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本公司聯(lián)系。 十一、與本標(biāo)的有關(guān)人員均可參加競買，不參加競買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十二、其他事項(xiàng)詳見《競買須知》。 **旗標(biāo)拍賣有限公司 ****年**月**日 附件*：《變賣標(biāo)的清單及瑕疵說明》.pdf 附件*：《評(píng)估報(bào)告》.pdf 附件*：《車位平面示意圖》.pdf 附件*：《競買須知》.pdf 附件*：《網(wǎng)絡(luò)變賣規(guī)則與注意事項(xiàng)》.pdf 競 買 須 知 受委托，本公司將于****年**月**日-**日分兩個(gè)專場在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa***.org.cn）以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式，公開變賣位于***安州區(qū)花荄鎮(zhèn)金石路（江與城·宜家美）地下一層共計(jì)**個(gè)地下車位。依據(jù)《中華人民**國民法典》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將本次變賣有關(guān)競買事項(xiàng)告知如下： 一、變賣標(biāo)的 位于***安州區(qū)花荄鎮(zhèn)金石路（江與城·宜家美）地下一層共計(jì)**個(gè)地下車位，總建筑面積為****.**平方米（建筑面積**.**～**.**㎡/個(gè)），標(biāo)的情況詳見中拍平臺(tái)《變賣標(biāo)的清單及瑕疵說明》、《評(píng)估報(bào)告》《車位平面示意圖》。標(biāo)的按現(xiàn)狀變賣，競買保證金*萬元/個(gè)。 二、瑕疵說明 *.標(biāo)的瑕疵情況詳見《變賣標(biāo)的清單及瑕疵說明》。 *.以上標(biāo)的均尚未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，土地使用期限至****年**月**日止。 *.部分標(biāo)的有使用人，且免費(fèi)使用期限較長，競買人應(yīng)充分考慮成交后可能面臨的無法使用或收益受限情況，謹(jǐn)慎評(píng)估后做出購買決定，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。變賣成交后，買受人需于使用期限屆滿后自行收回標(biāo)的。 *.標(biāo)的面積、用途、年限等數(shù)據(jù)以委托人提供的《不動(dòng)產(chǎn)登記房屋所有權(quán)首次登記記錄單》及標(biāo)的《評(píng)估報(bào)告》等為依據(jù)。若該數(shù)據(jù)與標(biāo)的現(xiàn)狀或重新分割、合并后的數(shù)據(jù)，或與不動(dòng)產(chǎn)管理部門重新核定的數(shù)據(jù)不符，不影響本次變賣的效力，成交價(jià)款與變賣傭金均不多退少補(bǔ)，委托人、本公司不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任與費(fèi)用。 *．本公司提供的與標(biāo)的有關(guān)的資料、數(shù)據(jù)均源自委托人，僅供競買人參考。競買人應(yīng)自行查驗(yàn)變賣標(biāo)的，并向有關(guān)單位了解、核實(shí)標(biāo)的相關(guān)情況。本公司對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任【包括但不限于已知或未知的標(biāo)的質(zhì)量（如地面沉降、墻面及地面開裂、滲水等）、標(biāo)的面積、標(biāo)的使用功能、標(biāo)的用途改變、配套設(shè)施、消防整改、物業(yè)管理、應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積及土地用途的改變和使用年限、規(guī)劃調(diào)整、拆遷和租賃情況，以及權(quán)證或其他權(quán)利瑕疵等】。 *.本公司以圖片、文字、視頻或其它任何方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹均僅供競買人參考，不保證與標(biāo)的實(shí)際情況是否一致，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保，競買人有義務(wù)對(duì)其了解及核查的信息負(fù)責(zé)（包括但不限于車位位置、周邊環(huán)境、使用便利程度等），并承擔(dān)標(biāo)的資料與實(shí)際情況可能不一致的風(fēng)險(xiǎn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。報(bào)名參與競買則視為自愿承受本標(biāo)的所有已掌握和未掌握的瑕疵。買受人無瑕疵擔(dān)保請(qǐng)求權(quán),不得在競拍成功后另行主張標(biāo)的瑕疵權(quán)利。 三、變賣場次及時(shí)間 場次 變賣時(shí)間 備注 專場一 ****年**月**日*:**-**:**(如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以**后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)) 僅限本小區(qū)業(yè)主可參與競買 專場二 ****年**月**日*:**-**:**(如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以**后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)) 具備競買人資格的社會(huì)全體均可參與競買，本小區(qū)業(yè)主享有優(yōu)先購買權(quán) 特別說明：若專場一中某標(biāo)的成交，則專場二中該標(biāo)的自動(dòng)撤消，各競買人須自行承擔(dān)標(biāo)的報(bào)名后被撤銷的風(fēng)險(xiǎn)，本公司對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。 四、標(biāo)的變賣方式 本次變賣為增價(jià)變賣。變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人出價(jià)即可成交；有二人及二人以上競買的，以競價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。 五、競買人資格及競買報(bào)名 *.競買人應(yīng)為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；按規(guī)定交納競買保證金。因不符合條件參加競買的，應(yīng)由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 *.（*）專場一的競買人應(yīng)于****年**月**日**:**前將相應(yīng)競買保證金付至指定賬戶（戶名：**旗標(biāo)拍賣有限公司；開戶行：***商業(yè)銀行股份有限公司**分行；賬號(hào)：**************；保證金以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并于****年**月**日**:**前在中拍平臺(tái)自行完成線上報(bào)名（包括網(wǎng)上注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、網(wǎng)上報(bào)名等）并聯(lián)系本公司辦理競買登記手續(xù)（以確認(rèn)擬競買標(biāo)的）后，方可開通競買權(quán)限。 專場二的競買人應(yīng)于****年**月**日**:**前將相應(yīng)競買保證金付至指定賬戶（戶名：**旗標(biāo)拍賣有限公司；開戶行：***商業(yè)銀行股份有限公司**分行；賬號(hào)：**************；保證金以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并于****年**月**日**:**前在中拍平臺(tái)自行完成線上報(bào)名（包括網(wǎng)上注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、網(wǎng)上報(bào)名等）并聯(lián)系本公司辦理競買登記手續(xù)（以確認(rèn)擬競買標(biāo)的）后，方可開通競買權(quán)限。 （*）參加專場一的業(yè)主及專場二優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日**:**前向本公司提交合法有效的產(chǎn)權(quán)證明相關(guān)資料（出示原件，提交復(fù)印件），專場一競買資格或?qū)龆䞍?yōu)先購買權(quán)經(jīng)本公司確認(rèn)后才能在競買時(shí)享有或行使。逾期不提交的，視為放棄參與標(biāo)的競買或放棄對(duì)標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)。 （*）競買人可委托代理人代為競買，但須在****年**月**日**:**前到本公司辦理委托代理手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同按約定期限到本公司辦理成交確認(rèn)手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無法來簽訂《變賣成交確認(rèn)書》，買受人應(yīng)向本公司提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和代理人身份證明原件，到本公司簽訂《變賣成交確認(rèn)書》。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為是委托代理人的個(gè)人行為。競買人及委托代理人自行承擔(dān)由此造成的一切后果。 *．未成交的競買人的競買保證金，于變賣會(huì)后*個(gè)工作日內(nèi)退還至競買人原付款賬戶。買受人的競買保證金首先用于支付變賣傭金，余額轉(zhuǎn)為履約保證金。履約保證金在買受人無違約的前提下方可沖抵標(biāo)的成交價(jià)款。保證金不計(jì)利息。 六、成交價(jià)款、變賣傭金、軟件使用費(fèi) *.買受人應(yīng)自變賣成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)，向本公司指定賬戶（同競買保證金賬戶）付清標(biāo)的全部成交價(jià)款。 *．買受人應(yīng)于變賣成交當(dāng)日，按***元/車位（子母車位視為*個(gè)車位）向本公司支付變賣傭金，支付方式為在買受人已交納的競買保證金中扣除。變賣傭金不因買受人單方面違約而減免或退還。 *．變賣成交后，買受人須按系統(tǒng)提示向中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn）線上支付標(biāo)的成交價(jià)*.**%的軟件使用費(fèi)（詳見中拍平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則），逾期未支付的按中拍平臺(tái)規(guī)定執(zhí)行。 七、變賣成交確認(rèn)手續(xù) 變賣成交后，買受人應(yīng)于變賣成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽署《變賣成交確認(rèn)書》，履行成交確認(rèn)手續(xù)。 八、標(biāo)的交付(轉(zhuǎn)移)時(shí)間、方式 *．買受人已按照本須知第六條約定履行付款義務(wù)后，委托人在*個(gè)工作日內(nèi)書面通知被執(zhí)行人將標(biāo)的移交給買受人。委托人應(yīng)督促被執(zhí)行人與買受人交付標(biāo)的資料，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)辦理標(biāo)的移交手續(xù)。 *．買受人自付清標(biāo)的成交價(jià)款次日起享有標(biāo)的相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及義務(wù)。 *．若標(biāo)的已出租的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買受人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定義務(wù)，買受人自付清標(biāo)的成交價(jià)款次日起享有租金收益權(quán)，該租金由買受人自行收取。 *．非因本公司的原因，標(biāo)的逾期未移交的，本公司不承擔(dān)責(zé)任。 九、標(biāo)的權(quán)屬登記 標(biāo)的權(quán)屬登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，委托人、被執(zhí)行人協(xié)助，本公司提供變賣成交證明材料，權(quán)屬登記所需其他資料由委托人、被執(zhí)行人提供。標(biāo)的權(quán)屬登記所需繳納的稅、費(fèi)按國家法律法規(guī)或主管部門有關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、維修基金等以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等）。 競買人在參與競買前，應(yīng)自行向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)及開發(fā)商咨詢了解車位權(quán)屬登記的具體要求及條件。買受人付清標(biāo)的價(jià)款后應(yīng)及時(shí)完成標(biāo)的移交手續(xù)，自行到相關(guān)部門辦理標(biāo)的權(quán)屬登記，因買受人未及時(shí)辦理標(biāo)的權(quán)屬登記而造成的法律后果及損失由買受人自行承擔(dān)。 十、違約責(zé)任與違約金 *．競買人如有惡意串通、干擾其他競買人競價(jià)、擾亂變賣競價(jià)秩序的行為，視為違約，其所交納的競買保證金作為違約金不予退還，并由相關(guān)部門追究其法律責(zé)任。 *．競買人出價(jià)（包括但不限于真實(shí)意愿出價(jià)，或因不清楚出價(jià)規(guī)則、不會(huì)操作電子設(shè)備等原因而出錯(cuò)價(jià)格，或誤點(diǎn)出價(jià)按鈕，或誤輸入價(jià)格出價(jià)，或因自身電子設(shè)備系統(tǒng)死機(jī)/網(wǎng)絡(luò)不暢而多次重復(fù)出價(jià)等）成為買受人后又悔拍的，視為該買受人違約，按本須知相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。 *．買受人若存在以下情形之一的，均視為違約： （*）未按約定及時(shí)、足額支付標(biāo)的成交價(jià)款、變賣傭金的； （*）未按約定與本公司簽署《變賣成交確認(rèn)書》等成交文件； （*）未按《變賣公告》《競買須知》《網(wǎng)絡(luò)變賣規(guī)則與注意事項(xiàng)》等變賣文件要求履行其義務(wù)的； （*）其他違約情形。 *．出現(xiàn)本條第*款違約情形之一的，買受人應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任： （*）履約保證金作為違約金不予退還； （*）經(jīng)委托人同意后（無需通知違約買受人），本公司有權(quán)單方面取消本次變賣的成交結(jié)果，原買受人應(yīng)當(dāng)支付本次變賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的變賣傭金；若標(biāo)的再行處置，再行處置的價(jià)款低于本次變賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額；再次處置時(shí)，原買受人不得參加競買； （*）其他相應(yīng)法律責(zé)任和本公司的維權(quán)費(fèi)用。 *．若買受人違約給本公司、委托人及第三人造成損害的，除承擔(dān)前述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)其他法律責(zé)任。 十一、其他約定 *．辦理標(biāo)的權(quán)屬登記的戶名必須是網(wǎng)絡(luò)競買的買受人，不得更改。 *.變賣成交后，包括但不限于標(biāo)的的過戶、分割、測繪、隔斷、拆除、消防、安全防護(hù)、加固等事項(xiàng)均由買受人負(fù)責(zé)。上述行為若須辦理審批手續(xù)的，由買受人負(fù)責(zé)辦理。 *.買受人應(yīng)自覺服從于小區(qū)物業(yè)管理，自行承擔(dān)物業(yè)管理的相關(guān)費(fèi)用。 *.本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的交割、辦理權(quán)屬登記時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)及應(yīng)向本公司支付的變賣傭金。 *．與本次變賣標(biāo)的有關(guān)的《變賣公告》《網(wǎng)絡(luò)變賣規(guī)則與注意事項(xiàng)》《變賣成交確認(rèn)書》等變賣文件是本須知不可分割的組成部分，與本須知具有相同的法律效力。 *．與本須知有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)**協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向******人民法院提起訴訟。 *.送達(dá)條款：當(dāng)事人雙方以對(duì)方提供的收件地址為準(zhǔn)收、發(fā)文件，若未提供，則以證照（身份證或營業(yè)執(zhí)照）地址為準(zhǔn)，收、發(fā)文件，郵寄該地址可視為送達(dá)。 附件：*.《變賣標(biāo)的清單及瑕疵說明》 *.《評(píng)估報(bào)告》 *.《車位平面示意圖》 **旗標(biāo)拍賣有限公司 ****年**月**日 網(wǎng)絡(luò)變賣規(guī)則與注意事項(xiàng) 本規(guī)則根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，并參照《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程》（GB/T *****-****）制定。競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本規(guī)則。 一、標(biāo)的展示 標(biāo)的自《變賣公告》發(fā)布之日起在其所在地公開展示。競買人應(yīng)自行查驗(yàn)變賣標(biāo)的，向本公司以及相關(guān)單位咨詢、了解標(biāo)的及與變賣有關(guān)的信息。競買人報(bào)名參與競買，即表明其完全了解有關(guān)本次變賣活動(dòng)的全部內(nèi)容，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，并愿意承擔(dān)參加標(biāo)的變賣所產(chǎn)生的相應(yīng)法律后果。競買人未咨詢或?qū)?biāo)的不作了解而參加競買的，責(zé)任自負(fù)。 二、競買人資格 競買人應(yīng)為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；按規(guī)定交納競買保證金。 競買人應(yīng)根據(jù)標(biāo)的《變賣公告》等變賣文件的規(guī)定，將競買保證金轉(zhuǎn)賬至指定賬戶，在中拍平臺(tái)自行完成線上報(bào)名并聯(lián)系本公司辦理競買登記手續(xù)后，方可開通競買權(quán)限。 三、變賣資料 本公司提供的標(biāo)的變賣資料，均僅供競買人參考，不表明本公司對(duì)標(biāo)的作任何形式的擔(dān)保。競買人認(rèn)為標(biāo)的變賣資料不足，或?qū)ψ冑u資料有疑問之處，應(yīng)自行到有關(guān)單位查詢、了解、核實(shí)。 四、變賣方式 變賣方式為有保留價(jià)增價(jià)式網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，加價(jià)幅度以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)頁面顯示為準(zhǔn)。 五、競買程序 *．競買人按《變賣公告》的要求交納競買保證金，進(jìn)入中拍平臺(tái)（https://paimai.caa***.org.cn）注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、網(wǎng)上報(bào)名擬競拍標(biāo)的。 *．競買人在****年**月**日上午*:**登錄中拍平臺(tái)，進(jìn)入“江與城·宜家美地下車位變賣會(huì)（專場二）”競價(jià)頁面，開始網(wǎng)上競價(jià)。 *．所有標(biāo)的將同時(shí)開始競價(jià)，每個(gè)標(biāo)的競價(jià)時(shí)間分為自由競價(jià)時(shí)間和限時(shí)競價(jià)時(shí)間兩個(gè)階段。 自由競價(jià)時(shí)間：每個(gè)標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間為**小時(shí)**分鐘，在此期間競買人可隨時(shí)出價(jià)，自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)時(shí)間。 限時(shí)競價(jià)時(shí)間：每個(gè)標(biāo)的限時(shí)競價(jià)時(shí)間為*分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)間結(jié)束前，如果有新的出價(jià)，則從新的出價(jià)時(shí)間起***分鐘，若在**的*分鐘內(nèi)又有新的出價(jià)，則從新的出價(jià)時(shí)間起再***分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)限時(shí)競價(jià)時(shí)間結(jié)束沒有新的出價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。 所有時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持方的服務(wù)器時(shí)間和服務(wù)器接收出價(jià)的時(shí)間為準(zhǔn)。 *．競買人可根據(jù)系統(tǒng)平臺(tái)頁面上顯示的價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)階梯按鈕，競買人可點(diǎn)擊按鈕出價(jià)。出價(jià)必須大于等于一倍競價(jià)階梯，否則無法出價(jià)（優(yōu)先購買權(quán)人在同等價(jià)位享有優(yōu)先購買權(quán)，可以以同等價(jià)位出價(jià)）。系統(tǒng)記錄競買人的每次成功出價(jià)。競買人一經(jīng)成功出價(jià)，不得反悔撤回。 *.競買人的每一次成功出價(jià)，都可能導(dǎo)致其他競買人失去競買成功的機(jī)會(huì)，所以請(qǐng)競買人謹(jǐn)慎參拍，理性競價(jià)。一旦競買成功，買受人不得以任何理由要求變更或撤銷本次變賣結(jié)果。 *．在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間內(nèi)出價(jià)最高且不低于保留價(jià)的競買人即成為標(biāo)的買受人，該最高價(jià)即為標(biāo)的成交價(jià)（該價(jià)格不含任何稅、費(fèi)、傭金）。競買人若競買成功，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將提示“成交”。 *．若競買人的最高出價(jià)低于標(biāo)的保留價(jià)，或無競買人響應(yīng)標(biāo)的起拍價(jià)，標(biāo)的流拍。 *．依據(jù)《中華人民**國拍賣法》第**條及《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程》（GB/T *****-****）*.*.*及*.*.*相關(guān)規(guī)定，本場網(wǎng)絡(luò)變賣會(huì)由我公司派駐的國家注冊(cè)拍賣師行使主持權(quán)。該拍賣師有權(quán)在變賣結(jié)束之前任何時(shí)間中止變賣、繼續(xù)變賣、取消變賣或采取其認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌袨樘幚砭W(wǎng)絡(luò)變賣異常情況。 六、變賣成交手續(xù)辦理 變賣成交后，買受人應(yīng)于變賣成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽署《變賣成交確認(rèn)書》，履行成交確認(rèn)手續(xù)。 七、注意事項(xiàng) *．競買人應(yīng)按標(biāo)的《變賣公告》規(guī)定的時(shí)間、方式參加變賣會(huì)，逾期作棄權(quán)處理。 *．本次變賣標(biāo)的以《變賣公告》中所列示的相應(yīng)資產(chǎn)為限，限定范圍之外的其他權(quán)利不在本次變賣之列。 *．凡在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上以競買人的賬號(hào)和密碼登陸進(jìn)行的操作，均被視為競買人本人的行為，網(wǎng)絡(luò)競買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)負(fù)法律責(zé)任。因此，務(wù)請(qǐng)競買人謹(jǐn)慎管理自己的平臺(tái)登錄賬號(hào)和登錄密碼。 *．若競買人因如下行為未能及時(shí)參與競價(jià)，其產(chǎn)生的一切后果，由本競買人自行承擔(dān)： （*）未及時(shí)注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、登錄，未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競價(jià)信息，未及時(shí)出價(jià)等； （*）由于競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異�；虿僮鞑划�(dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o法正常出價(jià)的； （*）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)頁面時(shí)間為準(zhǔn)，由于競買人自身終端設(shè)備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)頁面時(shí)間不符而導(dǎo)致未能及時(shí)參與競價(jià)的。 *．互聯(lián)網(wǎng)存在其固有的不穩(wěn)定因素，標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)變賣不能排除發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險(xiǎn)，競買人使用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)信息系統(tǒng)，必須充分估計(jì)上述原因所導(dǎo)致的網(wǎng)上競價(jià)不同于現(xiàn)場競價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。 如果發(fā)生上述情況以及競買人本人操作差錯(cuò)所造成的損失，由使用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)的競買人自行承擔(dān)，本公司將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競買人一旦參與網(wǎng)上競價(jià)，即表明認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的客觀狀態(tài)、變賣會(huì)現(xiàn)場傳導(dǎo)給客戶端的標(biāo)的圖文信息、拍賣師的主持、成交價(jià)的確認(rèn)等。 *．若網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、黑客攻擊等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)的情形，拍賣師將暫停變賣，待網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)恢復(fù)正常后重新啟動(dòng)變賣。重新啟動(dòng)變賣后，若
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