南通市海門區(qū)人民法院關(guān)于南通市海門區(qū)海門街道港南小區(qū)49幢602室、海門街道港南小區(qū)49幢車庫19室不動產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年12月27日 | 標(biāo)簽：
183997022
paimaichurang
;海門區(qū)
2024.12.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
*****區(qū)人民法院 拍 賣 公 告 一、拍賣依據(jù) 依照《中華人民**國民事訴訟法》第二百五十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價后，依法在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)(法院賬戶名：*****區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com)上進(jìn)行公開拍賣�，F(xiàn)特此公告。 二、案件基本情況 案由：經(jīng)司法確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議 權(quán)屬人：邢XX 拍賣依據(jù)：(****)蘇****訴前調(diào)確***號民事裁定書；（****）蘇**** 執(zhí)**** 號之二執(zhí)行裁定書。 三、拍賣財產(chǎn) 拍賣標(biāo)的: *****區(qū)**街道**小區(qū)**幢***室、**街道**小區(qū)**幢車庫**室不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：蘇（****）**區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑總面積：***.**+**.**平方米。 四、拍賣程序 起拍價******.*元（以詢價為依據(jù)），保證金**萬元，競價幅度****元。 本次完整拍賣流程：如第一次流拍的，在起拍價降**％的幅度內(nèi)進(jìn)行第二次拍賣；第二次拍賣流拍后，則進(jìn)行變賣程序。任一階段成交，則后續(xù)程序自動取消。 五、咨詢看樣時間 本拍品已委托“**快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“**快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”統(tǒng)一安排），有意者請在開拍前三天提前與**快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣，當(dāng)次拍賣僅安排一次看樣，逾期不予安排看樣，咨詢電話：****-********，***-*******。 六、拍賣方式 本拍賣公告上網(wǎng)**日后進(jìn)行網(wǎng)上公開拍賣，競買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應(yīng)的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價款；其他競買人預(yù)交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后在**小時內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。 七、優(yōu)先購買權(quán) 拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報并經(jīng)本院審核及網(wǎng)絡(luò)確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人下落不明等無法通知的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。 八、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移 本院拍賣成交確認(rèn)的執(zhí)行裁定書并送達(dá)后，不動產(chǎn)或有登記特定財產(chǎn)等所有權(quán)，自執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人或承受人時起轉(zhuǎn)移，其使用權(quán)自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，由于買受人未能及時辦理導(dǎo)致的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。無證房的使用權(quán)等，以執(zhí)行裁定書送達(dá)并履行交接手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。動產(chǎn)所有權(quán)，自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。 九、稅費負(fù)擔(dān) *、標(biāo)的轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的稅、費本院有特別說明的，依照特別說明；沒有特別說明的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人承擔(dān)；應(yīng)由被執(zhí)行人交納的稅、費等由買受人在過戶時先行墊付，后憑權(quán)屬部門開具的相應(yīng)發(fā)票，由買受人在*個工作日內(nèi)將發(fā)票原件交至本院，逾期后果自負(fù)。 *、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行處理；未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)，如過戶交稅時需評估的費用等。 十、特別提示 *、拍賣財產(chǎn)以實物結(jié)合上述第三條的看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對上述第三條拍賣財產(chǎn)的確認(rèn)；對展示的拍賣財產(chǎn)照片僅供參考，拍賣財產(chǎn)的具體明細(xì)有評估報告的，以評估報告和上述第三條為準(zhǔn)； *、拍賣人對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；二次過戶費用，參照第九條規(guī)定處理。 *、聲明：對拍賣財產(chǎn)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 十一、注意事項 *、競買不動產(chǎn)的，競買前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料； *、競拍前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費或欠交的稅費等有關(guān)事項；向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費用的繳納情況；向**部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題； *、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況； *、競買動產(chǎn)的，如涉及機(jī)動車、船舶、機(jī)器設(shè)備等競買前了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機(jī)器設(shè)備相關(guān)的型號、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競拍前自行核實查看。 十二、拍貸告知 *.以下銀行是否可為競買人提供拍品按揭貸款服務(wù)，拍賣前競買人可向銀行提前咨詢、申請： （*）招商銀行 聯(lián)系人：袁經(jīng)理，電話：*********** （*）****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 聯(lián)系人：陳經(jīng)理，電話：*********** （*）中國工商銀行股份有限公司**分行 聯(lián)系人：沈經(jīng)理，電話：*********** 聯(lián)系人：俞經(jīng)理，電話：*********** （*）中國郵政儲蓄銀行股份有限公司*****區(qū)支行 聯(lián)系人：姜經(jīng)理，電話：***********、 （*）中國銀行**支行 聯(lián)系人：熊經(jīng)理，電話：*********** *.競買人向銀行申請貸款服務(wù)，競買人是否能貸款、銀行是否放貸系競買人與銀行之間的金融借款行為，非本院對貸款成功與否的承諾與保證，相應(yīng)的法律后果自負(fù)。 *.申請E拍貸金融服務(wù)的具體事項，由競買人自行與銀行辦理相關(guān)手續(xù)，具體操作及風(fēng)險自負(fù)。 十三、拍賣款繳納 *、拍賣成交之日起*日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院（開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***支行，戶名：*****區(qū)人民法院，賬號：*******************）或?qū)①J款手續(xù)交至本院（競買人應(yīng)當(dāng)確保在法院指定的合理期限內(nèi)，金融借款能及時匯入本院賬戶）。 *、拍賣款全額匯入本院賬戶后，買受人攜帶本人身份證原件及復(fù)印件、匯款憑證原件及復(fù)印件到本院拍賣室（訴訟服務(wù)中心一樓）辦理成交確認(rèn)手續(xù)。 *、購買人可以通過銀行匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。 十四、限額問題 因司法拍賣標(biāo)的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應(yīng)款項可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，如當(dāng)日因限額無法支付的，請選擇網(wǎng)上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十五、公示公開 競買人競得拍賣的財產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺將生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 本公告由本院負(fù)責(zé)解釋 本院地址：*****區(qū)**街道**江路***號 咨詢電話：****-********,***********,****-********。 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：***-***-**** **快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：***-******* 在人民法院訴訟資產(chǎn)www.rmfysszc.gov.cn網(wǎng)上可以查詢。 二〇二四年十二月二十七日
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平