汕頭市龍湖區(qū)人民法院關于汕頭市洛河路11號四季園1-7幢及12幢地下室（一區(qū)）1-9號車位（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年12月27日 | 標簽：
183983891
paimaichurang
;汕頭市
2024.12.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
***洛河路**號四季園*-*幢及**幢地下室（一區(qū)）*-*號車位 拍賣公告（第二次） **省******法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在**省******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**，戶名：**省******人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：***洛河路**號四季園*-*幢及**幢地下室（一區(qū)）*-*號車位[權證號：粵（****）***不動產(chǎn)權第*******號]。 起拍價：*****元，保證金：*****元，增價幅度：****元。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向******人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。 關于拍賣標的物的競買人需滿足何條件方具有購買資格的問題，本院經(jīng)征詢***住房和城鄉(xiāng)建設局，該局函復本院：《中華人民**國民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。”《**經(jīng)濟特區(qū)商品房銷售條例》（下稱《銷售條例》）第十七條規(guī)定：“住宅建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足本區(qū)域業(yè)主的需要，不得銷售給購房人以外的單位或個人，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注銷登記、司法處置等原因需整體轉(zhuǎn)讓剩余車位、車庫的情形除外。整體轉(zhuǎn)讓剩余車位、車庫的，受讓人應當承接房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對業(yè)主所承擔的義務�！薄朵N售條例》第十八條規(guī)定：“住宅建筑區(qū)劃內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬出售的車位、車庫總量少于本區(qū)域房屋套數(shù)的，每購買一套房屋只能對應購買或受贈一個車位、車庫。”經(jīng)查詢**省數(shù)字住房（粵安居）一體化平臺，四季園商品房項目可作獨立產(chǎn)權的配套地下車位***個，房屋****套。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式： 看樣時間：****年*月**日，請自行前往待拍賣房產(chǎn)處看樣。 需要預約看樣的，請將姓名、聯(lián)系電話及拍賣標的名稱編輯短信發(fā)送至手機號***********，看樣報名截至看樣前一天。 咨詢電話：***********（李同志）。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注： 一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 七、特別說明： *、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，標的物的外觀結構、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及問題不影響拍賣成交結果及成交價格。 *、本次拍賣的具體拍賣標的物面積以相關主管部門核定為準，買受人或承受人自行承擔實際面積與登記面積不符產(chǎn)生的風險，拍賣成交款多不退，少不補。 *、房地產(chǎn)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切稅、費、金及尚欠的物業(yè)管理費等（包括但不限于應由被執(zhí)行人負擔的）均由買受人或承受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人或承受人承擔，具體的金額由競買人自行至相關部門咨詢確認。另，本院經(jīng)************稅務局查詢，該局復函本院，***國瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于洛河路**號四季園地下室***個車位未進行稅費申報。 八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后十日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入本院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行****支行，賬號：***************************），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（****）粵****執(zhí)***號案*-*號車位拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***********上（短信不作回復），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約三十個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。 買受人悔拍后保證金不予退還。法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。對于買受人惡意競價而造成妨礙網(wǎng)拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。 十、本次拍賣標的物拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 網(wǎng)絡司法拍賣熱線電話：***-***-****。 聯(lián)系人：***********（李同志）。 聯(lián)系地址：**省***黃河路**號。 相關信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 **省******人民法院 二○二四年十二月二十七日
施工準備 土地整理 三通一平