重慶市第五中級人民法院關于重慶市永川區(qū)竹海路66號39幢2-4-1號房產（變賣）的公告
發(fā)布日期：2024年12月27日 | 標簽：
183994396
paimaichurang
;渝中區(qū)
2024.12.27
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
***第五中級人民法院 網絡司法拍（變）賣告知書 競買人： 依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）等相關規(guī)定，***第五中級人民法院就網絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網拍工作”）相關事宜告知如下： 一、最高人民法院確定淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公平網、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網、工商銀行融e購、**產權交易所為網絡司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。 二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網拍服務機構”）具體承辦，網拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、*高法院監(jiān)督機構聯系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。 三、網拍服務機構是唯一接受本院辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：*.提供** 小時免費問詢服務；*．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；*．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。 四、*場中出現的接受競買人委托參與網絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協(xié)助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。 五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權人情況（股東優(yōu)先購買權、承租人優(yōu)先購買權、共有人優(yōu)先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。 六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產登記中心、*場監(jiān)督管理等有關部門按規(guī)定完成權屬變更登記。 特此告知! 公示欄 根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。 變賣公告 ***第五中級人民法院將于****年*月**日**時起（變賣期為**天，延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/***/**，戶名:***第五中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下： 一、變賣標的：*****區(qū)竹海路**號**幢*-*-*號房產 該標的現為樓棟總證，未分戶。樓棟總證號為：渝******區(qū)不動產權第*********號。根據《**晟京房地產開發(fā)有限公司房屋查詢結果》、《戶型詳細情況》、《不動產登記證》等資料及評估報告顯示：房屋建筑面積為**.**平方米，套內面積**.**平方米。房屋證載用途為成套住宅，土地使用權用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：****年**月**日。建成年限約為****年，鋼混結構，現為**、空置。 本公告附件之評估報告，僅作為本院變賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。 評估價：**.**萬元，變賣起拍價：**.**萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：*.*萬元(以及其整倍數)。 二、本院已委托**集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：***-***-****或登錄集成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*、負責執(zhí)行的人民法院；*、網絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、變賣方式 （一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 （二）網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價）。 五、特別提醒： *、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。 *、已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。 *、拍賣公司查勘現場時在物業(yè)公司工作人員處了解到：該標的物截止****年**月物業(yè)欠費共計約：****元。標的物欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣費等）由買受人承擔。本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。 *、拍賣公司勘驗現場時標的物現狀為**、空置； *、本次拍賣范圍為產權證載范圍，不包含室內可移動物品。拍賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。 *、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。 *、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向***第五中級人民法院申請，經***第五中級人民法院確認。 *、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 *、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 **、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 **、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 **、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。 **、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。 七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。 八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。 九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起**日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：***第五中級人民法院，開戶行：光大銀行**分行營業(yè)部；賬號：***********************)。 *、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。 十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。 特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：***-***-**** **集成拍賣有限責任公司咨詢電話:***-******* ***第五中級人民法院：***-******** ***第五中級人民法院地址：******經緯大道***號 ***高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-******** ***高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-******** 淘寶技術咨詢：***-***-**** 附件：《評估報告》 ***第五中級人民法院 二〇二四年十二月二十七日
施工準備 土地整理 三通一平