標的93：綿陽市高新區(qū)火炬西街南段26號朗基天域9棟-1層486號車位
發(fā)布日期：2024年12月28日 | 標簽：
184074562
paimaichurang
;綿陽市
2024.12.28
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公告摘要
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受委托，本公司將于****年**月**日-**日分兩個專場在中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn）以網絡競價的方式公開拍賣以下標的，現就有關事項公告如下： 一、拍賣標的 **省***高新區(qū)火炬西街南段**號朗基天域*棟-*層共計***個地下車位，總建筑面積為****.**平方米，建筑面積**.**～**.**㎡/個。標的情況詳見中拍平臺《拍賣標的清單及瑕疵說明》、《評估報告》。標的按現狀拍賣，競買保證金*萬元/個。 特別說明： *.標的瑕疵情況詳見《拍賣標的清單及瑕疵說明》。 *.以上標的已辦理《不動產權證書》總證，未分割小證，土地使用權終止日期：****年*月**日。 *.標的面積、用途、年限等數據以委托人提供的《不動產權清冊》及標的《評估報告》等為依據。若該數據與標的現狀或重新分割、合并后的數據，或與不動產管理部門重新核定的數據不符，不影響本次拍賣的效力，成交價款與拍賣傭金均不多退少補，委托人、拍賣人不承擔由此產生的任何責任與費用。 *.標的未列明的瑕疵不在委托人、拍賣人承擔范圍內，請各競買人自行了解。 二、拍賣場次及時間 三、競買人資格及競買報名 *.競買人資格 專場一：除具備專場二競買人資格外，還需為本小區(qū)業(yè)主，需于報名截止時間前向本公司出示產權證明相關資料原件并提交復印件。 專場二：競買人應為依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；按規(guī)定交納競買保證金。 因不符合條件參加競買的，應由競買人自行承擔相應的法律責任。 *.競買報名 （*）專場一競買人應于****年**月**日**:**前將相應競買保證金付至指定賬戶（戶名：**旗標拍賣有限公司；開戶行：***商業(yè)銀行股份有限公司**分行；賬號：**************；保證金以銀行到賬時間為準），并于****年**月**日**:**前在中拍平臺自行完成線上報名（包括網上注冊、實名認證、網上報名等）并聯系拍賣人辦理競買登記手續(xù)（以確認擬競買標的）后，方可開通競買權限。 專場二競買人應于****年**月**日**:**前將相應競買保證金付至指定賬戶（戶名：**旗標拍賣有限公司；開戶行：***商業(yè)銀行股份有限公司**分行；賬號：**************；保證金以銀行到賬時間為準），并于****年**月**日**:**前在中拍平臺自行完成線上報名（包括網上注冊、實名認證、網上報名等）并聯系拍賣人辦理競買登記手續(xù)（以確認擬競買標的）后，方可開通競買權限。 （*）參加專場一的業(yè)主及專場二優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年**月**日**:**前向本公司提交合法有效的產權證明相關資料（出示原件，提交復印件），專場一競買資格或專場二優(yōu)先購買權經本公司確認后才能在競買時享有或行使。逾期不提交的，視為放棄參與標的競買或放棄對標的的優(yōu)先購買權。 （*）競買人可委托代理人代為競買，但須在****年**月**日**:**前到本公司辦理委托代理手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同按約定期限到本公司辦理成交確認手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無法簽訂《拍賣成交確認書》，買受人應向本公司提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和代理人身份證明原件，到本公司簽訂《拍賣成交確認書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為是委托代理人的個人行為。競買人及委托代理人自行承擔由此造成的一切后果。 四、標的展示 展示時間：自本公告發(fā)布之日起至****年**月**日止； 展示地點：**省***高新區(qū)火炬西街南段**號朗基天域*棟-*層。 五、拍賣方式 本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人出價即可成交；有二人及二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。 六、競價規(guī)則 拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘，直至無人再出價時結束。 七、免責聲明 *.標的按現狀拍賣，拍賣人以圖片、文字、視頻、附件材料告知或提供的有關信息，均僅供競買人參考，競買人應自行現場查看標的實際情況（包括但不限于車位位置、周邊環(huán)境、使用便利程度等），委托人、拍賣人聲明對拍賣標的不承擔任何瑕疵擔保責任。 *．競買人應自行實地查勘標的相關情況，并對其了解及核查的信息負責，承擔標的資料與實際情況可能不一致的風險。未現場查勘的競買人視為對本次拍賣標的現狀及瑕疵的確認，其責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。報名參與競買則視為自愿承受本標的所有已掌握和未掌握的瑕疵。買受人無瑕疵擔保請求權,不得在競拍成功后另行主張標的瑕疵權利。 八、標的權屬登記 標的權屬登記手續(xù)由買受人負責辦理，委托人、被執(zhí)行人協(xié)助，拍賣人提供拍賣成交證明材料，權屬登記所需其他資料由委托人、被執(zhí)行人提供。標的權屬登記所需繳納的稅、費按國家法律法規(guī)或主管部門有關規(guī)定由相應主體各自承擔（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、手續(xù)費、權證工本費、維修基金等以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用等）。 九、競買咨詢 聯系人：何老師*********** 陳老師*********** ***-***-**** 聯系地址：**省******高升橋路*號***室 十、對本次拍賣標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本公司聯系。 十一、與本標的有關人員均可按要求參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十二、其他事項詳見《競買須知》。 **旗標拍賣有限公司 ****年**月**日 附件*：《拍賣標的清單及瑕疵說明》.pdf 附件*：《評估報告》.pdf 附件*：《競買須知》.pdf 附件*：《網絡拍賣規(guī)則與注意事項》.pdf 競 買 須 知 受委托，本公司將于****年**月**日-**日分兩個專場在中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn）以網絡競價的方式，公開拍賣以下標的，依據《中華人民**國拍賣法》《中華人民**國民法典》等法律法規(guī)相關規(guī)定，現將本次拍賣有關競買事項告知如下： 一、拍賣標的 ***高新區(qū)火炬西街南段**號朗基天域*棟-*層共計***個地下車位，總建筑面積為****.**平方米，建筑面積**.**～**.**㎡/個。標的情況詳見中拍平臺《拍賣標的清單及瑕疵說明》《評估報告》。標的按現狀拍賣，競買保證金*萬元/個。 二、瑕疵說明 *.標的瑕疵情況詳見《拍賣標的清單及瑕疵說明》。 *. 以上標的已辦理《不動產權證書》總證，未分割小證，土地使用權終止日期：****年*月**日。 *.標的面積、用途、年限等數據以委托人提供的《不動產權清冊》及標的《評估報告》等為依據。若該數據與標的現狀或重新分割、合并后的數據，或與不動產管理部門重新核定的數據不符，不影響本次拍賣的效力，成交價款與拍賣傭金均不多退少補，委托人、拍賣人不承擔由此產生的任何責任與費用。 *．拍賣人提供的與標的有關的資料、數據由委托人自產權人、**科技城生態(tài)環(huán)境和城*建設局、***不動產登記中心**服務站處獲取，僅供競買人參考。競買人應自行查驗拍賣標的，并向有關單位了解、核實標的相關情況。拍賣人對標的不承擔任何瑕疵擔保責任【包括但不限于已知或未知的標的質量（如地面沉降、墻面及地面開裂、滲水等）、標的面積、標的使用功能、標的用途改變、配套設施、消防整改、物業(yè)管理、應分攤的土地使用權面積及土地用途的改變和使用年限、規(guī)劃調整、拆遷和租賃情況，以及權證或其他權利瑕疵等】。 *.拍賣人以圖片、文字、視頻或其他任何方式對標的所做的介紹均僅供競買人參考，不保證與標的實際情況是否一致，不構成對標的的任何擔保，競買人有義務對其了解及核查的信息負責（包括但不限于車位位置、周邊環(huán)境、使用便利程度等），并承擔標的資料與實際情況可能不一致的風險。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。報名參與競買則視為自愿承受本標的所有已掌握和未掌握的瑕疵。買受人無瑕疵擔保請求權,不得在競拍成功后另行主張標的瑕疵權利。 三、拍賣場次及時間 場次 拍賣時間 備注 專場一 ****年**月**日*:**-**:**(如發(fā)生自動延時的，截止時間以**后的結束時間為準) 僅限本小區(qū)業(yè)主可參與競買 專場二 ****年**月**日*:**-**:**(如發(fā)生自動延時的，截止時間以**后的結束時間為準) 具備競買人資格的社會全體均可參與競買，本小區(qū)業(yè)主享有優(yōu)先購買權 特別說明：若專場一中某標的成交，則專場二中該標的自動撤銷，各競買人須自行承擔標的報名后被撤銷的風險，拍賣人對此不承擔任何責任與費用。 四、標的拍賣方式 本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人出價即可成交；有二人及二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。 五、競買人資格及競買報名 *.競買人應為依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；按規(guī)定交納競買保證金。因不符合條件參加競買的，應由競買人自行承擔相應的法律責任。 *.專場一競買人應于****年**月**日**:**前將相應競買保證金付至指定賬戶（戶名：**旗標拍賣有限公司；開戶行：***商業(yè)銀行股份有限公司**分行；賬號：**************；保證金以銀行到賬時間為準），并于****年**月**日**:**前在中拍平臺自行完成線上報名（包括網上注冊、實名認證、網上報名等）并聯系拍賣人辦理競買登記手續(xù)（以確認擬競買標的）后，方可開通競買權限。 專場二競買人應于****年**月**日**:**前將相應競買保證金付至指定賬戶（戶名：**旗標拍賣有限公司；開戶行：***商業(yè)銀行股份有限公司**分行；賬號：**************；保證金以銀行到賬時間為準），并于****年**月**日**:**前在中拍平臺自行完成線上報名（包括網上注冊、實名認證、網上報名等）并聯系拍賣人辦理競買登記手續(xù)（以確認擬競買標的）后，方可開通競買權限。 *.參加專場一的業(yè)主及專場二優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年**月**日**:**前向本公司提交合法有效的產權證明相關資料（出示原件，提交復印件），專場一競買資格或專場二優(yōu)先購買權經本公司確認后才能在競買時享有或行使。逾期不提交的，視為放棄參與標的競買或放棄對標的的優(yōu)先購買權。 *.競買人可委托代理人代為競買，但須在****年**月**日**:**前到本公司辦理委托代理手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同按約定期限到本公司辦理成交確認手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無法簽訂《拍賣成交確認書》，買受人應向本公司提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和代理人身份證明原件，到本公司簽訂《拍賣成交確認書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為是委托代理人的個人行為。競買人及委托代理人自行承擔由此造成的一切后果。 *．未成交的競買人的競買保證金，于拍賣會后*個工作日內退還至競買人原付款賬戶。買受人的競買保證金首先用于支付拍賣傭金，余額轉為履約保證金。履約保證金在買受人無違約的前提下方可沖抵標的成交價款。保證金不計利息。 六、成交價款、拍賣傭金、軟件使用費 *.買受人應自拍賣成交之日起*個工作日內，向拍賣人指定賬戶（同競買保證金賬戶）付清標的全部成交價款。 *．買受人應于拍賣成交當日，按***元/車位向拍賣人支付拍賣傭金，支付方式為在買受人已交納的競買保證金中扣除。拍賣傭金不因買受人單方面違約而減免或退還。 *．拍賣成交后，買受人須按系統(tǒng)提示向中拍平臺（網址：https://paimai.caa***.org.cn）線上支付標的成交價*.**%的軟件使用費（詳見中拍平臺收費規(guī)則），逾期未支付的按中拍平臺規(guī)定執(zhí)行。 七、拍賣成交確認手續(xù) 拍賣成交后，買受人應于拍賣成交之日起*個工作日內與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》，履行成交確認手續(xù)。 八、標的交付(轉移)時間、方式 *．買受人已按照本須知第六條約定履行付款義務后，委托人在*個工作日內書面通知被執(zhí)行人將標的移交給買受人。委托人應督促被執(zhí)行人與買受人交付標的資料，以現狀為準辦理標的移交手續(xù)。 *．買受人自付清標的成交價款次日起享有標的相應權利，并承擔相應責任及義務。 *．若標的已出租的，根據相關法律規(guī)定，買受人應繼續(xù)履行原租賃合同約定義務，買受人自付清標的成交價款次日起享有租金收益權，該租金由買受人自行收取。 *．非因拍賣人的原因，標的逾期未移交的，拍賣人不承擔責任。 九、標的權屬登記 標的權屬登記手續(xù)由買受人負責辦理，委托人、被執(zhí)行人協(xié)助，拍賣人提供拍賣成交證明材料，權屬登記所需其他資料由委托人、被執(zhí)行人提供。標的權屬登記所需繳納的稅、費按國家法律法規(guī)或主管部門有關規(guī)定由相應主體各自承擔（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、手續(xù)費、權證工本費、維修基金等以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用等）。 競買人在參與競買前，應自行向相關不動產登記機關咨詢了解車位權屬登記的具體要求及條件。買受人付清標的價款后應及時完成標的移交手續(xù)，自行到相關部門辦理標的權屬登記，因買受人未及時辦理標的權屬登記而造成的法律后果及損失由買受人自行承擔。 十、違約責任與違約金 *．競買人如有惡意串通、干擾其他競買人競價、擾亂拍賣競價秩序的行為，視為違約，其所交納的競買保證金作為違約金不予退還，并由相關部門追究其法律責任。 *．競買人出價（包括但不限于真實意愿出價，或因不清楚出價規(guī)則、不會操作電子設備等原因而出錯價格，或誤點出價按鈕，或誤輸入價格出價，或因自身電子設備系統(tǒng)死機/網絡不暢而多次重復出價等）成為買受人后又悔拍的，視為該買受人違約，按本須知相關約定承擔違約責任。 *．買受人若存在以下情形之一的，均視為違約： （*）未按約定及時、足額支付標的成交價款、拍賣傭金的； （*）未按約定與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》等成交文件； （*）未按《拍賣公告》《競買須知》《網絡拍賣規(guī)則與注意事項》等拍賣文件要求履行其義務的； （*）其他違約情形。 *．出現本條第*款違約情形之一的，買受人應承擔以下違約責任： （*）履約保證金作為違約金不予退還； （*）經委托人同意后，無需通知違約買受人，拍賣人有權單方面取消本次拍賣的成交結果，并依據相關法律法規(guī)將拍賣標的再行處置；拍賣標的再行處置的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的拍賣傭金；再行處置的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額；重新處置時，原買受人不得參加競買； （*）其他相應法律責任和拍賣人的維權費用。 *．若買受人違約給拍賣人、委托人及第三人造成損害的，除承擔前述違約責任外，還應承擔其他法律責任。 十一、其他約定 *．辦理標的權屬登記的戶名必須是網絡競買的買受人，不得更改。 *.拍賣成交后，包括但不限于標的的過戶、分割、測繪、隔斷、拆除、消防、安全防護、加固等事項均由買受人負責。上述行為若須辦理審批手續(xù)的，由買受人負責辦理。 *.買受人應自覺服從于小區(qū)物業(yè)管理，自行承擔物業(yè)管理的相關費用。 *.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的交割、辦理權屬登記時所發(fā)生的全部費用和稅費及應向本公司支付的拍賣傭金。 *．與本次拍賣標的有關的《拍賣公告》《網絡拍賣規(guī)則與注意事項》《拍賣成交確認書》等拍賣文件是本須知不可分割的組成部分，與本須知具有相同的法律效力。 *．與本須知有關的爭議，雙方應**協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向******人民法院提起訴訟。 *.送達條款：當事人雙方以對方提供的收件地址為準收、發(fā)文件，若未提供，則以證照（身份證或營業(yè)執(zhí)照）地址為準，收、發(fā)文件，郵寄該地址可視為送達。 *.與拍賣有關的法律法規(guī)、慣例等詳閱中國拍賣行業(yè)協(xié)會網站：http://www.caa***.org.cn。 附件：*.《拍賣標的清單及瑕疵說明》 *.《評估報告》 **旗標拍賣有限公司 ****年**月**日 網絡拍賣規(guī)則與注意事項 本規(guī)則根據《中華人民**國拍賣法》等法律法規(guī)，并參照國家標準《網絡拍賣規(guī)程》（GB/T *****-****）制定。競買人應認真閱讀并遵守本規(guī)則。 一、名詞釋義 詳見《中華人民**國拍賣法》《拍賣術語》《網絡拍賣規(guī)程》（中國拍賣行業(yè)協(xié)會網址www.caa***.org.cn）。 二、標的展示 標的自《拍賣公告》發(fā)布之日起在其所在地公開展示。競買人應自行查驗拍賣標的，向拍賣人以及相關單位咨詢、了解標的及與拍賣有關的信息。競買人報名參與競買，即表明其完全了解有關本次拍賣活動的全部內容，認可標的現狀，并愿意承擔參加標的拍賣所產生的相應法律后果。競買人未咨詢或對標的不作了解而參加競買的，責任自負。 三、競買人資格 競買人應為依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；按規(guī)定交納競買保證金。 競買人應根據標的《拍賣公告》等拍賣文件的規(guī)定，將競買保證金轉賬至指定賬戶，在中拍平臺自行完成線上報名并聯系拍賣人辦理競買登記手續(xù)后，方可開通競買權限。 四、拍賣資料 拍賣人提供的標的拍賣資料，均僅供競買人參考，不表明拍賣人對標的作任何形式的擔保。競買人認為標的拍賣資料不足，或對拍賣資料有疑問之處，應自行到有關單位查詢、了解、核實。 五、拍賣方式 拍賣方式為有保留價增價式網絡競價，加價幅度以網絡競價頁面顯示為準。 六、競買程序 *．競買人按《拍賣公告》的要求交納競買保證金，進入中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn）注冊、實名認證、網上報名擬競拍標的。 *．競買人在****年**月**日上午*:**登錄中拍平臺，進入“朗基天域地下車位拍賣會（專場一）”競價頁面，開始網上競價。 *．所有標的將同時開始競價，每個標的競價時間分為自由競價時間和限時競價時間兩個階段。 自由競價時間：每個標的自由競價時間為**小時**分鐘，在此期間競買人可隨時出價，自由競價時間結束后進入限時競價時間。 限時競價時間：每個標的限時競價時間為*分鐘，限時競價時間結束前，如果有新的出價，則從新的出價時間起***分鐘，若在**的*分鐘內又有新的出價，則從新的出價時間起再***分鐘，如此循環(huán)往復直到某個限時競價時間結束沒有新的出價，則競價結束。 所有時間以網絡技術支持方的服務器時間和服務器接收出價的時間為準。 *．競買人可根據系統(tǒng)平臺頁面上顯示的價格進行出價。系統(tǒng)提供固定的加價階梯按鈕，競買人可點擊按鈕出價。加價必須大于等于一倍競價階梯，否則無法出價（優(yōu)先購買權人在同等價位享有優(yōu)先購買權，可以以同等價位出價）。系統(tǒng)記錄競買人的每次成功出價。競買人一經成功出價，不得反悔撤回。 *.競買人的每一次成功出價，都可能導致其他競買人失去競買成功的機會，所以請競買人謹慎參拍，理性競價。一旦競買成功，買受人不得以任何理由要求變更或撤銷本次拍賣結果。 *．在網絡競價時間內出價最高且不低于保留價的競買人即成為標的買受人，該最高價即為標的成交價（該價格不含任何稅、費、傭金）。競買人若競買成功，網絡系統(tǒng)將提示“成交”。 *．若競買人的最高出價低于標的保留價，或無競買人響應標的起拍價，標的流拍。 *．依據《中華人民**國拍賣法》第十四條及《網絡拍賣規(guī)程》（GB/T *****-****）*.*.*及*.*.*相關規(guī)定，本場網絡拍賣會由我公司派駐的國家注冊拍賣師行使主持權。該拍賣師有權在拍賣結束之前任何時間中止拍賣、繼續(xù)拍賣、取消拍賣或采取其認為適當的其他行為處理網絡拍賣異常情況。 七、拍賣成交手續(xù)辦理 拍賣成交后，買受人應于拍賣成交之日起*個工作日內與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》，履行成交確認手續(xù)。 八、注意事項 *．競買人應按標的《拍賣公告》規(guī)定的時間、方式參加拍賣會，逾期作棄權處理。 *．本次拍賣標的以《拍賣公告》中所列示的相應資產為限，限定范圍之外的其他權利不在本次拍賣之列。 *．凡在網絡拍賣平臺上以競買人的賬號和密碼登錄進行的操作，均被視為競買人本人的行為，網絡競買人應當對以其賬號進行的所有活動負法律責任。因此，務請競買人謹慎管理自己的平臺登錄賬號和登錄密碼。 *．若競買人因如下行為未能及時參與競價，其產生的一切后果，由本競買人自行承擔： （*）未及時注冊、實名認證、登錄，未及時關注相關競價信息，未及時出價等； （*）由于競買人自身的終端設備和網絡異�；虿僮鞑划數仍驅е聼o法正常出價的； （*）網絡競價的時間以網絡競價系統(tǒng)頁面時間為準，由于競買人自身終端設備時間與網絡競價系統(tǒng)頁面時間不符而導致未能及時參與競價的。 *．互聯網存在其固有的不穩(wěn)定因素，標的網絡拍賣不能排除發(fā)生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網絡黑客惡意攻擊等風險，競買人使用網絡拍賣信息系統(tǒng)，必須充分估計上述原因所導致的網上競價不同于現場競價的風險。 如果發(fā)生上述情況以及競買人本人操作差錯所造成的損失，由使用網絡拍賣平臺的競買人自行承擔，拍賣人將不承擔任何賠償責任。競買人一旦參與網上競價，即表明認同和接受網絡拍賣的客觀狀態(tài)、拍賣會現場傳導給客戶端的標的圖文信息、拍賣師的主持、成交價的確認等。 *．若網絡拍賣過程中出現網絡平臺信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、黑客攻擊等導致網絡競買人無法在網上出價的情形，拍賣師將暫停拍賣，待網絡平臺恢復正常后重新啟動拍賣。重新啟動拍賣后，若
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