杭州市濱江區(qū)浦沿街道錢塘福苑商鋪51、52號(hào)（門牌號(hào)：錢塘福苑商鋪52、53號(hào)）房屋5年租賃權(quán)
發(fā)布日期：2024年12月25日 | 標(biāo)簽：
183779944
chanquanjiaoyi
;濱江區(qū)
2024.12.25
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
項(xiàng)目類型房屋租賃項(xiàng)目******浦沿街道錢塘福苑商鋪**、**號(hào)（門牌號(hào)：錢塘福苑商鋪**、**號(hào)）房屋*年租賃權(quán) 標(biāo)的名稱 ******浦沿街道錢塘福苑商鋪**、**號(hào)（門牌號(hào)：錢塘福苑商鋪**、**號(hào)）房屋*年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào) *************信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露結(jié)束日期 ****-**-**出租底價(jià) ***** 元/年 房屋所在地區(qū) **省******標(biāo)的是否存在抵押情況 否 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人 王先生 林先生 聯(lián)系電話 ****-******** ****-********聯(lián)系地址 ***錢江**香樟街*號(hào)泛海國(guó)際A座**樓 我方擬出租持有的房屋，并通過**產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下稱“杭交所”）（或***數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《**產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《**產(chǎn)權(quán)交易所O*O交易指引》或《***數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）時(shí)適用） *、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。 出租房屋基本情況 出租房屋基本情況 房屋名稱 ******浦沿街道錢塘福苑商鋪**、**號(hào)房屋坐落位置 ***浦沿街道錢塘福苑商鋪**、**號(hào)不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 浙（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)房屋建筑面積（平方米） ***.**房屋用途 商服用地/非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類 商業(yè)用房 其它權(quán)利情況 無使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及 其他披露事項(xiàng) *、本次房屋租賃位于******錢塘福苑商鋪**、**號(hào)（實(shí)際門牌號(hào)為**、**號(hào)），目前房屋狀態(tài)為空置，為*-*層，租賃面積為***.**㎡，系證載房屋租賃面積，如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 *、本次租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積、卷閘門、水電表等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物、構(gòu)筑物的完好。 *、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記記載：保障性安居工程配套公建用房，未辦理相關(guān)手續(xù)前，不得轉(zhuǎn)讓。 出租條件與承租方資格條件 出租條件 出租底價(jià) *****元/年出租面積(㎡) ***.**租賃期 *年起租日 租賃房屋實(shí)際交付之日免租期 *個(gè)月，自交付之日起*個(gè)月租金支付條件 一年一付 ，先付后用租金調(diào)整方式 租賃期內(nèi)，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，直至租賃期滿。履約保證金支付要求 首年*個(gè)月租**電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn)出租用途要求 承租方在房屋內(nèi)不得住人；不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生油煙的餐飲，賓館旅店，網(wǎng)吧等；不得從事噪聲或環(huán)境污染嚴(yán)重的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事易燃易爆物品的商業(yè)活動(dòng)；不得用作危化品的儲(chǔ)存?zhèn)}庫；不得使用、存放液化燃?xì)馄�；承租方從事的各�?xiàng)活動(dòng)均須符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)不符合環(huán)保要求、存在消防安全隱患的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)有違社會(huì)道德的行業(yè)以及*場(chǎng)監(jiān)管、環(huán)保、消防、城管等部門不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。承租方需按國(guó)際規(guī)定從事合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，按要求辦理行政許可的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，承租方須取得行政許可后方可經(jīng)營(yíng)。是否允許裝修改造 以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn)與出租相關(guān)的其他條件 *、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 *、意向承租方須書面承諾： （*）同意在被確定為承租方之日起*個(gè)工作日攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件簽署之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)向杭交所資金監(jiān)管賬戶一次性支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 （*）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （*）出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，承租方在房屋內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。出租方對(duì)于承租方辦理政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等不做任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任；如由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，承租方承諾且同意不就此向出租方提出任何索賠。 （*）出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾自行獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （*）如在租賃期內(nèi)，政府要求拆遷拆除租賃房屋的，承租方須無條件完全同意，且不屬于出租方違約，并不得要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 （*）本次租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積、卷閘門、水電表等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物、構(gòu)筑物的完好。部分配套用房?jī)?nèi)可能存在分割情況，室內(nèi)原有裝修或雜物由承租方自行處理，相關(guān)費(fèi)用自理。承租方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修前需將裝修設(shè)計(jì)圖紙交相關(guān)部門審核書面同意后才能按圖紙進(jìn)行執(zhí)行，裝修中不得改變房屋結(jié)構(gòu)及出租方設(shè)定的分隔墻，房屋及分隔墻的安全由承租方負(fù)責(zé)，不得破壞承重墻、柱子，不得擅自增減樓梯或改變樓梯位置和方向，不得改變或覆蓋消防通道門、消防箱、配電間、污水管道及消防設(shè)施的位置，且承租方需按國(guó)家消防安全條例規(guī)定對(duì)配套用房進(jìn)行裝修使用，如在后期檢查中發(fā)現(xiàn)不符合以上規(guī)定的，承租方需無條件進(jìn)行改造恢復(fù)。如在后期出租方對(duì)以上公共設(shè)施進(jìn)行維修、檢修的，承租方需無條件配合。 （*）租賃期限內(nèi)，在未征得出租方事項(xiàng)書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未批準(zhǔn)前，承租方不得擅自改變租賃用途。如承租方違反此條款則屬嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并按合同違約責(zé)任處理；且承租方將被列入出租方黑名單，進(jìn)入黑名單者三年內(nèi)無法獲得出租方招租項(xiàng)目的參與資格。 （*）本次招租商業(yè)用房交割前所涉及標(biāo)的拖欠的各種費(fèi)用（不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由出租方承擔(dān)。有部分配套用房存在無水無電的情況，意向承租方需在提出承租申請(qǐng)前自行了解標(biāo)的配套用房水電情況，入戶水、電等設(shè)施均由配套用房承租方自行向相關(guān)單位申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方配合提供開通水電所需合規(guī)證明；水電能否開通正常使用不影響租賃價(jià)格、時(shí)間及結(jié)果。租賃期限內(nèi)，若承租方需統(tǒng)一安裝水電設(shè)施時(shí)，承租方須無條件配合，不得以此阻擾并要求出租方減免租金、賠償或補(bǔ)償。租賃期滿后，承租方須無償配合出租方到水電相關(guān)部門進(jìn)行銷戶或過戶后才能辦理退房屋租賃押金手續(xù)。 （*）承租方承租后未滿*個(gè)月的，不得提出退租。滿*個(gè)月后，承租方因自身原因可向出租方提出書面退租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，承租方須和出租方簽訂《終止房屋租賃合同書》。同時(shí)，承租方須向出租方支付以當(dāng)年租金計(jì)算的*個(gè)月租金作為違約金，租金按實(shí)結(jié)算。 （**）承租方使用房屋租賃合同范圍內(nèi)的商業(yè)用房，應(yīng)嚴(yán)格遵守房屋租賃合同條款第二條租賃用途，不得單方面改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，也不得對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》�！斗课葑赓U合同》簽訂后，①承租方在該物業(yè)注冊(cè)成立新公司的，承租方須為該公司***%控股股東， 若承租方是公司制法人的，承租方的法定代表人須同時(shí)擔(dān)任該公司的法定代表人；若承租方是自然人的，承租方須同時(shí)擔(dān)任該公司法定代表人；②承租方在該物業(yè)注冊(cè)個(gè)體工商戶的，承租方須為經(jīng)營(yíng)者本人，確認(rèn)并遵守該房屋租賃合同的全部約定。《房屋租賃合同》中確定的承租方權(quán)利義務(wù)在該公司或個(gè)體工商戶成立后全部由該公司或個(gè)體工商戶承擔(dān)，出租方、承租方及承租方注冊(cè)變更后的該公司或個(gè)體工商戶三方應(yīng)該及時(shí)簽署相應(yīng)的變更協(xié)議，承租方作為《房屋租賃合同》的擔(dān)保人，對(duì)該公司或個(gè)體工商戶在《房屋租賃合同》項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保范圍為該公司或個(gè)體工商戶因《房屋租賃合同》項(xiàng)下產(chǎn)生的對(duì)出租方所有的義務(wù)與責(zé)任，包括但不限于租金、各種費(fèi)用、違約金、賠償金、出租方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公派費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）、因該公司或個(gè)體工商戶違約而給出租方造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。擔(dān)保期限為自租賃合同簽訂之日起至租賃合同期滿后三年止。如該公司或個(gè)體工商戶拒絕確認(rèn)的，則出租方有權(quán)立即解除該合同，收回房屋，并采取斷水、斷電等措施，追究承租方違約責(zé)任。 （**）租賃期限內(nèi)，承租方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的承包經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等均視為轉(zhuǎn)租）、分租，不得以互換、借用等形式允許任何第三人使用；否則，出租方有權(quán)單方解除租賃合同、收回房屋并可采取措施追繳拖欠租金和違約金。 （**）承租方須交納首年*個(gè)月租金的裝修保證金給物業(yè)，裝修保證金不能沖抵租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，僅作為約束承租方進(jìn)行規(guī)范裝修的保證，在裝修完成、出租方驗(yàn)收合格后無息退還。如承租方出現(xiàn)違法違規(guī)裝修的，裝修保證金優(yōu)先用于抵扣給出租方造成的損失，不足部分由承租方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （**）小區(qū)內(nèi)部分配套用房?jī)?nèi)設(shè)有消防安全門、電表配電間、伸縮縫、污水管道等公共設(shè)施，承租方需按照相關(guān)法規(guī)管理使用，使用期間須無條件配合檢修單位進(jìn)行日常檢修，不得封堵、遮擋，不得阻撓檢修。 （**）承租方與出租方的權(quán)利義務(wù)以《房屋租賃合同》（樣本）約定為準(zhǔn)。 *、本次房屋租賃權(quán)的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下： （*）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在租賃物業(yè)使用交接書上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 （*）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。 （*）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 *、違約責(zé)任： 承租方未能按上述約定足額支付首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金，每逾期一日，承租方應(yīng)按逾期額的萬分之五支付違約金，逾期付款超過**天的，視為承租方根本違約，出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》及相關(guān)附件等文件，承租方已付的交易資金（不限于首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等）不予返還，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。 *、本項(xiàng)目承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)：（*）若本次交易標(biāo)的租金高于出租底價(jià)成交的，承租方須支付按首年一個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)；（*）若本次交易標(biāo)的租金以出租底價(jià)成交的，承租方須支付按首年半個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)。 承租方資格條件 中華人民**國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 踏勘安排 展示時(shí)間 信息披露截止日前*個(gè)工作日 展示地點(diǎn) 標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)所在地 聯(lián)系人 朱先生 聯(lián)系電話 ****-******** 出租條件 交納交易保證金 是交納金額 ***** 元交納時(shí)間 信息披露截止日**:**時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 *、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （*）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （*）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （*）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》或未按約定支付首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)的； （*）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （*）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 信息披露期 信息披露期 披露之日起**個(gè)工作日 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**。 直至征集到符合條件的意向承租方 競(jìng)價(jià)方式 競(jìng)價(jià)方式 在線報(bào)價(jià) 在線報(bào)價(jià) 是否專場(chǎng) 否 自由報(bào)價(jià)期 信息披露截止次工作日*時(shí)至**時(shí) 延期報(bào)價(jià)周期 *分鐘 加價(jià)幅度 ****元 交易須知 房屋出租在線報(bào)價(jià)交易須知 一、本《在線報(bào)價(jià)交易須知》（以下稱“《須知》”）依據(jù)**產(chǎn)權(quán)交易所（以下稱“杭交所”）《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報(bào)價(jià)實(shí)施辦法》，并參照《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)操作細(xì)則》制定。 二、意向承租方參加本次在線報(bào)價(jià)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)知悉并遵守杭交所《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報(bào)價(jià)實(shí)施辦法》和《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)操作細(xì)則》的規(guī)定，認(rèn)真閱讀本《須知》并接受其全部?jī)?nèi)容。 三、本次在線報(bào)價(jià)活動(dòng)使用杭交所指定系統(tǒng)——杭交所旗下產(chǎn)金所網(wǎng)站（以下稱“產(chǎn)金所”，www.chanjs.com），意向承租方應(yīng)當(dāng)在信息披露截止前，登錄產(chǎn)金所完成用戶注冊(cè)和實(shí)名認(rèn)證，了解并掌握相關(guān)操作指引。 四、杭交所網(wǎng)站（www.hzaee.com）和產(chǎn)金所展示的標(biāo)的名稱、圖片、文字描述及其他相關(guān)信息等系根據(jù)出租方提供的信息進(jìn)行發(fā)布，屬于一般性介紹，僅為參考性說明，不保證標(biāo)的的品質(zhì)和真?zhèn)�，不�?gòu)成對(duì)標(biāo)的的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵等的擔(dān)保。意向承租方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎判斷，并自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。 五、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 六、報(bào)名程序： （一）在信息披露截止日**時(shí)前，進(jìn)入意向標(biāo)的詳情頁面，點(diǎn)擊“報(bào)名并交納保證金”按鈕，填寫相關(guān)信息，上傳符合承租資格條件的申請(qǐng)材料（復(fù)印件需簽字蓋章），完成報(bào)名登記： *、主體資格證明文件：法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明；非法人組織提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等登記文件和負(fù)責(zé)人身份證明；自然人（或個(gè)體工商戶）提供身份證復(fù)印件（或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件）。 *、內(nèi)部決策及批準(zhǔn)文件：法人或非法人組織提供章程或協(xié)議等和內(nèi)部決策文件，如需上級(jí)批復(fù)的，需提交上級(jí)批復(fù)文件。 *、承諾函。 （二）在信息披露截止日**時(shí)前交納交易保證金，以款到杭交所指定賬戶（戶名：**產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司；開戶行：**銀行*民中心支行；賬號(hào)：*******************）為準(zhǔn)，并在信息披露截止日**時(shí)**入產(chǎn)金所的個(gè)人中心——參與項(xiàng)目，完成交易保證金的確認(rèn)付款操作。 如為專場(chǎng)項(xiàng)目，可以根據(jù)意向標(biāo)的數(shù)量交納相應(yīng)的交易保證金份數(shù)。 （三）激活報(bào)價(jià)資格。 承租申請(qǐng)材料審核通過且按時(shí)完成交易保證金確認(rèn)付款的意向承租方，應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)截止前登錄產(chǎn)金所激活報(bào)價(jià)資格，報(bào)價(jià)資格激活后即成為競(jìng)買人。 七、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在信息披露公告規(guī)定的時(shí)間登錄產(chǎn)金所進(jìn)行報(bào)價(jià)： （一）在線報(bào)價(jià)的起始價(jià)為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價(jià)。 （二）在線報(bào)價(jià)采用加價(jià)的方式進(jìn)行，各競(jìng)買人每次的有效報(bào)價(jià)為當(dāng)前報(bào)價(jià)加上加價(jià)幅度的整數(shù)倍（首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)）。 （三）在線報(bào)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，自由報(bào)價(jià)期結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)期由限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成。 自由報(bào)價(jià)期內(nèi)，競(jìng)買人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期后，在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)的，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)的，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次在線報(bào)價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方，該最高報(bào)價(jià)方即為承租方。 設(shè)定為專場(chǎng)項(xiàng)目并行報(bào)價(jià)的，競(jìng)買人對(duì)專場(chǎng)項(xiàng)目中的所有標(biāo)的同時(shí)開始報(bào)價(jià)；設(shè)定為專場(chǎng)項(xiàng)目串行報(bào)價(jià)的，競(jìng)買人對(duì)專場(chǎng)項(xiàng)目中的標(biāo)的按序號(hào)先后報(bào)價(jià)。競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)（含已競(jìng)得標(biāo)的）對(duì)應(yīng)的標(biāo)的數(shù)量不得超過其交納的交易保證金份數(shù)。 （四）優(yōu)先權(quán)人參與在線報(bào)價(jià)的，在競(jìng)價(jià)階段可以行使優(yōu)先權(quán)或直接出價(jià)。行使優(yōu)先權(quán)的，優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的相同價(jià)格出價(jià)。 （五）標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)的，競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)大于或等于保留價(jià)方可成交。 八、在線報(bào)價(jià)成交的，承租方應(yīng)當(dāng)通過產(chǎn)金所取得《成交通知書》。 九、承租方應(yīng)當(dāng)按照信息披露的《房屋租賃合同》（樣本）與出租方簽約。 十、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票由杭交所開具。 十一、出租方有權(quán)在在線報(bào)價(jià)活動(dòng)開始前撤回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并不受意向承租方追索。 十二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)其參與在線報(bào)價(jià)的注冊(cè)帳戶的安全性負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)買人用戶名和密碼登錄進(jìn)入產(chǎn)金所的用戶，在產(chǎn)金所中的一切行為均視為競(jìng)買人本人的行為，由競(jìng)買人負(fù)責(zé)。 十三、因競(jìng)買人下列行為所產(chǎn)生的一切后果，杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任： （一）未及時(shí)關(guān)注杭交所發(fā)布的在線報(bào)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息的； （二）所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)帳戶無法激活或交易保證金無法退還的； （三）由于競(jìng)買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常報(bào)價(jià)的； （四）在線報(bào)價(jià)活動(dòng)的時(shí)間以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。由于競(jìng)買人自身終端設(shè)備時(shí)間與系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的。 （五）其他非杭交所原因造成報(bào)價(jià)不成功的。 十四、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。杭交所將視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)，并通知各競(jìng)買人。繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)的方式如下： 報(bào)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，以中斷時(shí)的最高報(bào)價(jià)為起始價(jià)繼續(xù)報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)重新報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)時(shí)將進(jìn)行不少于*個(gè)小時(shí)的自由報(bào)價(jià)，且本項(xiàng)目累計(jì)的自由報(bào)價(jià)期的時(shí)間不少于原信息披露公告中約定的時(shí)間。 附件下載 附件*：承諾函*.docx附件*：房屋租賃合同（樣本）.doc 下載附件 報(bào)價(jià)網(wǎng)址：https://www.chanjs.com
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