GXCQJY22-104-21南寧市農(nóng)院路2-6號鋪面(2025-01-08 17:00:00)
發(fā)布日期：2024年12月25日 | 標簽：
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chanquanjiaoyi
;南寧市
2024.12.25
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
GXCQJY**-***-** ***農(nóng)院路*-*號鋪面 GXCQJY**-***-** ***農(nóng)院路*-*號鋪面 DSCQ******EB******* ***,*** 元/年 年租金 自公告之日起 **個工作日 ****-**-** 不涉及 ****-**-** 標的基本信息 資產(chǎn)概況 本次公開招租標的為**職業(yè)技術(shù)學(xué)院三分院及農(nóng)院路*號共計**間鋪面，建筑面積參考合計****.**平方米。其中**職業(yè)技術(shù)學(xué)院三分院（明秀西路***號）臨街鋪面**間，鋪面面積為****.**平方米（該區(qū)域鋪面門前現(xiàn)有的停車場，將被**地鐵*號線征用）；農(nóng)院路*號臨街鋪面**間，鋪面面積為***.**平方米。） 經(jīng)營范圍：商業(yè)辦公、教育培訓(xùn)、餐飲等無污染、無噪音、不違反環(huán)保規(guī)定、合法合規(guī)的業(yè)務(wù)。 標的詳細資料可到**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。 資產(chǎn)招租清單 序號 標的名稱 參考面積（㎡） 標的現(xiàn)狀 租期 （年） 掛牌價格 （元/年） 競租保證金（元） * ***明秀西***職業(yè)技術(shù)學(xué)院三分院***-*號鋪面 ***.** 空置 * ***,***.** **,***.** * ***明秀西***職業(yè)技術(shù)學(xué)院三分院***-*號鋪面 ***.** 空置 * ***,***.** **,***.** * ***明秀西***職業(yè)技術(shù)學(xué)院三分院***-*號鋪面 **.** 合同到期仍在租 * **,***.** **,***.** * ***明秀西***職業(yè)技術(shù)學(xué)院三分院***-*號鋪面 **.** 合同到期仍在租 * **,***.** **,***.** * ***明秀西***職業(yè)技術(shù)學(xué)院三分院***-*號鋪面 **.** 合同到期仍在租 * **,***.** **,***.** * 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*.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后*個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應(yīng)向交易所按標的成交月租金的***%支付交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款)。 *.承租方簽訂《成交確認書》后**個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同之日起**個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同履約保證金、第一年的租金以及合同約定的其他費用。 *. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。 —— —— 承租方資格條件 *、須為合法存續(xù)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 *、在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站上無不良征信記錄。 *、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 一、法人及非法人組織： *、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）； *、法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證； *、無不良經(jīng)營記錄的證明文件（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢）； *、授權(quán)委托書及委托代理人身份證； *、標的狀況確認書； *、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 二、自然人： *、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）； *、身份證明文件； *、無不良經(jīng)營記錄的證明文件（承諾書）； *、授權(quán)委托書及委托代理人身份證； *、標的狀況確認書 *、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 注：*、除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。 *、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 *、標的均按現(xiàn)狀出租，標的面積僅供參考。競租人應(yīng)實地查看了解標的的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費用等情況。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。 *、租期*年 ，租金按年計收。承租方于簽訂租賃合同之日起**個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同履約保證金、第一年的租金以及合同約定的其他費用。 *、在項目招租工作開展前期出租方委托第三方公司制作了平片圖與視頻編制費用*.*萬元，視頻涵蓋校區(qū)所有資產(chǎn)的簡介，作為招標參考簡介，制作產(chǎn)生的費用由承租方按承租總面積比例支出，標準為*.**元/平方米，制作版權(quán)歸承租方所有. *、由承租方出資對所承租的鋪面、資產(chǎn)進行裝修翻新，按比例投資建設(shè)智能水、電預(yù)付費系統(tǒng)，配備消防設(shè)施設(shè)備等，合同期滿后無償移交給出租方使用，承租方派人駐點負責對資產(chǎn)的日常管理和維護（包含智能預(yù)付費系統(tǒng)的設(shè)備升級），房屋修繕、設(shè)施設(shè)備維修等的費用由承租方支出。 *、承租方進場后所經(jīng)營項目必須向出租方備案，經(jīng)出租方審核后才能開展經(jīng)營項目實施，最終解釋權(quán)歸出租方所有。 *、承租方對所有資產(chǎn)進行裝修，需提交書面裝修方案。經(jīng)校方審定后方可實施，費用由承租方承擔。 *、做好防火、防毒、防盜等安全綜合治理工作及經(jīng)營場所周邊的環(huán)境衛(wèi)生工作。 *、承租方必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及學(xué)校的監(jiān)督管理。受處罰后的一切后果、經(jīng)濟賠償及罰款由承租方負責，與學(xué)校無關(guān)。 *、認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全、員工安全等方面的工作，確保安全；自行承擔所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。 **、承租方要依法經(jīng)營，經(jīng)營涉及的工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生等相關(guān)證照由承租方辦理齊全，費用自理。經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅、費由承租方自行繳納。 **、負責經(jīng)營過程中學(xué)校房屋所有設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。 **、租賃期內(nèi)不能利用學(xué)校資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)取消承包資格，并給予經(jīng)濟處罰。 **、如因政府征收、征用租賃房屋導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同解除，不視為任何一方違約。政府支付的補償金中屬于對房屋、土地使用權(quán)的補償款歸出租方。 **、合同期滿的原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報名時必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 **、其他約定詳見附件房屋租賃合同。最終解釋權(quán)歸出租方所有。 **、***公共**交易中心聯(lián)系地址：*****良慶區(qū)玉洞大道**號（*青少年活動中心旁）*樓，聯(lián)系電話：****-*******。 履約保證金處置方式 *個月租金 租金支付方式 租金按年結(jié)算，每個年度前**個工作日內(nèi)繳納下個年度的租金 承租方須承諾事項 *.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。 保證金條款 * 萬元 —— ****-**-** **:**:** *.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，受讓保證金不計利息。 *.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。 *.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后*個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后*個工作日內(nèi)原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： （*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； （*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的； （*）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； （*）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的； （*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； （*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的； （*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； （*）意向承租方被確認為承租方后在公告期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； （*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； （**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的； （**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。 *.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認書》《租賃合同》以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 *.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后*個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后*個工作日內(nèi)原路全額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： （*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； （*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的； （*）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； （*）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的； （*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； （*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的； （*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； （*）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； （*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； （**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的； （**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。 名稱 操作 租賃合同 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 競租申請與承諾書 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 標的狀況確認書 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 承諾函 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 掛牌信息 自公告之日起 **個工作日 不變更掛牌條件，按照**個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 其他方式(由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂房屋租賃合同。) 網(wǎng)絡(luò)競價 聯(lián)系方式 交易機構(gòu) 張女士 ****-******* 張女士 *********** 交易須知 總則 第一條**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。 任何單位或個人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方參與交易的，應(yīng)當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。 第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。 第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。 關(guān)于通知事項的說明 第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知： 一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； 二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應(yīng)后果。 關(guān)于網(wǎng)上報名的說明 第七條交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。 第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。 第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下： 一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)； 二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達交易所指定賬戶為準）； 三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等； 四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。 交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。 第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。 第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。 第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。 若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。 第十三條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。 關(guān)于網(wǎng)上競價的說明 第十四條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。 第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。 意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。 第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。 第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。 第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明： 一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。 第十九條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異�；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔。 第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔任何責任： 一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認； 二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知； 三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的； 四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的； 五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。 第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失： 一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的； 二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的； 三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。 第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由交易所重新組織競價。 關(guān)于交易成功的說明 第二十三條意向方被交易所確認為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。 本須知所稱“交易成功”是指： 一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功； 二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功； 三、公告要求的其他應(yīng)當視為交易成功的情形。 第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。 第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。 第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。 第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。 風險提示 略
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