南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)魯班路1-51號金水灣花園28號樓二層201號至218號（GXCQJY24-258-2）(2024-12-31 17:00:00)
發(fā)布日期：2024年12月25日 | 標(biāo)簽：
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chanquanjiaoyi
;南寧市
2024.12.25
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
*****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號至***號（GXCQJY**-***-*） *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號至***號（GXCQJY**-***-*） DSCQ******B******** **,*** 元/月 月租金 自公告之日起 *個工作日 ****-**-** 不涉及 ****-**-** 標(biāo)的基本信息 本次公開招租標(biāo)的位于**塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園、經(jīng)開區(qū)**路**-**號**苑，共*處商鋪，權(quán)屬****建設(shè)投資集團有限責(zé)任公司，現(xiàn)由**富航資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司管理。 本次招租商鋪均按現(xiàn)狀招租，租賃場所的狀況以招租公告和現(xiàn)場實地情況為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)實地查看了解掛牌標(biāo)的的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費用等基本情況。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為意向承租方對報名標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用、租賃面積等 情況無異議，并對存在或可能存在的問題和風(fēng)險表示認可，并愿對自己參加競價的行為負全部責(zé)任。 標(biāo)的詳細資料可到**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。 資產(chǎn)招租清單 序號 標(biāo)的名稱 參考建筑面積（㎡） 經(jīng)營范圍 租期（含裝修免租期） 裝修免租期 每年遞增租金（含裝修免租期） 水電保證金（元） 消防保證金（元） 掛牌價格（元/月） 競租保證金（元） 現(xiàn)狀 * *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓一層*-*號 **.** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒烤、夜*） *至*年 *-*個月 *% *,***.** *,***.** *,***.** **,***.** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費、水電費由物業(yè)收繳，具體費用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。外圍圍墻拆除工作由承租方負責(zé)改造與維護。 *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓一層*-*號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓一層*-*號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓一層*號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓一層*號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓一層*號 ***.** * *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒烤、夜*） *至*年 *-*個月 *% *,***.** *,***.** **,***.** **,***.** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費、水電費由物業(yè)收繳，具體費用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。外圍圍墻拆除工作由承租方負責(zé)改造與維護。 *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** ********塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 ***.** * ***經(jīng)開區(qū)**路**-**號**苑*-*** **.** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒烤、夜*） *至*年 *-*個月 *% *,***.** ***.** *,***.** *,***.** 按現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費、水電費由物業(yè)收繳，具體費用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) * ***經(jīng)開區(qū)**路**-**號**苑*-*** **.** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒烤、夜*） *至*年 *-*個月 *% *,***.** ***.** *,***.** *,***.** 原合同****年*月*日到期，按現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費、水電費由物業(yè)收繳，具體費用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) * ***經(jīng)開區(qū)**路**-**號**苑**-*** **.** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒烤、夜*） *至*年 *-*個月 *% *,***.** ***.** ***.** *,***.** 原合同****年*月**日到期，按現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費、水電費由物業(yè)收繳，具體費用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 備注： *、租期不滿*年的，無裝修免租期；租賃滿*年（含*年）以上的，裝修免租期*個月。租期以鋪面實際騰空交鋪之日起計租，租金自租賃合同簽訂之日起計算，第一年租金單價保持不變，滿一年后（含裝修免租期，如有）租金單價逐年遞增*%（租賃面積達到****㎡以上的租金單價逐年遞增*%）。裝修免租期不計收租金，如承租方因個人原因提前解除合同的，需補交裝修期期間的租金。承租方須自行安裝水電表。 *、租金按月支付，按先交費后租用原則，承租方自簽訂合同之日起**個日歷天內(nèi)繳納第一個月（按日計算租金）和次月的租金，每月最后一日前，預(yù)交下個月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月的*日起，開始計收所欠租金的違約金。連續(xù)兩個月不交租金的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權(quán)從承租方所交納的履約保證金及水電（維修）保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金及水電（維修）保證金，如履約保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償所欠費用。 *、承租方對承租的房屋進行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。裝飾裝修承諾書作為本合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：（*）非住宅建筑面積***㎡以下（含），按**.**元/㎡收�。环亲≌ㄖ娣e***㎡以上，***㎡以內(nèi)（含），按**.**元/㎡收��；非住宅建筑面積***㎡以上，****㎡以內(nèi)（含）按**.**元/㎡收��；非住宅建筑面積****㎡以上的，按**.**元/㎡收取；非住宅每套每次保證金收取額最低不得低于*,***.**元。裝飾裝修竣工后，經(jīng)出租方檢查,承租方無違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據(jù)原件,全額退還保證金(不計息)。 *、租賃期限內(nèi)，如遇小區(qū)規(guī)劃核實驗收，承租方需無條件配合驗收工作，規(guī)劃驗收期間商鋪租金免收，其他的經(jīng)濟損失承租方自行承擔(dān)；規(guī)劃驗收期間如承租方申請退租，本著協(xié)商一致原則，承租方結(jié)清商鋪租金及水電物業(yè)費等各項費用后無息退還所繳納的履約保證金、水電維修保證金、消防保證金及裝飾裝修保證金等費用。 *、水電維修保證金收取以承租總面積為標(biāo)準(zhǔn)收取，其中承租總面積在****㎡以下為*,***.**元。消防保證金收取以承租總面積為標(biāo)準(zhǔn)收取，其中承租總面積在***㎡(含***㎡）以下為***.**元；承租總面積在***㎡以上-****㎡（含****㎡)為*,***.**元（網(wǎng)吧及KTV等經(jīng)營業(yè)態(tài)水電保證金按*,***.**元/間計收）。 *、承租方必須安裝一次性安裝煙感探測器，自行配備消防器材，使用天然氣、液化氣的必須安裝可燃氣體報警裝置，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁住人。 *、承租方無整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方的權(quán)利。 *、承租方因個人原因或違約行為提前解除合同的，需補交裝修期租金（如有），已繳納履約保證金作為解除合同違約金處理。 *、租賃期間，因城*規(guī)劃、建設(shè)的需要、小區(qū)公建配套而發(fā)生房屋回收時（以***政府發(fā)布的回收文件為依據(jù)），租賃合同自行終止，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)及時搬遷，逾期不搬的，屬承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同，并不予退回承租方繳納的履約保證金和水電保證金，若承租方無法拿到經(jīng)營所需相關(guān)證件而導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 **、意向承租方需到現(xiàn)場了解商鋪狀況，詳情請與現(xiàn)場管理方聯(lián)系，查看標(biāo)的時間：掛牌公告期內(nèi)（上班時間）；聯(lián)系電話****-*******。 **、上述面積僅供參考，成交月租金金額不因面積的變化增加或調(diào)減。 資產(chǎn)招租清單 序號 標(biāo)的名稱 參考建筑面積（㎡） 經(jīng)營范圍 租期（含裝修免租期） 裝修免租期 每年遞增租金（含裝修免租期） 水電保證金（元） 消防保證金（元） 掛牌價格（元/月） 競租保證金（元） 現(xiàn)狀 * *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒烤、夜*） *至*年 *-*個月 *% *,***.** *,***.** **,***.** **,***.** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費、水電費由物業(yè)收繳，具體費用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。外圍圍墻拆除工作由承租方負責(zé)改造與維護。 *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** ********塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 **.** *****塘區(qū)魯班路*-**號**灣花園**號樓二層***號 ***.** —— 資產(chǎn)處置方簡況 資產(chǎn)處置方基本情況 ****建設(shè)投資集團有限責(zé)任公司 ****************** 交易條件與承租方資格條件 交易條件 **,*** 元/月 分期 *. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。 *. 承租方必須在接到交易所通知后*個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，并按標(biāo)的成交月租金的**%交納服務(wù)費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。 *. 承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付約定的租金、合同履約擔(dān)保金以及合同約定的其他費用。 *. 對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。 *. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。 承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日向出租方一次性交納租賃合同的履約保證金，履約保證金的數(shù)額相當(dāng)于租賃合同*個月租金的數(shù)額。因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，解除合同后仍需補交裝修免租期租金 承租方資格條件 *. 須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； *. 具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用； *. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 一、法人、非法人組織需提交的材料： *.《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本）； *.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證； *.非法人組織主體資格證明材料及負責(zé)人身份證； *.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件； *.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；（如有） *.鋪面狀況確認書； *.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 二、自然人需提交的材料： *. 《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）； *. 個人身份證； *. 具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件； *. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；（如有） *. 鋪面狀況確認書； *. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 注：*. 除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手�。ㄗ匀蝗耍┑膹�(fù)印件。 *. 意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 *. 意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看鋪面現(xiàn)狀并簽署《鋪面狀況確認書》，在報名時上傳《鋪面狀況確認書》。 *. 房屋按現(xiàn)狀出租，承租方以公開競租方式取得租賃使用權(quán)的，計租時間以出租方實際將房屋騰空交付給承租方之日起開始，雙方簽訂正式的《房屋移交單》。房屋移交時間**的，按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。 *. 租期不滿*年的，無裝修免租期；租賃滿*年（含*年）以上的，裝修免租期*個月。租期以鋪面實際騰空交鋪之日起計租，租金自租賃合同簽訂之日起計算，第一年租金單價保持不變，滿一年后（含裝修免租期，如有）租金單價逐年遞增*%（租賃面積達到****㎡以上的租金單價逐年遞增*%）。裝修免租期不計收租金，如承租方因個人原因提前解除合同的，需補交裝修期期間的租金。承租方須自行安裝水電表。 *. 租金按月支付，按先交費后租用原則，承租方自簽訂合同之日起**個日歷天內(nèi)繳納第一個月（按日計算租金）和次月的租金，每月最后一日前，預(yù)交下個月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月的*日起，開始計收所欠租金的違約金。連續(xù)兩個月不交租金的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權(quán)從承租方所交納的履約保證金及水電（維修）保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金及水電（維修）保證金，如履約保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償所欠費用。 *.承租方在合同簽訂時按擬出租商鋪面積繳納水電保證金、消防保證金。水電保證金按以下標(biāo)準(zhǔn)收�。撼凶饪偯娣e在****㎡以下為*,***.**元。消防保證金按以下標(biāo)準(zhǔn)收�。撼凶饪偯娣e在***㎡（含***㎡）以下為***.**元，承租總面積在***㎡以上-****㎡（含****㎡）為*,***.**元（網(wǎng)吧及KTV等經(jīng)營業(yè)態(tài)水電保證金按*,***.**元/間計收）。 *. 租賃期內(nèi)，經(jīng)資產(chǎn)管理方同意，承租方可對承租的資產(chǎn)進行分租或合伙經(jīng)營，但無整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方的權(quán)利。承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的，經(jīng)出租方查實，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除租賃合同，并收回承租方承租房屋。承租方向出租方支付相當(dāng)于三個月租金總額作為違約金。因上述違約行為與第三方產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 *. 承租方簽訂合同之日起繳納*個月租金作為履約保證金，因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，解除合同后仍需補交裝修免租期租金。 *.承租方對承租的房屋進行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。裝飾裝修承諾書作為租賃合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：（*）非住宅建筑面積***㎡以下（含），按**.**元/㎡收�。环亲≌ㄖ娣e***㎡以上，***㎡以內(nèi)（含），按**.**元/㎡收取；非住宅建筑面積***㎡以上，****㎡以內(nèi)（含），按**.**元/㎡收取；非住宅建筑面積****㎡以上，按**.**元/㎡收取；非住宅每套每次保證金收取額最低不得低于****元/間（具體以簽訂裝修協(xié)議的為準(zhǔn)）。裝飾裝修竣工后，經(jīng)出租方檢查,承租方無違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據(jù)原件,全額退還保證金(不計息) *. 承租方必須一次性安裝煙感探測器，自行配備消防器材，使用天然氣的必須安裝可燃氣體報警裝置。商鋪內(nèi)嚴(yán)禁住人。 **. 租賃期間，承租方應(yīng)按主合同約定的用途使用房屋。未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途。如有改變用途的，承租方負責(zé)恢復(fù)，同時承租方承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約金，出租方有權(quán)解除租賃合同。 **. 承租方需自行辦理承租房屋在消防安全、工商、稅務(wù)、*政等所有與經(jīng)營行為有關(guān)的手續(xù)，尤其是特種行業(yè)的須取得特種行業(yè)的許可證后方可進場裝修及經(jīng)營。 **. 租賃期間，因城*規(guī)劃、建設(shè)的需要、小區(qū)公建配套而發(fā)生房屋回收時（以***政府發(fā)布的回收文件為依據(jù)），租賃合同自行終止，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)及時搬遷，逾期不搬的，屬承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同，并不予退回承租方繳納的履約保證金和水電保證金，若承租方無法拿到經(jīng)營所需相關(guān)證件而導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 **. 租賃期限內(nèi)，如遇小區(qū)規(guī)劃核實驗收，承租方需無條件配合驗收工作，規(guī)劃驗收期間商鋪租金免收，其他的經(jīng)濟損失承租方自行承擔(dān)；規(guī)劃驗收期間如承租方申請退租，本著協(xié)商一致原則，承租方結(jié)清商鋪租金及水電物業(yè)費等各項費用后無息退還所繳納的履約保證金、水電維修保證金、消防保證金及裝飾裝修保證金等費用。 **.意向承租方需到現(xiàn)場了解商鋪狀況，詳情請與現(xiàn)場管理方聯(lián)系,查看標(biāo)的時間：掛牌公告期內(nèi)（上班時間）；聯(lián)系電話:****-*******。 **. 合同期滿的原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報名時必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 **. 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。 **. ***公共**交易中心聯(lián)系地址：*****良慶區(qū)玉洞大道**號（*青少年活動中心旁） *樓，聯(lián)系電話：****-*******。 保證金條款 * 萬元 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。 ****-**-** **:**:** *. 交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計利息。 *. 不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。 *. 符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。 *. 承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 *.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后*個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后*個工作日內(nèi)原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： （*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； （*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的； （*）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； （*）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的； （*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； （*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的； （*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； （*）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的； （*）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； （**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； （**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。 操作 競租申請與承諾書 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 鋪面狀況確認書 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 租賃合同 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 掛牌信息 自公告之日起 *個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 其他方式(由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同) 網(wǎng)絡(luò)競價 聯(lián)系方式 交易機構(gòu) 李女士 ****-******* 李女士 *********** 交易須知 總則 第一條**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。 任何單位或個人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。 第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。 第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。 關(guān)于通知事項的說明 第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知： 一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； 二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 關(guān)于網(wǎng)上報名的說明 第七條交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。 第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。 第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下： 一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)； 二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達交易所指定賬戶為準(zhǔn)）； 三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等； 四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。 交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。 第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。 第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。 第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。 若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。 第十三條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。 關(guān)于網(wǎng)上競價的說明 第十四條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。 第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。 意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。 第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。 第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。 第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明： 一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。 第十九條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異�；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。 第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任： 一、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認； 二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知； 三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的； 四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的； 五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。 第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失： 一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的； 二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的； 三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。 第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由交易所重新組織競價。 關(guān)于交易成功的說明 第二十三條意向方被交易所確認為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。 本須知所稱“交易成功”是指： 一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功； 二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功； 三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。 第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。 第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。 第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。 第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。 風(fēng)險提示 略
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平