南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院一分院民族大道4號鋪面（GXCQJY24-382-3）(2024-12-31 17:00:00)
發(fā)布日期：2024年12月25日 | 標(biāo)簽：
183667852
chanquanjiaoyi
;良慶區(qū)
2024.12.25
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**職業(yè)技術(shù)學(xué)院一分院民族大道*號鋪面（GXCQJY**-***-*） **職業(yè)技術(shù)學(xué)院一分院民族大道*號鋪面（GXCQJY**-***-*） DSCQ*****F********* **,*** 元/年 年租金 自公告之日起 *個工作日 ****-**-** 涉及 ****-**-** 標(biāo)的基本信息 本次公開招租標(biāo)的為**職業(yè)技術(shù)學(xué)院舊校區(qū)一分院民族大道、二分院**路*號、農(nóng)院路*號共**間鋪面。標(biāo)的具體情況詳見資產(chǎn)招租清單。 標(biāo)的詳細(xì)資料可到**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。 資產(chǎn)招租清單 序號 標(biāo)的名稱 參考面積（㎡） 標(biāo)的現(xiàn)狀 租期 （年） 掛牌價格 （元/年） 競租保證金（元） * **職業(yè)技術(shù)學(xué)院一分院民族大道*號鋪面 **.** 原租賃合同已到期 * **,***.** **,***.** * **職業(yè)技術(shù)學(xué)院一分院民族大道*號鋪面 **.** 原租賃合同已到期 * **,***.** **,***.** * **職業(yè)技術(shù)學(xué)院一分院民族大道*號鋪面 **.** 原租賃合同期至****年*月*日 * **,***.** **,***.** * **職業(yè)技術(shù)學(xué)院一分院民族大道*號鋪面 **.** 原租賃合同已到期 * **,***.** **,***.** * **職業(yè)技術(shù)學(xué)院一分院民族大道*號鋪面 **.** 原租賃合同期至****年*月**日 * **,***.** **,***.** * **職業(yè)技術(shù)學(xué)院一分院民族大道*號鋪面 **.** 原租賃合同期至****年*月**日 * **,***.** **,***.** * **職業(yè)技術(shù)學(xué)院一分院民族大道*號鋪面 ***.** 原租賃合同已到期 * ***,***.** **,***.** * **職業(yè)技術(shù)學(xué)院二分院**路*號鋪面 **.** 原租賃合同已到期 * **,***.** **,***.** * **職業(yè)技術(shù)學(xué)院二分院**路*號鋪面 **.** 原租賃合同已到期 * **,***.** **,***.** ** ***農(nóng)院路*-*號鋪面 *.** 原租賃合同已到期 * ***,***.** **,***.** ** ***農(nóng)院路*-*號鋪面 *.** 原租賃合同已到期 * ***,***.** **,***.** ** ***農(nóng)院路*-*號鋪面 *.** 原租賃合同已到期 * ***,***.** **,***.** ** ***農(nóng)院路*-*號鋪面 **.** 原租賃合同已到期 * ***,***.** **,***.** ** ***農(nóng)院路*-*號鋪面 **.** 原租賃合同已到期 * ***,***.** **,***.** ** ***農(nóng)院路*-*號鋪面 **.** 原租賃合同已到期 * ***,***.** **,***.** ** ***農(nóng)院路*-**號鋪面 **.** 原租賃合同已到期 * ***,***.** **,***.** ** ***農(nóng)院路*-**號鋪面 **.** 原租賃合同已到期 * ***,***.** **,***.** ** ***農(nóng)院路*-**號鋪面 *.** 原租賃合同已到期 * ***,***.** **,***.** ** ***農(nóng)院路*-**號鋪面 *.** 原租賃合同已到期 * ***,***.** **,***.** ** ***農(nóng)院路*-**號鋪面 **.** 原租賃合同已到期 * ***,***.** **,***.** ** ***農(nóng)院路*-**號鋪面 **.** 原租賃合同已到期 * ***,***.** **,***.** 備注： *、競租人所交納的競租標(biāo)的保證金與競租標(biāo)的相對應(yīng)，報名時必須明確填寫意向標(biāo)的序號。 *、以上標(biāo)的面積為計算租金的參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 *、簽約時間以簽約通知為準(zhǔn)。 資產(chǎn)招租清單 序號 標(biāo)的名稱 參考面積（㎡） 標(biāo)的現(xiàn)狀 租期 （年） 掛牌價格 （元/年） 競租保證金（元） * **職業(yè)技術(shù)學(xué)院一分院民族大道*號鋪面 **.** 原租賃合同期至****年*月*日 * **,***.** **,***.** —— 資產(chǎn)處置方簡況 資產(chǎn)處置方基本情況 **職業(yè)技術(shù)學(xué)院 ****************X* 交易條件與承租方資格條件 交易條件 **,*** 元/年 分期 *.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到交易所通知后*個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)向交易所按標(biāo)的成交月租金的***%支付交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。 *.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后**個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同之日起**個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同履約保證金、第一年的租金以及合同約定的其他費(fèi)用。 *.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。 *.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。 *.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。 簽訂租賃合同后**個工作日內(nèi)足額繳納履約保證金，履約保證金為三個月的租金（履約保證金包含租金、房屋修繕及日常管理的保障，如成交人不能及時交租或日常維護(hù)工作不及時，將從履約保證金扣除，如果是原承租戶成交，可沿用上一合同期的履約保證金，無需再次支付）。 承租方資格條件 *.競租人須為合法存在的法人、非法人組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人； *.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； *.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度； *.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； *.依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； *.參加本次招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； *.中國境內(nèi)企業(yè)法人，并在相關(guān)行政部門(或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢)無不良經(jīng)營記錄。 *.競租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。 *.競租人應(yīng)為中華人民**國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、分公司等，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍能滿足本項(xiàng)目的需求。 **.本項(xiàng)目接受自然人、個體戶、聯(lián)合經(jīng)營體競租。 **.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 一、法人、非法人組織： *、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）； *、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證； *、無不良經(jīng)營記錄的證明文件（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢）； *、提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢競租人及法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢結(jié)果； *、承諾具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄、參加本次招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄、未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（承諾書）； *、授權(quán)委托書及委托代理人身份證； *、標(biāo)的狀況確認(rèn)書； *、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 二、自然人、個體戶： *、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）； *、身份證明文件（自然人）； *、營業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人身份證（個體工商戶）； *、提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢競租人及法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢結(jié)果； *、承諾具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄、參加本次招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄、無不良經(jīng)營記錄、未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（承諾書）； *、授權(quán)委托書及委托代理人身份證； *、標(biāo)的狀況確認(rèn)書； *、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 注：*、除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章或按手印的復(fù)印件。 *、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 *、標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，標(biāo)的面積僅供參考。競租人應(yīng)實(shí)地查看了解標(biāo)的的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費(fèi)用等情況。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。 *、成交的承租方負(fù)責(zé)投資裝修翻新該地塊鋪面，安裝智能預(yù)付費(fèi)水電付費(fèi)系統(tǒng)、供水配電設(shè)施設(shè)備、消防監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、油煙凈化設(shè)施等，并在合同期滿后無償轉(zhuǎn)移給學(xué)校；承租方負(fù)責(zé)鋪面的日常管理與房屋的維修，如水電維修、房屋防水補(bǔ)漏、鋪面排污管道的疏通與整改等。 *、由成交人出資對所成交鋪面的水表、供電線路、電表進(jìn)行拆除改造換新（包括配電箱設(shè)備），要求購買我校智能水電費(fèi)預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)平臺專用電表，將數(shù)據(jù)納入大數(shù)據(jù)平臺實(shí)現(xiàn)信息化管理，其用水、用電數(shù)據(jù)等應(yīng)與學(xué)校后勤的水電管理平臺智能銜接。合同期滿后無償移交給出租方使用。承租方不配合改造供電線路，不購買安裝智能預(yù)付費(fèi)電表的，出租方有權(quán)對鋪面進(jìn)行停水停電。成交人派人駐點(diǎn)負(fù)責(zé)對資產(chǎn)的日常管理和維護(hù)（包含智能預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)的設(shè)備升級），鋪面房屋修繕、設(shè)施設(shè)備維修如水電線路管路、房屋防水補(bǔ)漏、排污管道的疏通與整改等的費(fèi)用由成交人支出。 *、經(jīng)營范圍：商業(yè)辦公、教育培訓(xùn)、餐飲、金融等無污染、無噪音、不違反環(huán)保規(guī)定、合法合規(guī)的業(yè)務(wù)。違反上述業(yè)務(wù)規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還，同時根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違法、違約責(zé)任及對出租方的損害賠償責(zé)任。 *、承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先書面申請征得出租方書面同意方能施工，相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行負(fù)責(zé)。租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施等，除可移動的設(shè)備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設(shè)施等所有權(quán)歸屬出租方所有。除另有約定外，承租方已投入的裝修費(fèi)用等出租方不再給予任何補(bǔ)償。如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 *、租賃合同期限：*年。 *、履約保證金：三個月的租金（履約保證金包含租金、房屋修繕及日常管理的保障，如成交人不能及時交租或日常維護(hù)工作不及時，將從履約保證金扣除，如果是原承租戶成交，可沿用上一合同期的履約保證金，無需再次支付）。 *、全年按**個月計算租金，按年繳納，以先交租后使用的原則，成交人需在簽訂合同之日起每合同年首月**個工作日內(nèi)繳納本年度的租金。 *、承租方對所有資產(chǎn)進(jìn)行裝修，需提交書面裝修方案。經(jīng)校方審定后方可實(shí)施，費(fèi)用由成交人承擔(dān)。成交人做好防火、防毒、防盜等安全綜合治理工作及經(jīng)營場所周邊的環(huán)境衛(wèi)生工作。 **、承租方必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及學(xué)校的監(jiān)督管理。受處罰后的一切后果、經(jīng)濟(jì)賠償及罰款由成交人負(fù)責(zé)，與學(xué)校無關(guān)。 **、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全、員工安全等方面的工作，確保安全；自行承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。 **、承租方要依法經(jīng)營，經(jīng)營涉及的工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生等相關(guān)證照由承租方辦理齊全，費(fèi)用自理。經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由成交人自行繳納。 **、承租方必須負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中學(xué)校房屋所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。 **、租賃期內(nèi)不能利用學(xué)校資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)取消承包資格，并給予經(jīng)濟(jì)處罰。 **、承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)合租賃或通過其他形式變相變更承租方。有此行為，出租方有權(quán)終止租賃，所付租金及履約保證金不予返還。 **、如出租方及有關(guān)行政管理部門規(guī)劃需要的，或者因政府征收、征用、收儲、租賃房屋、導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同解除，不視為任何一方違約，承租方應(yīng)在收到出租方書面通知**個工作日內(nèi)搬離鋪面。政府支付的所有補(bǔ)償款歸出租方所有。 **、承租方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照，自助獨(dú)立的依法經(jīng)營，承擔(dān)由此形成的全部債權(quán)、債務(wù)，并承擔(dān)經(jīng)營的風(fēng)險和繳納各種稅、費(fèi)、金等，不得因?yàn)椴荒苻k理營業(yè)資質(zhì)（如領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照）或暫時不得辦理營業(yè)或消防等資質(zhì)而毀約或延期執(zhí)行租賃合同，承租方不得因?yàn)閳龅刂苓吇蚵访媾R時施工圍擋、汛期、雨季導(dǎo)致租賃房屋內(nèi)澇或由于自然刮風(fēng)墜物造成的人身傷亡等原因拒交租金或要求出租方補(bǔ)償（***政府有相關(guān)依據(jù)文件除外），上述一切損失由承租方自行承擔(dān)。 **、承租方不得擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)（用途），承租方如因?qū)嶋H使用需求需對租賃場地進(jìn)行翻修、改造的，須提前**個工作日向出租方提出書面申請，同時將裝修方案提交給出租方，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。如根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承租方裝修需向政府部門報批的，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)報批并獲得政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或者許可證。由此發(fā)生的政府部門審批等有關(guān)費(fèi)用（若有）均由承租方承擔(dān)。如承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造的，出租方有權(quán)單方面解除合同。 **、本項(xiàng)目無裝修免租期，不含鋪面門前停車位，競租人在報名前需充分考察*場競爭及周邊環(huán)境，成交簽訂合同后自負(fù)盈虧，不得以任何理由拒交或延交租金，提前退租的視為違約，履約保證金及租金不予退還。 **、*委、*政府下達(dá)的各種創(chuàng)建活動和工作任務(wù)，及有關(guān)部門規(guī)定控制污水排放及噪音污染等內(nèi)容，出租方及有關(guān)單位有權(quán)指導(dǎo)和督促承租方落實(shí)和解決處理，承租方需無條件配合。 **、如遇政府相關(guān)部門或出租方舉行大型活動（以出租**式通知為準(zhǔn)）需使用鋪面的，承租方需無條件服從活動需求，出租方不承擔(dān)任何減租費(fèi)用。 **、租賃范圍內(nèi)的保潔、衛(wèi)生由承租方負(fù)責(zé)，保潔、衛(wèi)生工作必須達(dá)到有關(guān)部門的管理標(biāo)準(zhǔn)。因內(nèi)澇產(chǎn)生淤泥的，承租方必須在洪水退后*日內(nèi)完成清淤工作，一個月內(nèi)恢復(fù)租賃范圍內(nèi)損壞的設(shè)施設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 **、承租方超出經(jīng)營范圍或違反本合同其它約定的，應(yīng)自出租方指出其違約行為之日起三天內(nèi)予以糾正，否則，首次出租方有權(quán)要求承租方支付人民幣壹仟元整（￥****.**），第二次發(fā)現(xiàn)扣罰違約金叁仟元整（￥****.**），第三次發(fā)現(xiàn)扣罰違約金伍仟元整（￥****.**）。承租方超過**天未糾正違約行為的，停業(yè)整頓，出租方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退付。其它條款另有約定的，從其約定。 **、租賃期間，承租方須服從出租方的管理。出租方有權(quán)對房屋進(jìn)行安全檢查，承租方須配合檢查并按出租方的要求整改，逾期未整改的視為違約，出租方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還。 **、原承租方在同等條件下有競租優(yōu)先權(quán)，如上一合同期有違約行為，則不能參與競租，其他約定詳見附件房屋租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。 **、合同期滿的原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報名時必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 ***公共**交易中心聯(lián)系地址：*****良慶區(qū)玉洞大道**號（*青少年活動中心旁）*樓，聯(lián)系電話：****-*******。 保證金條款 * 萬元 —— ****-**-** **:**:** *.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時間為準(zhǔn)，交納的競租保證金不計利息。 *.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。 *.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 *.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后*個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后*個工作日內(nèi)原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： （*）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的； （*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的； （*）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； （*）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的。 （*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； （*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的； （*）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； （*）意向承租方被確認(rèn)為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的； （*）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； （**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； （**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。 操作 租賃合同 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 標(biāo)的狀況確認(rèn)書 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 承諾書 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 附件*：競租申請與承諾書**-***.docx 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 掛牌信息 自公告之日起 *個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 其他方式(由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂房屋租賃合同) 網(wǎng)絡(luò)競價 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 王女士 *********** 王女士 ****-******* 霍女士 ****-******* 交易須知 總則 第一條**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。 任何單位或個人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。 第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名。 第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。 關(guān)于通知事項(xiàng)的說明 第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知： 一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； 二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。 請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 關(guān)于網(wǎng)上報名的說明 第七條交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報名的決定。 第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。 第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下： 一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)； 二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）； 三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等； 四、項(xiàng)目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。 交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。 第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。 第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。 第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。 若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。 第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。 關(guān)于網(wǎng)上競價的說明 第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。 第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。 意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。 第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。 第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。 第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明： 一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。 第十九條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異�；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。 第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任： 一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)； 二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知； 三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的； 四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的； 五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。 第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失： 一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的； 二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的； 三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。 第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由交易所重新組織競價。 關(guān)于交易成功的說明 第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)簽署成交文件。 本須知所稱“交易成功”是指： 一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功； 二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功； 三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。 第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。 第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。 第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。 第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。 風(fēng)險提示 略
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平