永樂東街102號門市(2024-12-30 17:00:00)
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、該項目采用動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**:**。意向投資方在公告期內報名成功后即可參與報價。本項目每個標的的加價幅度***元及***元整倍數(shù)，延時報價***秒。
二、租金不含水電氣費和清潔費等，需承租人自行繳納。
三、標的基本情況：詳見資產明細表。
四、標的位置：詳見資產明細表。
五、建筑面積：詳見資產明細表。
七、出租標的掛牌年租金：詳見資產明細表。
八、承租保證金：詳見資產明細表。
九、履約保證金：詳見資產明細表。
十、租賃期限：詳見資產明細表。
十一、出租業(yè)態(tài)：須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。
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一、該項目采用動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**:**。意向投資方在公告期內報名成功后即可參與報價。本項目每個標的的加價幅度***元及***元整倍數(shù)，延時報價不少于***秒。
二、租金不含水電氣費和清潔費等，需承租人自行繳納。
三、標的基本情況：詳見資產明細表。
四、標的位置：詳見資產明細表。
五、建筑面積：詳見資產明細表。
七、出租標的掛牌年租金：詳見資產明細表。
八、承租保證金：詳見資產明細表。
九、履約保證金：詳見資產明細表。
十、租賃期限：詳見資產明細表。
十一、出租業(yè)態(tài)：須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。
—— —— 出租方簡況 出租方基本情況 **經開資產經營管理有限公司 *****************H 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 有限責任公司 ***** *** *****大道企業(yè)服務中心九樓 *,*** 萬人民幣 何為 商務服務業(yè) 小型 產權承租行為批準情況 *級國資委監(jiān)管 **經濟開發(fā)區(qū)投資集團有限公司 *****************J ***國有資產監(jiān)督管理委員會 批復 ***國有資產監(jiān)督委員會關于**經濟開發(fā)區(qū)投資集團有限公司***羅家山小區(qū)國有資產公開招租的批復 ****-**-** 南國資批復〔****〕**號 交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.*** 萬元 ——
一、在簽訂房屋租賃合同時，承租方須向出租方一次性支付履約保證金，履約保證金****元；
二、合同履行期滿，相關費用結清后，經出租方對所租門*驗收合格后*個工作日內無息退還承租方。
一次性 詳見資產明細表
一、本次交易通過西南聯(lián)合產權交易所專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起*個工作日內簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應于成交次日起*個工作日內一次性付清首年度（第一次）租金。
四、西南聯(lián)合產權交易所**分所在出具交易鑒證書后*個工作日內向出租方劃轉交易價款。
一、承租方需承諾，遵守國家法律、法規(guī)和各項規(guī)章制度，合法經營。
二、承租方需承諾，服從管理，按約支付租金和相關費用。
三、承租方需承諾，承租方為所租門*的安全責任人，對該門*使用安全和防火安全負責，并遵守各項消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接水電，不違章使用電器，違者承擔相應的法律責任，如造成損失并承擔相應的賠償責任。
四、承租方需承諾，如違反規(guī)定給出租方造成損失的，根據(jù)損失大小在繳納的履約保證金中扣除，不足部分另行追償。
五、承租方需承諾，愛護公共設施、維護*容、*貌及周邊環(huán)境衛(wèi)生;對門*內人為造成的損失的照價賠償。
六、承租方需承諾，不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。否則出租方有權終止合同，并不予退還剩余租金內租金，若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經出租方同意。
承租方資格條件
一、在中國境內依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
二、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；
三、本次出租不接受聯(lián)合承租。
根據(jù)公告要求，在公告期內提供相應報名材料 一.本次租賃標的均以現(xiàn)狀對外公開招租。意向承租方應在報名前對租賃標的進行實地勘查，報名后則視為其對出租資產面積及其他情況無異議，不影響本次租賃及租賃價格。
二.本次租賃標的涉及的水電氣費、垃圾清理費、物業(yè)管理費等其他費用均由最終實際承租方自行承擔。在租賃期間所涉及的稅費、各種設備添置及其他費用，均由最終實際承租方自行承擔。
三.本次租賃標的的首年租金為實際成交租金，按年度繳納，年租金繳納時間在租賃合同中約定，以后每年租金均在上一年租金基礎上遞增*%。
四.本次標的競租成交后，最終實際承租方的經營活動不得違反國家有關法律法規(guī)和*政管理的相關規(guī)定。
五.競租成交后，最終實際承租人須向出租方一次性繳納履約保證金，實際金額按簽訂的《租賃合同》的金額為準，租賃時間內發(fā)生損壞租賃物行為的，履約保證金不予以退還（履約保證金不計息）,如履約保證金不足以賠償損失，出租人有權主張賠償。
六.競租成交后，最終實際承租方不得將所租賃的標的轉租、分租,若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經出租方同意。否則，將視為最終實際承租方違約，出租方將解除租賃關系，無條件收回所租標的，并將其所繳的標的租金及履約保證金作為違約金不予退還；未經出租方書面同意和有關部門審核批準前，最終實際承租方不得對該標的進行裝飾、裝修，或者對該標的及其附屬設施進行拆除、改建、亂搭亂建。
七.競租成功后，最終實際承租方投入的裝飾、裝修等設施，無償歸出租方所有，租賃期滿或解除合同后，最終實際承租方應在租賃期滿返還該標的及其附屬設施，并結清相關費用。若最終實際承租方未返還該標的及其附屬設施，出租方有權依法予以收回；最終實際承租方未將其私有物品、設備等搬出該標的，視為最終實際承租方放棄對其私有物品、設備的所有權，出租方有權自行處置，無需給予承租方任何補償。
八.租賃期滿后，出租方無條件收回所租賃標的并組織公開競租。最終實際承租方如欲繼續(xù)承租原標的，必須參加出租方組織的公開競租，在同等條件下享有優(yōu)先競租權。
九.競租成功后，最終實際承租方不按照約定簽訂《租賃合同》的，出租方有權單方面解除租賃關系，沒收履約保證金，并要求最終實際承租方賠償損失，同時，出租方有權另行組織對外公開招租。
十.本次對外公開招租標的，在簽訂租賃合同后并且繳納首年度租金和履約保證金后，由出租方向最終實際承租方交付租賃標的。
十一．意向承租方報名時如果對標的物位置等其他情況存在疑問，可咨詢**經開資產經營管理有限公司工作人員（聯(lián)系人：王毅 聯(lián)系電話：***********）
十二．其他事項詳見《租賃合同》等。
十三.意向承租方承諾已認真閱讀以上條款，出租人已對以上條款進行了充分解釋，充分了解本條款所表達的意思。
保證金條款 *.*** 萬元 —— ****-**-** **:**:**
轉帳支票、電匯、網銀等.
一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
*.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
*.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；
*.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
*.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
*.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
*.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
*.意向投資方經本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
*.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
*.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
**.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用
若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。
名稱 操作 租賃合同 請 登錄 后下載或預覽相關附件 資產明細表（第*次） 請 登錄 后下載或預覽相關附件 資產明細表（第*次） 請 登錄 后下載或預覽相關附件 資產明細表（第*次） 請 登錄 后下載或預覽相關附件 資產明細表（第*次） 請 登錄 后下載或預覽相關附件 資產明細表(****.**.**) 請 登錄 后下載或預覽相關附件 資產明細表（****.*.**） 請 登錄 后下載或預覽相關附件 資產明細表（****.*.**） 請 登錄 后下載或預覽相關附件 資產明細表 請 登錄 后下載或預覽相關附件 資產明細表 請 登錄 后下載或預覽相關附件 資產明細表 請 登錄 后下載或預覽相關附件 掛牌信息 自公告之日起 **個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 動態(tài)報價 聯(lián)系方式 交易機構 馮老師 ****-******* 周老師 ***-******** 徐女士,袁女士 ***-******** 交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網（www.swuee.com）及第四產權（www.dscq.com）為本所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若*個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。
*.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
*.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
*.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。
網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。
關于網上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所網絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
*.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。
風險提示
西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經濟和*場風險
因經濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
*.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內容。
*.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯(lián)合產權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章。
*.互聯(lián)網操作風險。通過互聯(lián)網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網操作風險。
*.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。
四、其他風險
*.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
*.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。
*.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
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