北京市朝陽區(qū)百子灣路18號(hào)院內(nèi)博瑞祥星一層局部及五層房屋出租
發(fā)布日期：2024年12月25日 | 標(biāo)簽：路招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
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本出租方擬出租本項(xiàng)目房屋，并委托**產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“北交所”）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： *.本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)； *.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； *.我方所提交的《房屋出租信息披露申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； *.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； *.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； *.如在項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《**產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
掛牌價(jià)格 *.**元/平方米/天 出租面積 ****平方米 租賃期 *年 房屋出租用途 商品房展銷。 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期滿日期 ****年**月**日 委托會(huì)員 機(jī)構(gòu)名稱：|聯(lián)系人：/聯(lián)系電話： 交易機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王經(jīng)理/聯(lián)系電話：***-********|部門負(fù)責(zé)人：劉經(jīng)理/聯(lián)系電話：***-********
一、出租方及出租房屋簡況
出租方基本情況 出租方名稱 **博瑞祥星汽車銷售有限公司 所屬集團(tuán)/主管部門 **祥龍資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 出租方聯(lián)系人 董濤 出租方聯(lián)系電話 *********** 出租房屋基本情況 所在地區(qū) ****** 坐落位置 ***百子灣**號(hào)修理車間（北-*）等*項(xiàng)（改建修理車間） 房屋使用現(xiàn)狀 自用 建筑面積 *****平方米 房屋用途 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否 出租行為批準(zhǔn)情況 決策類型 批復(fù) 批準(zhǔn)單位名稱 **祥龍博瑞汽車服務(wù)（集團(tuán)）有限公司 批準(zhǔn)文號(hào) 租金估價(jià)情況 估價(jià)單位名稱 **華頌**資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 租金估價(jià) 博瑞祥星五層 ,****平方米：*.**元/平方米/天
博瑞祥星一層 ,***平方米：*.**元/平方米/天
其他權(quán)利情況 無 其他披露事項(xiàng) *、意向承租方需對(duì)租房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并經(jīng)出租方確認(rèn)后方可報(bào)名。踏勘時(shí)間為披露期內(nèi)早*點(diǎn)至晚**點(diǎn)，聯(lián)系人董濤，聯(lián)系電話***********。 *、意向承租方需自行了解房屋用途。 *、本房屋自用中，最終承租后承租方可隨時(shí)入住使用。 *、免租期*個(gè)月，分?jǐn)傇?年，每年減免*個(gè)月；每年的免租金額，以當(dāng)年月租金金額為準(zhǔn)。
二、出租條件與承租方資格條件
出租條件 租金掛牌價(jià) *.**元/平方米/天 擬征集承租方個(gè)數(shù) *個(gè) 租金掛牌價(jià)補(bǔ)充說明 擬出租面積(平方米) **** 租賃期 *年 起租日 以合同簽訂為準(zhǔn)。 免租期 *個(gè)月 租金調(diào)整方式 每*年漲幅*%
租金及押金支付要求 *、租金每季度上付； *、合同履約保證金為第一年三個(gè)月租金。 承租方需承擔(dān)費(fèi)用 水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi) 承租方需承擔(dān)費(fèi)用：水、電、熱、物業(yè)費(fèi)在承租期內(nèi)發(fā)生的水、電、供暖費(fèi)等由承租人承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)按房屋租金面積收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為**.*元/月/平方米 房產(chǎn)使用用途要求 商品房展銷。 是否允許裝修改造 房屋裝修要求：承租方根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)所承租房屋進(jìn)行必要裝修時(shí)，須事先征得出租方書面同意，與出租方簽訂《裝修協(xié)議》，繳納裝修保證金，裝修期間所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于擾民費(fèi)等）由承租方自行承擔(dān)，如給出租方帶來損失承租方需予以承擔(dān)，具體以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。 與出租相關(guān)的其他條件 *.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。*.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金***萬（含）以下部分，收取*‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金***萬至****萬（含）部分，收取*‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金****萬至****萬（含）部分，收取*‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金****萬以上部分，收取*‰服務(wù)費(fèi)。 承租方資格條件 *、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的企業(yè)法人，注冊(cè)年限不少于*年，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 *、意向承租方注冊(cè)資本實(shí)繳不低于****萬元，以驗(yàn)資報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告為準(zhǔn)。 *、意向承租方報(bào)名時(shí)須提供由銀行出具的存款余額不低于人民幣****萬元的銀行存款證明。銀行存款證明的開具日期和賬戶余額截止日期均在信息披露期內(nèi)。（若不同銀行出具存款證明的，賬戶余額截止日期應(yīng)為同一日期） *、意向承租方當(dāng)前無行政處罰、當(dāng)前未被列入經(jīng)營異常名錄、當(dāng)前未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。（查詢途徑：國家企業(yè)信用信息網(wǎng)http:// www.gsxt.gov.cn/index.html）。 *、本項(xiàng)目不接受分支機(jī)構(gòu)報(bào)名。 意向承租方其他承諾 *、房屋租賃用途為商品房展銷。承租后不改變用途，不轉(zhuǎn)租、分租及聯(lián)合承租； *、承租方根據(jù)自身經(jīng)營業(yè)態(tài)需要，自行辦理工商注冊(cè)、相關(guān)備案、消防開工及驗(yàn)收、特種行業(yè)審批等全部手續(xù)及相關(guān)工作； *、租賃期間，承租方謹(jǐn)慎、合理地使用、維護(hù)所租賃的房屋及設(shè)備設(shè)施；不私搭亂建，未經(jīng)出租方同意不占用公共區(qū)域及公共部位。因承租方使用不當(dāng)、管理不善或者經(jīng)營過程中出現(xiàn)的非不可抗力造成房屋毀損的，承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； *、未經(jīng)出租方同意，承租方不在租賃房屋外設(shè)立戶外廣告。 *、承租方業(yè)務(wù)范圍符合***產(chǎn)業(yè)功能定位。 *、承租方在收到承租資格確認(rèn)通知書后，**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》和《物業(yè)管理合同》并生效（雙方共同簽署且承租方支付首期租金及保證金、首期物業(yè)費(fèi)及保證金即生效）。如因承租方單方原因，未能在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方完成簽約的，出租方有權(quán)向北交所申請(qǐng)扣除承租方已繳納的全部保證金且歸出租方所有，作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 保證金事項(xiàng) 交納金額（萬元） *** 交納時(shí)間 意向承租方在信息發(fā)布截止日**時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行 保證金處置方式 保證金無息返還，未成為最終承租方：無息返還 保證金扣除條款 如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （*）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的； （*）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （*）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （*）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。
三、披露信息
信息披露期 公告之日起*個(gè)工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。 遴選方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) 遴選方案主要內(nèi)容
四、項(xiàng)目圖片
項(xiàng)目圖片 VR全景：請(qǐng)點(diǎn)擊查看本項(xiàng)目的"VR全景"展示 圖片：外觀照片.jpg
圖片：五層.jpg
五、項(xiàng)目附件
項(xiàng)目附件 附件： 如何實(shí)名認(rèn)證-企業(yè)用戶.pdf
附件： 如何意向承租申請(qǐng)-房屋出租（企業(yè)用戶）.pdf
附件： 現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書-.docx
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