廣安市前鋒區(qū)永前大道（鑫鴻公館6號樓）2樓201門市出租(2025-01-08 17:00:00)
發(fā)布日期：2024年12月25日 | 標簽：
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chanquanjiaoyi
;廣安市
2024.12.25
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公告摘要
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***前鋒區(qū)永前大道（鑫鴻公館*號樓）*樓***門*出租 ***前鋒區(qū)永前大道（鑫鴻公館*號樓）*樓***門*出租 DSCQ*************** *.**** 萬元 掛牌價為首年租金 自公告之日起**個工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 標的基本信息 本次出租資產為前鋒鑫鴻公館一樓門*及二樓門*公開出租一、產權狀況： 項目竣工驗收權屬正在辦理。 二、實物現(xiàn)狀:總建筑面積約****.**㎡，該標的為全框架結構，商業(yè)用房，標的物兩門*之間按梁和柱的位置自行設置隔斷，標的物的水、電、網(wǎng)絡、電話等相關的費用以及物業(yè)管理費用由競得人承擔,水、電、網(wǎng)絡、電話的上戶、開通等相關事宜由競得人自行辦理，并承擔相關費用。 三、本次出租標的為現(xiàn)狀出租，目前為空置狀態(tài)。 四、該項目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**:**。意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價。加價幅度為*.**萬元。 —— 標的名稱 ***前鋒區(qū)永前大道（鑫鴻公館*號樓）*樓***門*出租 地理位置 **前鋒區(qū)永前大道鑫鴻公館*號樓 房屋用途 商業(yè) 所在樓層 *層（共*層） 建筑面積 **.**平方米 產權年限 **年 房屋戶型 / 建成時間 ****年 裝修情況 ** 抵押信息 無抵押 優(yōu)先承租權 o有 þ無 房屋現(xiàn)狀 þ空置 o自用 o出租 o出借 o他人占用 物業(yè)管理 o有：元/平方米或þ業(yè)務無法提供 o無 交易保證金 *.*萬 租期 *年 合同履約保證金 *.*萬 競價參數(shù) 加價幅度：*.**萬元，延時報價周期：***秒。 該項目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**:**。意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價。加價幅度為*.**萬元。 —— 出租方簡況 出租方基本情況 **鑫鴻投資控股有限公司 *****************N 國有控股企業(yè) 有限責任公司 ***** *** *****************N ***,*** 萬人民幣 梁春波 房地產業(yè) 微型 產權承租行為批準情況 *級其他部門監(jiān)管 **金財投融資（集團）有限責任公司 ****************** **鑫鴻投資控股有限公司 董事會決議 **鑫鴻投資控股有限公司董事會決議 ****-**-** —— 交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.**** 萬元 掛牌價為首年租金 《租賃合同》簽訂前，承租方一次性向出租方支付履約保證金。合同簽訂之日起至合同租期屆滿之日止，承租方退租的，出租方有權扣取全部履約保證金；《租賃合同》到期終止后**個工作日內，承租方將租賃物內的廢棄物、垃圾清理完畢，結**、電、物業(yè)費用，并確認租賃物內的基礎設施完好無損后，不計息退還全部履約保證金。否則，出租方有權視其情況扣取部分或全部履約保證金。 一次性 * 一、本次交易通過西南聯(lián)合產權交易所專用賬戶結算。 二出租方和承租方應于成交次日起*個工作日內簽訂《租賃合同》。 三、意向承租方在被確認為承租方后，應當按照成交價的首年首月租金支付交易服務費。 四、付款期限： 一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起*個工作日內一次性付清首年租金。 承租方在不破壞結構的前提下，可以進行部分改造和裝修，但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知出租方，需經(jīng)出租方書面同意后進行，涉及的相關費用承租方自行負擔。 二、合同期滿或終止時，屬承租方的動產，承租方可自行拆走，不拆視為放棄，出租方不支付任何形式經(jīng)濟補償；承租方在租賃物內添附形成的不動產歸出租方所有，且出租方不支付任何形式的補償。 三、承租方為自身經(jīng)營需要，制作廣告牌的必須符合城*規(guī)劃要求，并與小區(qū)整體風格一致，不允許在門*臨街墻體安裝凸出的廣告牌，不得在墻上打孔安裝排風扇，抽油煙機、煙道等；如確需在室內煮飯，不得將油煙直接排除室外；自行設計改建的廁所，排污接入化糞池，否則，禁止自建廁所；不得在街道堆放雜物。 四、應合理安排工序，嚴禁中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應該采用低噪音的施工工藝和方法，施工期固體廢物應該及時處理。 五、承租方如在租賃物內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得出租方同意，并在出租方處登記備案，一切費用由承租方自理。未經(jīng)出租方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的責任或罰款，均由承租方自行承擔。 六、意向承租方應承諾，在承租標的物后不得將標的物用作任何形式的抵押。 七、意向承租方應承諾，承租標的物后按照國家相關法律法規(guī)依法經(jīng)營，規(guī)范管理，同時接受工商、衛(wèi)生等主管部門監(jiān)督。 八、因使用租賃物產生的水、電、物業(yè)管理費、寬帶/網(wǎng)絡及電話費等（水、電、寬帶/網(wǎng)絡及電話等的上戶、開通，由承租方自行向第三方申請）一切費用由承租方承擔，并自行按第三方的標準及方式繳納。如因承租方原因導致逾期支付，出租方有權將上述費用及其他相關費用從履約保證金中進行相應扣除，扣除后不足的，出租方有權要求承租方補足。 九、租賃期內，依法經(jīng)營，需要辦理各種經(jīng)營手續(xù)的，由承租方自行負責。且在經(jīng)營過程中，不得影響周邊環(huán)境及住戶的合法權益，否則由此產生的問題由承租方自行承擔。 十、承租方負責租賃物的門前三包，并有責任配合和接受地方政府有關部門工作。 十一、未經(jīng)出租方同意，不得轉租轉讓，因轉租轉讓產生的一切責任由承租方承擔。 十二、租賃期限內，因使用租賃物用水，用電，違法經(jīng)營，亂搭亂建等行為造成的人身、消防等安全事故責任和經(jīng)濟損失及法律責任以及對第三人的侵權責任，由承租方承擔。 十三、維修費：租賃期間，承租方致使租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由承租方負責，正常磨損除外。 承租方資格條件 一、意向承租方應當是在中國境內依法設立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 根據(jù)公告要求，在公告期內提供相應報名材料 一、采取先付租金后使用方式，第一年租金為網(wǎng)上競拍最終價格，以后每年租金在上年租金屆滿**日前支付，前*年租金不遞增，以后每年租金以上年租金為基數(shù)遞增*%�！蹲赓U合同》簽訂*個工作日內，承租方一次性向出租方支付履約保證金。 二、合同簽訂之日起至合同租期屆滿之日止，期間承租方退租的，出租方有權扣取全部履約保證金；《租賃合同》到期終止后**個工作日內，承租方將租賃物內的廢棄物、垃圾清理完畢，結**、電、物業(yè)費用，并確認租賃物內的基礎設施完好無損后，不計息退還全部履約保證金。否則，出租方有權視其情況扣取部分或全部履約保證金。 三、該標的在租賃期內如遇政府政策規(guī)定的維修改造，承租方必須無條件配合，出租方不對承租方進行任何賠償。 四、出租方按標的現(xiàn)狀出租，租賃期間承租方所租標的維修維護責任出租方不再負責，所有維護改造費用全部由承租方自行負責承擔，因承租方管理使用不善造成租賃標的及其相關設備的損失的維修費用，由承租方承擔全部責任并賠償損失。 五、本次出租以實物現(xiàn)狀進行出租，意向承租方應在報名前對出租資產實際面積等情況進行調查。意向承租方報名則視為其對出租資產面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。 六、有關租賃標的租賃期間的相關稅費，除由國家稅務、房產管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產稅、土地使用稅由出租方負責承擔外，其余所有稅費均由承租方負責承擔。 七、承租方所承租標的裝修時，產生的建筑垃圾，不能隨意傾倒，必須按國家相關規(guī)定傾倒在指定位置。 八、由于租賃標的現(xiàn)狀出租，水、電上戶存在一些手續(xù)繁雜問題，承租方接收租賃標的后，向第三方申請，自行辦理，并承擔相關費用。 九、承租方對所承租標的裝修時，對已有管道及公用設施設備不能擅自做出任何改動，并通過預留通道等方式無條件配合物業(yè)公司為以后的檢修提供方便。 十、若競租成功后，承租方與出租方簽訂《租賃合同》、《承諾書》。 十一、其他事項詳見《租賃合同》、《承諾書》等，租賃標的面積均含公攤面積。 十三、西南聯(lián)合產權交易所在收到合同且全部交易價款及服務費后將交易價款劃轉至出租方賬號。 保證金條款 *.* 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現(xiàn)金交納 確認投資方后保證金處置 意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形： *.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的； *.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的； *.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； *.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； *.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； *.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的； *.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同； *.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款； *.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； **.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； **.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用 若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。 操作 門*租賃合同 請 登錄 后下載或預覽相關附件 掛牌信息 自公告之日起 **個工作日 不變更掛牌條件，按照**個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 動態(tài)報價 聯(lián)系方式 交易機構 楊女士 ****-******* 許女士 ***-******** 徐女士,袁女士 ***-******** 交易須知 總則 第一條西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產權（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。 關于項目資料查閱的說明 第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。 第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。 關于網(wǎng)上報名的說明 第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。 第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。 第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。 第十二條若*個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合公告的相關要求。 （二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 *.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 *.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 *.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。 第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。 關于通知事項的說明 第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知： （一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關于網(wǎng)上競價的說明 第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。 關于交易成功的說明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 風險提示 西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書 特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。 尊敬的投資者： 您通過西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員。 投資者可能面對的風險包括但不限于： 一、經(jīng)濟和*場風險 因經(jīng)濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。 二、信息披露風險 西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。 三、交易風險 投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。 *.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內容。 *.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯(lián)合產權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。 *.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。 四、其他風險 *.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。 *.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。 *.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。 西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。 投資有風險，交易須謹慎！
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