龍灣區(qū)蒲州街道天臺山路16號、雁蕩中路189號1號樓401房產(chǎn)三年租賃權(quán)
發(fā)布日期：2024年12月26日 | 標簽：
183861607
chanquanjiaoyi
;溫州市
2024.12.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
出租方承諾 我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （*）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； （*）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)； （*）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、*場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險； （*）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決； （*）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等； （*）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。 標的基本情況 標的狀態(tài) 空置 其他權(quán)利情況 無 其他披露事項 *、權(quán)證相關(guān)信息：無。 *、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無 *、是否辦理抵押登記：否 。 *、是否設(shè)立居住權(quán)：否 。 *、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 *、意向人須自行勘察及對接準入要求，業(yè)態(tài)經(jīng)營能否入駐的風險由承租人自行承擔。 *、競價方式：實行價高者得的原則確定承租人。 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價 *.****** 萬元/年 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 租金一年一付，先付后用，租金無遞增，租金于上一期租期到期前一次性支付下一期租金。 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 否 租金支付要求 成交后，承租方須簽訂《競價成交價格確認單》等相關(guān)文件，在成交之日起*個工作日內(nèi)向**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳清首年租金、交易服務(wù)費及履約保證金。承租方在規(guī)定時間內(nèi)繳清相關(guān)款項后*個工作日內(nèi)，憑《競價成交價格確認單》和成交款繳納憑證與出租方簽訂《房屋租賃合同》，出租方于《房屋租賃合同》簽訂后**個工作日內(nèi)將標的物交付于承租方使用，租賃起止時間等具體以《房屋租賃合同》約定為準。承租方與出租方自行辦理標的物交接手續(xù)。 出租用途 按照規(guī)劃用途，須為制造業(yè)、商業(yè)、辦公或倉庫使用，其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)，否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 與交易相關(guān)的其他條件 *、標的含免租金裝修期，免租金裝修期不收取租金但計入合同租期。租金一年一付，先付后用，租金無遞增，租金于上一期租期到期前一次性支付下一期租金。 *、履約保證金為首年租金成交價的**%（取整數(shù)）。待房屋租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空場地，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗各項設(shè)施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 *、成交后，承租方須簽訂《競價成交價格確認單》等相關(guān)文件，在成交之日起*個工作日內(nèi)向**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳清首年租金、交易服務(wù)費及履約保證金。承租方在規(guī)定時間內(nèi)繳清相關(guān)款項后*個工作日內(nèi)，憑《競價成交價格確認單》和成交款繳納憑證與出租方簽訂《房屋租賃合同》，出租方于《房屋租賃合同》簽訂后*個工作日內(nèi)將標的物交付于承租方使用，租賃起止時間等具體以《房屋租賃合同》約定為準。承租方與出租方自行辦理標的物交接手續(xù)。 *、標的物尚未取得產(chǎn)權(quán)證。租賃期間，因產(chǎn)權(quán)證問題而影響買受人經(jīng)營活動的，該風險由買受人自行承擔。 *、租賃期內(nèi)，承租人不得擅自把標的物轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 *、租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負責，出租方不承擔相應(yīng)的責任。 *、本次交易所涉及的一切稅、費及租賃行為產(chǎn)生的稅費由出租方和承租人各自依法承擔。租金繳納后出租方開具有效憑證或者租金發(fā)票給承租人。 *、在租賃期間，承租人應(yīng)按時繳納稅、費等政府部門規(guī)定的應(yīng)繳款項，逾期未繳責任由承租人自負。 *、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理，承租人不得以標的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方和拍賣人提出額外要求或索賠。 **、標的租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項手續(xù)如裝修、消防、驗收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租人自行辦理并承擔相應(yīng)責任及費用，如無法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方及拍賣人不承擔任何責任，出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金。 **、承租人不得更改房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修不得危及結(jié)構(gòu)安全，裝修方案應(yīng)裝修前提前報備出租方，并負責房屋的消防安全和相應(yīng)的后果。 **、租賃期滿，承租人應(yīng)將屬于出租方的財產(chǎn)完整無缺的歸還出租方，承租人的裝飾中凡拆卸、搬動會對出租方財產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均無償留給出租方，拆卸、搬動對出租方財產(chǎn)、設(shè)施沒有影響的部分由承租人撤走。 **、標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；出租方不參與處理承租人與大廈業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行大廈物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風險承租人參與競拍時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 **、若出租方因政府需要提出退租，承租人需要無條件退租并及時騰空。 **、物業(yè)租賃以現(xiàn)狀為準，如廠房有需要維修，承租人自行負責。 **、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 **、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項等均以《房屋租賃合同》為準。附件《房屋租賃合同》為樣本，以出租方與承租人最終簽署的《房屋租賃合同》為準。承租人需在競拍前仔細閱讀《房屋租賃合同》文本，成交后，如承租人對合同條款提出異議并拒絕完成合同簽訂的，視為違約，不予退還競買保證金。以上合同由出租方與承租人自行簽訂，拍賣人對出租方與承租人出現(xiàn)的以上合同的糾紛概不干涉，并不承擔任何法律責任。 租期 *年 有無免租期 有 免租期時間 *個月 是否包含在租期內(nèi) 是 承租方資格條件 *、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 保證金事項 交納金額(萬元) *.** 交納時間 意向承租方在信息發(fā)布截止日**時前交納保證金（以到賬時間為準）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 *.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后*個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 *.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項目成交后**個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 信息披露其他事項 披露信息 信息披露期 公告之日起**個工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。 是否自動延牌 否 延牌情況 目前已***個周期,已***個工作日 遴選方式 動態(tài)報價 遴選方案主要內(nèi)容 *、信息披露期：自信息披露起始日****年**月**日至信息披露期滿日****年*月**日下午*時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午*時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、報名、看樣時間：自公告之日起至****年*月**日下午*時止 *、咨詢地點：********大廈**樓 *、看樣地點：標的所在地 *、拍賣公司咨詢電話：****-******** *、交易機構(gòu)咨詢電話：孫女士 ****-******** *、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 *、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 項目附件 報名所需材料清單及說明.docx 關(guān)于意向方資格條件需上傳的材料.doc 聯(lián)合體報名范本.docx 實地勘察確認函.docx 授權(quán)委托書.docx 特別事項約定.docx 浙交匯意向方報名時所需文本.docx 房屋租賃合同（樣本）.docx 聯(lián)系方式 交易機構(gòu) 聯(lián)系人 孫女士、張先生 電話 ****-********、****-******** 傳真 郵箱 *********** 地址 **省******海事路**號七樓 網(wǎng)址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/
施工準備 土地整理 三通一平