瀘州市江陽(yáng)區(qū)竹林北路65號(hào)1號(hào)樓一單元1405號(hào)(2025-01-06 17:00:00)
發(fā)布日期：2024年12月28日 | 標(biāo)簽：
184073903
chanquanjiaoyi
;瀘州市
2024.12.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
******竹林北路**號(hào)*號(hào)樓一單元****號(hào) ******竹林北路**號(hào)*號(hào)樓一單元****號(hào) GR****SC******* **.**** 萬(wàn)元 —— 自公告之日起*個(gè)工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 是 不涉及 標(biāo)的基本信息 *、本項(xiàng)目由*****新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司投資建設(shè)，質(zhì)量?jī)?yōu)異。項(xiàng)目由具有國(guó)家建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)的國(guó)企“七冶建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司”施工建設(shè)，具有國(guó)家房屋建筑工程甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)的**國(guó)正建設(shè)管理有限公司負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)，為項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量上了“雙保險(xiǎn)”。 *、環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目外環(huán)境有國(guó)家AAAA旅游景區(qū)張壩桂圓林、生態(tài)體育公園、東巖公園、老鷹崖公園四大公園環(huán)繞。內(nèi)環(huán)境采用了人車(chē)分流，超高車(chē)位配比，車(chē)輛全部進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，把大面積綠化放在中庭，建筑與環(huán)境、生態(tài)有機(jī)融合。 *、配套齊全。項(xiàng)目周邊公共服務(wù)配套設(shè)施應(yīng)有盡有，醫(yī)療健康有三級(jí)甲等醫(yī)院***人民醫(yī)院，離本項(xiàng)目不到一公里，為您和您的家人健康護(hù)航；孩子上學(xué)有張壩中心幼兒園、長(zhǎng)江小學(xué)、長(zhǎng)江中學(xué)、天府中學(xué)（高中）、美琪教育等全程教育體系，讓您的孩子接受優(yōu)質(zhì)的教育無(wú)憂；健身休閑有四大公園、恒溫游泳館、足球場(chǎng)、射擊館、羽毛球館、籃球場(chǎng)等多個(gè)運(yùn)動(dòng)體育項(xiàng)目，可以滿足您的休閑健身需求；周邊成熟的人性化繁華商業(yè)配套讓您和您的家人享受生活的便利，從大型品牌超*（華聯(lián)）、高檔酒樓（金民居、望月樓、大運(yùn)和）、金融和通訊服務(wù)，到地方特色小吃、KTV等，這里應(yīng)有盡有。 *、交通便捷。項(xiàng)目地處國(guó)窖大橋橋頭，雄踞**核心區(qū)域，緊鄰繁華商圈水井溝；多條公交線路可以直通水井溝、西南商貿(mào)城、客運(yùn)中心站，交通方便；修建中的長(zhǎng)江二橋正在抓緊施工，未來(lái)**片區(qū)和中心半島、**的聯(lián)系會(huì)更加緊密，升值潛力無(wú)限。 管理規(guī)范。項(xiàng)目物業(yè)管理，由擁有一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的**東景物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理，以提供五星級(jí)管家服務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)配備智能化安防系統(tǒng)、***度全高清探頭監(jiān)控等，為每一位業(yè)主提供最貼心最安心的物業(yè)服務(wù)。 該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，交易保證金繳納的截止時(shí)間為公告截止日當(dāng)日**:**時(shí)，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開(kāi)始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日**:**時(shí)。意向投資方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)，延時(shí)報(bào)價(jià)期***秒，加價(jià)幅度：****元的正整數(shù)倍。 特別提示：網(wǎng)站上的戶型圖僅作參考之用，以實(shí)際戶型為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)前請(qǐng)自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)了解。 聯(lián)系電話：****-*******；看房地址：********新區(qū)沙坪路**號(hào)。 —— 詳見(jiàn)標(biāo)的附件 —— —— 轉(zhuǎn)讓方承諾 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： *、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； *、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； *、我方所提交的《信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； *、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易*場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 二、其他事項(xiàng) *.本網(wǎng)站項(xiàng)目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示； *.本網(wǎng)站披露的與競(jìng)價(jià)相關(guān)的“最小加價(jià)幅度”、“保留價(jià)”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 轉(zhuǎn)讓方基本情況 *****新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司 ********MA****N*XC 國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) 有限責(zé)任公司 ***** *** ******珠蘭路*號(hào) 徐茂 ***,***.** 萬(wàn)人民幣 房地產(chǎn)業(yè) 中型 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 *級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 ***國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) *****************T ***人民政府 文件 ***人民政府關(guān)于解決茜草工礦棚項(xiàng)目還本付息資金緊缺問(wèn)題的批復(fù) ****-**-** 瀘*府函（****）***號(hào) 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 **.**** 萬(wàn)元 一次性 一、本次交易進(jìn)行場(chǎng)外結(jié)算。 二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。 三、付款期限： *、一次性付款：受讓方應(yīng)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜。 *、按揭貸款：受讓方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜。 受讓方資格條件 一、在中國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人； 二、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 三、本次交易接受聯(lián)合體報(bào)名受讓。 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料 評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容： *.估價(jià)對(duì)象界定 估價(jià)對(duì)象系*****新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司單獨(dú)所有的位于******竹林北路**號(hào)（匠心·玉桂苑）*號(hào)樓的G*-G*戶型部分房源，共***套住宅，估價(jià)對(duì)象房屋均未辦理分戶《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，根據(jù)估價(jià)委托人提供的《首次登記證書(shū)》記載：估價(jià)對(duì)象用途均為住宅，建筑總面積為*****.**㎡，均建于****年；土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，共有宗地面積為******.**㎡，土地使用權(quán)性質(zhì)均為出讓?zhuān)恋厥褂闷谙蘧鶠?***年**月**日。估價(jià)范圍為估價(jià)對(duì)象的房屋所有權(quán)及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，不包含室內(nèi)裝修。 *.估價(jià)對(duì)象權(quán)屬權(quán)益狀況 ①估價(jià)對(duì)象權(quán)屬狀況 估價(jià)對(duì)象房屋均未辦理分戶《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，根據(jù)估價(jià)委托人提供的《首次登記證書(shū)》，估價(jià)對(duì)象權(quán)屬狀況詳見(jiàn)下表： 權(quán)屬登記狀況一覽表 權(quán)利人 *****新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司 共有情況 單獨(dú)所有 共有宗地面積 ******.**㎡ 權(quán)利類(lèi)型 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán) 權(quán)利性質(zhì) 出讓/*場(chǎng)化商品房 用途 城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 使用期限 ****年**月**日起****年**月**日止 房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ②估價(jià)對(duì)象權(quán)益狀況 估價(jià)對(duì)象權(quán)利人均為*****新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司，根據(jù)估價(jià)委托人提供的資料，估價(jià)對(duì)象未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，權(quán)利狀況完整，估價(jià)對(duì)象均未辦理分戶《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，本報(bào)告所采用的面積、樓層等數(shù)據(jù)，均以估價(jià)委托人提供的《首次登記證書(shū)》記載為準(zhǔn)。 估價(jià)對(duì)象權(quán)屬明晰，本次評(píng)估未考慮抵押、租賃因素對(duì)估價(jià)對(duì)象價(jià)值的影響。 ⒊估價(jià)對(duì)象實(shí)物狀況 ①土地實(shí)物狀況 坐落：均位于***竹林北路**號(hào)； 宗地面積：共******.**㎡； 用途：均為城鎮(zhèn)住宅用地； 土地權(quán)利類(lèi)型：均為出讓?zhuān)?使用期限：均為****年**月**日起****年**月**日止； 宗地形狀：估價(jià)對(duì)象所在宗地形狀較規(guī)則，但對(duì)土地利用無(wú)影響； 地形地勢(shì)：估價(jià)對(duì)象所在宗地地勢(shì)較平坦，對(duì)土地利用影響較��； 地基：根據(jù)估價(jià)委托人介紹，估價(jià)對(duì)象所在宗地地基承載力較強(qiáng)，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基地質(zhì)條件適于建筑； 土地開(kāi)發(fā)程度：估價(jià)對(duì)象所在宗地目前均為宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通路)，宗地內(nèi)“六通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣和場(chǎng)地平整)開(kāi)發(fā)程度。 ②住宅房地產(chǎn)實(shí)物狀況 估價(jià)對(duì)象系位于******竹林北路**號(hào)（匠心·玉桂苑）*號(hào)樓的G*-G*戶型部分房源。分別有三室二廳一廚二衛(wèi)（G*、G*）、三室二廳一廚二衛(wèi)（G*）、三室二廳一廚二衛(wèi)（G*）、三室二廳一廚二衛(wèi)（G*、G*）四種戶型，其中G*、G*、G*、G*戶型為相似戶型，G*、G*戶型為相同戶型；估價(jià)對(duì)象所在樓棟地上共**層，所在樓棟均配備電梯、消防栓等設(shè)施，層高約*米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，估價(jià)對(duì)象外墻刷外墻漆，室內(nèi)未裝修，現(xiàn)為**房，房屋維護(hù)保養(yǎng)較好。 ⒋估價(jià)對(duì)象區(qū)位條件 區(qū)位狀況包括估價(jià)對(duì)象所處的位置（坐落）、交通、環(huán)境（景觀）、配套設(shè)施等。 ①區(qū)域位置 估價(jià)對(duì)象位于***竹林北路**號(hào)（匠心·玉桂苑）。 ②居住聚集度 估價(jià)對(duì)象位于***竹林北路**號(hào)，屬“ 匠心·玉桂苑 ”小區(qū)，周邊有“沙坪·鷹翔苑”、“沙坪·望月苑”、“匠心·香桂苑”、“匠心·**苑”等成熟的住宅小區(qū)。距**綜合農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)較近；附近有中國(guó)銀行(茜草支行)、***商業(yè)銀行(茜草支行)、**農(nóng)商銀行(茜草支行)等商業(yè)銀行分布，區(qū)域內(nèi)有張壩中心幼兒園、***長(zhǎng)江小學(xué)、***長(zhǎng)江中學(xué)、***人民醫(yī)院(沙茜院區(qū))等公共服務(wù)配套設(shè)施。在現(xiàn)階段，區(qū)域人流量一般，商業(yè)繁華度一般；周邊多為高層住宅小區(qū)，居住聚集度較集中。 ③交通條件 道路等級(jí)及路網(wǎng)條件: 估價(jià)對(duì)象區(qū)域內(nèi)有林海中路、竹林北路、沙茜北路、酒谷大道等道路通過(guò)，通過(guò)此道路連接**國(guó)窖大橋、長(zhǎng)江二橋（在建），并與******主**相連，道路布局較合理，道路通達(dá)度較高，對(duì)其房地產(chǎn)價(jià)格有積極影響。 交通便捷度：估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域有**、**、***、***B、***、***、***、***等多路公交車(chē)從此經(jīng)過(guò)，出租車(chē)亦往來(lái)頻繁，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)無(wú)交通管制情況，交通條件較好。從整體看來(lái)，區(qū)域路網(wǎng)密集度較好,交通便利度較好。 ④基本設(shè)施狀況 該區(qū)域目前已達(dá)到通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣的設(shè)施條件，保障率好；估價(jià)對(duì)象周?chē)饕獮闋I(yíng)業(yè)用房和住宅用房，公共配套設(shè)施較完善；本次估價(jià)對(duì)象范圍內(nèi)除有地下停車(chē)庫(kù)可使用外，亦有路邊停車(chē)位可停車(chē)，停車(chē)較為便捷。 ⑤環(huán)境條件 估價(jià)對(duì)象臨近張壩桂園林風(fēng)景區(qū)，周?chē)髿�、水質(zhì)量較好，區(qū)域整體自然環(huán)境和景觀較好，區(qū)域治安狀況較好，區(qū)域人文環(huán)境較好。 綜上所述，區(qū)域內(nèi)居住聚集度較優(yōu)，各類(lèi)基本生活設(shè)施、公共配套設(shè)施較完備，*政基礎(chǔ)設(shè)施較完善。 其它披露事項(xiàng)： 一、本次處置資產(chǎn)雙證齊全，資產(chǎn)未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)，無(wú)查封、無(wú)訴訟、無(wú)糾紛。此次所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均未出租。 二、本次處置標(biāo)的以**金信房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》作為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)甾D(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際面積與最后取得的權(quán)利證書(shū)證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響標(biāo)的的成交及成交金額。 三、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 四、轉(zhuǎn)讓方承諾： *、采用一次性支付標(biāo)的全部?jī)r(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并繳納全部?jī)r(jià)款后*個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的，受讓方資料提供齊全后*個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證； *、采用商業(yè)貸款或公積金貸款按揭方式支付標(biāo)的價(jià)款的，受讓方辦理抵押登記，轉(zhuǎn)讓方收到銀行放款后*個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的； 五、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面存在的風(fēng)險(xiǎn)等）如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。 六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚴茏尫巾氉孕星巴绮莅仓梅刻帉?duì)所公示房源進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進(jìn)行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。 七、意向受讓方報(bào)名時(shí)應(yīng)交納保證金*萬(wàn)元/套，成功受讓后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將保證金作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。 八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交保證金退還申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)后保證金將原渠道無(wú)息退還。 九、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業(yè)貸款或公積金貸款三種支付方式。 *、受讓方選擇一次性付款方式的，受讓方須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款一次性劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 *、受讓方選擇商業(yè)貸款方式的，需在報(bào)名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)。涉及按揭的相關(guān)問(wèn)題按所貸銀行及**省、***現(xiàn)行商品房貸款政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜。 貸款銀行指定為： （*）**農(nóng)商銀行；地址：******酒城大道一段及***酒谷大道一段**號(hào)； （*）中國(guó)建設(shè)銀行，地址：***酒城大道三段**號(hào)附**至**號(hào)世紀(jì)城支行。 *、受讓方選擇公積金貸款方式的，需在報(bào)名前自行了解能否辦理公積金貸款手續(xù)(聯(lián)系電話：****-*******)，涉及貸款相關(guān)問(wèn)題按公積金管理中心及建設(shè)銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜。 *、受讓方采取商業(yè)按揭貸款和公積金貸款方式支付交易價(jià)款的，在受讓方支付轉(zhuǎn)讓方首付款并經(jīng)所貸款銀行放款后*個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)抵押等手續(xù)；若因受讓方自身原因不能通過(guò)貸款審核的，受讓方需在**個(gè)工作日內(nèi)付清剩余尾款，否則轉(zhuǎn)讓方解除買(mǎi)賣(mài)關(guān)系收回房屋，并從受讓方交付的首付款中按照房款總價(jià)**%扣除違約金及貸款所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。 十、該項(xiàng)目涉及的物業(yè)費(fèi)為每月人民幣*.*元/m&sup*;；涉及二次供水費(fèi)用按物管要求繳納。 十一、此次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)星期一至星期五，上午*:**-**：**，下午：**:**-**:** 組織看房。 看房聯(lián)系人：熊女士；聯(lián)系電話：****-*******；看房地址： ******竹林北路*號(hào)。 十二、因受讓方原因致使《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》不能簽訂或履行的，受讓方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還報(bào)名時(shí)已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金 。 十三、本項(xiàng)目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應(yīng)按要求繳納。 十四、受讓方與物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議時(shí)，按物業(yè)要求簽訂相關(guān)協(xié)議。若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物外有商業(yè)頂樓層面的，不得搭建任何固定設(shè)施。 十五、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同、物業(yè)合同、房源明細(xì)表等資料。 十六、在收到轉(zhuǎn)讓方另行支付的的交易服務(wù)費(fèi)后，將受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款支付到轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。 不參與 保證金條款 * 萬(wàn)元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，支持轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。 一、確認(rèn)投資方后保證金處置 意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金作為一部分首期價(jià)款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 二、交易保證金不予退還的情形： *.意向投資方或投資方提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或交易所損失的； *.意向投資方或投資方通過(guò)參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； *.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的； *.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買(mǎi)程序的； *.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； *.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請(qǐng)人或本所造成損失的； *.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時(shí)限簽署交易合同； *.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價(jià)款； *.意向投資方或投資方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的； **.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向投資方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的； **.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請(qǐng)人書(shū)面告知，本所依據(jù)本公告在收到掛牌申請(qǐng)人的服務(wù)費(fèi)用后，將保證金劃至掛牌申請(qǐng)人指定賬戶。 四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 操作 房屋所有權(quán)證 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 物業(yè)合同及其他 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 明細(xì)表****.*.** 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 掛牌信息 自公告之日起 *個(gè)工作日 不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直到征集到意向受讓方 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 李女士 ****-******* 周女士 ***-******** 徐女士,袁女士 ***-******** 交易須知 總則 第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。 本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。 第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。 關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明 第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書(shū)，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。 第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明 第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。 第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。 第十二條若*個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)： （一）符合公告的相關(guān)要求。 （二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報(bào)名時(shí)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)提交。 *.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 *.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)。 *.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。 第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。 關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明 第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知： （一）通過(guò)本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。 網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明 第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 關(guān)于交易成功的說(shuō)明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱(chēng)交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書(shū)確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣(mài)方式組織交易的，按拍賣(mài)結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔****〕**號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開(kāi)確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 風(fēng)險(xiǎn)提示 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū) 特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。 尊敬的投資者： 您通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。 投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于： 一、經(jīng)濟(jì)和*場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 因經(jīng)濟(jì)、*場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 二、信息披露風(fēng)險(xiǎn) 西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱(chēng)、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱(chēng)、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買(mǎi)的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。 三、交易風(fēng)險(xiǎn) 投資者在交易過(guò)程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 *.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。 *.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見(jiàn)《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。 *.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。 四、其他風(fēng)險(xiǎn) *.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營(yíng)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 *.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.投資者因填寫(xiě)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹(shù)立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。 投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平