中糧上海糧油進(jìn)出口有限公司部分資產(chǎn)（海南省海口市玉沙路19號(hào)城中城小區(qū)B404房）
發(fā)布日期：2024年12月26日 | 標(biāo)簽：小區(qū)招標(biāo) 路招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過(guò)**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（*）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（*）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（*）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（*）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（*）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、*場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息 資產(chǎn)描述 **省***玉沙路**號(hào)**城小區(qū)B***房 資產(chǎn)類別 不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 瓊（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) 房屋建筑面積(平方米) ***.** 標(biāo)的基本信息 抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 無(wú) 重要信息披露 估值報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明詳見(jiàn)公示附件 其他披露內(nèi)容 *、本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅價(jià)； *、本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘在公告期內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排。 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 轉(zhuǎn)讓方基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱 中糧**糧油進(jìn)出口有限公司 注冊(cè)地（住所） ***漢口路**號(hào) 經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有控股企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 中糧集團(tuán)有限公司 批準(zhǔn)單位名稱 大悅城控股集團(tuán)股份有限公司 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 交易價(jià)款支付方式 一次性付款 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 *、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，須自行下載《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方案》（見(jiàn)附件），并在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)將競(jìng)買文件（《受讓確認(rèn)書》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》）按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方案》的規(guī)定遞交至**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交交易保證金（詳見(jiàn)保證金設(shè)定）到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、《產(chǎn)權(quán)交易合同》并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，*個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。 *、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后，應(yīng)在*個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的競(jìng)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 *、本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用以下方式支付： （*）無(wú)需貸款的：受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起*個(gè)工作日，將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)支付到**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。 （*）需銀行貸款的：符合購(gòu)房按揭政策的受讓方可申請(qǐng)用銀行貸款支付首付款以外的剩余價(jià)款，首付款價(jià)款按***購(gòu)房政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起*個(gè)工作日將首付款（含已支付的保證金）支付到**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。受讓方需在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后**日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用等相關(guān)手續(xù)），按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足且由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款的，視為受讓方逾期支付交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)中止后續(xù)房屋買賣交易。 *、受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按產(chǎn)權(quán)交易總價(jià)款的每日萬(wàn)分之五收取違約金；若超過(guò)**天，則視作受讓方實(shí)質(zhì)性違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并另行公開(kāi)處置標(biāo)的。受讓方須同意，**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后*個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 *、受讓方在全部交易價(jià)款（如需銀行貸款的，為首付款）支付到賬后*個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同簽署《房地產(chǎn)買賣合同》。 *、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除**聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，**聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。①只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人（*）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（*）在被確定為受讓方后，未在*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。②征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人（*）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；（*）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；（*）競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 *、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 *、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及的*場(chǎng)價(jià)值咨詢報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項(xiàng)目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則視為違約。 *、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購(gòu)房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用（包括但不僅限于交易保證金罰沒(méi)）、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 **、交易雙方應(yīng)互相配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在辦理《房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過(guò)程中，遇到稅務(wù)核稅及房產(chǎn)交易中心政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(shí)辦理完成的，或?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 **、轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方全部交易價(jià)款后**日內(nèi)將標(biāo)的資產(chǎn)交付給受讓方。 **、意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)及交納交易保證金即視為承諾如下條款： （*）我方已知曉遞交受讓材料并支付交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱等）。 （*）已知曉由于我方不具備購(gòu)房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《房地產(chǎn)買賣合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意按照**聯(lián)交所交易保證金相關(guān)規(guī)則處理，并同意轉(zhuǎn)讓方另行公開(kāi)處置交易標(biāo)的。 （*）我方了解標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理要求，并知曉標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接，且不提供保修服務(wù)。我方同意按照標(biāo)的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn) （*）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由我方承擔(dān)。 （*）房屋進(jìn)戶相關(guān)費(fèi)用（如涉及）按房屋所在地物業(yè)單位設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)收取，相關(guān)費(fèi)用由我方承擔(dān)。 （*）我方確認(rèn)已完成了對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)勘查，已完全知曉并了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有內(nèi)容。 （*）我方確認(rèn)已對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的裝飾裝修、設(shè)備、周邊環(huán)境等全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，承諾不會(huì)以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵等為由退還標(biāo)的資產(chǎn)或拒付價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h，否則將視為違約。 （*）確認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)具體情況均以現(xiàn)場(chǎng)踏勘實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交接，且知曉標(biāo)的資產(chǎn)不提供保修服務(wù)，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。本項(xiàng)目所涉*場(chǎng)價(jià)值咨詢報(bào)告等報(bào)告所披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)款的作價(jià)依據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。 （*）如涉及補(bǔ)交房屋維修基金個(gè)人部分由我方承擔(dān)。 受讓方資格條件 *、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 *、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 *、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 *、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 保證金設(shè)定 是否交納保證金 是 交納金額 **.******萬(wàn)元 交納時(shí)間 信息披露期滿前交納 信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期 *個(gè)工作日 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 展示時(shí)間 公告期內(nèi) 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地 聯(lián)系人 劉婷 聯(lián)系電話 *********** 附件 附件 序號(hào) 名稱 * 特別事項(xiàng)說(shuō)明.pdf * 產(chǎn)權(quán)交易合同-**省***玉沙路**號(hào)**城小區(qū)B***房.pdf * （**省***玉沙路**號(hào)**城小區(qū)B***房）競(jìng)價(jià)方案.pdf 報(bào)價(jià)網(wǎng)址:https://www.suaee.com/suaeeHome/#/login
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